19 Aralık öğleden sonra, Thanh Hoa İnşaat Dairesi Müdürü Sayın Hoang Van Dong, Tan Thanh 1 Şirketi'nin yatırım yaptığı CC1 apartmanında (Tan Thanh ECO2 apartmanı, Quang Phu mahallesi, Thanh Hoa ili) sürpriz bir inceleme yapmak üzere bir çalışma grubuna başkanlık etti.
Denetim sırasında, çalışma grubu, sakinlerden günlük yaşamlarını ciddi şekilde etkileyen sorunlarla ilgili birçok geri bildirimi doğrudan dinledi ve kaydetti. Buna göre, CC1 binasındaki birçok hane, elektrik ve su faturalarını eksiksiz ödemelerine rağmen, birkaç gün boyunca su kesintisi yaşadı; bu durum yaşamlarını alt üst etti ve birçok zorluğa neden oldu.
Hizmet kalitesinin ötesinde, birçok sakin apartman binasındaki yangın güvenliği önlemlerindeki eksiklikler konusunda endişelerini dile getirdi. Asansör sistemi sık sık arızalanarak potansiyel bir güvenlik riski oluşturuyor.
Ayrıca, diğer bazı hizmet yönlerinin de yeterince ilgi görmediği eleştirilmiştir. Koridorlardaki aydınlatma sistemi sık sık arızalanmakta ve zamanında onarılmamaktadır, bu da sakinlerin yedek parçaları kendileri ödemek zorunda kalmasına neden olmaktadır. Güvenlik ve düzen yetersizdir; lobide toplanan ve şişe kıran gençler gibi olaylar yaşanmış ve bu durum sakinler arasında endişeye yol açmıştır. Bu eksiklikler sakinler arasında hayal kırıklığına neden olmakta ve özellikle yüksek nüfus yoğunluğu bağlamında potansiyel güvenlik riskleri oluşturmaktadır.
CC1 binasının sakinleri, binanın yönetim ve işletmesinde bir dizi eksiklikten şikayetçi oldular. Fotoğraf: Quoc Toan.
Denetim ekibi, yerinde inceleme yaparak yangın önleme ve söndürme sistemi, çevre temizliği ve asansör işletimi gibi unsurları pratik olarak kontrol etti. Bu inceleme, sakinler tarafından dile getirilen eksikliklerin derhal giderilmesinde ilgili birimlerin sorumluluklarının değerlendirilmesi ve net bir şekilde belirlenmesi için bir temel oluşturdu. İnceleme sonucunda, Thanh Hoa İnşaat Dairesi Müdürü, apartman binasındaki güvenlik kamera sistemi, kişisel koruyucu ekipman temini ve güvenlik güçlerinin görev performansı konularındaki eksikliklere dikkat çekti.
Aynı gün yatırımcı şirket Tan Thanh 1 Co., Ltd.'nin temsilcileri ile apartman sakinleri tarafından seçilen bina yönetim kurulu arasında yapılan görüşmede, her iki taraf da apartmanın yönetimi ve işletmesiyle ilgili görüş alışverişinde bulunmuş ve konuları açıklığa kavuşturmuştur; ancak yine de farklı görüşler mevcuttur.
Geliştirici firmanın temsilcisine göre, yönetim kurulu henüz devir belgelerini almadığı için, geliştirici firma ile apartman yönetim kurulu arasında yasal belgelerin, ortak varlıkların ve bakım fonunun devri henüz tamamlanmamıştır. Bu durum, binanın yönetimi ve işletmesini etkileyen ve apartman sakinlerinin yaşamlarını ve günlük faaliyetlerini doğrudan etkileyen önemli bir faktör olarak değerlendirilmektedir.
Sakinler, CC1 apartman binası önünde pankartlar açarak, hizmet kalitesi konusunda geliştiriciyle diyalog kurulmasını talep etti. Fotoğraf: Quoc Toan.
Öte yandan, bina yönetim kurulu, müteahhidin yönetmeliklerin gerektirdiği tüm gerekli yasal belgeleri henüz sağlamadığını ve bu nedenle devri kabul edemeyeceğini iddia etmektedir. Yönetim kurulu ayrıca, iki taraf bir anlaşmaya varıp devir işlemlerini tamamlayana kadar, binanın yönetimi ve işletimiyle ilgili ortaya çıkan her türlü sorunun, doğrudan müteahhide bağlı birim olan apartman yönetim kurulunun sorumluluğunda olduğunu belirtmektedir.
Toplantıyı sonlandırırken, Bay Hoang Van Dong, sakinlerin defalarca dile getirdiği "önemli" sorunların temel nedeninin, apartman binası için profesyonel bir yönetim ve işletme biriminin bulunmamasından kaynaklandığını belirtti. Ayrıca, yatırımcı ile Yönetim Kurulu arasındaki belge ve varlık devir sürecinin tutarsız olduğunu ve taraflar arasındaki koordinasyonun sınırlı kaldığını ifade etti.
Thanh Hoa İnşaat Dairesi Müdürü Sayın Hoang Van Dong (sağda), CC1 apartmanındaki sakinlerden gelen geri bildirimleri değerlendiriyor ve onaylıyor. Fotoğraf: Quoc Toan.
Bay Dong, yeni bir yönetim ve işletme birimi seçilene kadar binanın yönetim ve işletme sorumluluğunun yatırımcıda kaldığını vurguladı. "Yatırımcı, ürünü satıp hizmetleri sağladıktan sonra, değeri dağıtmalı ve sakinlerin meşru haklarını güvence altına almalıdır. Sakinler sürekli şikayet eder ve memnuniyetsizliklerini dile getirirse, işletmenin itibarı ve prestiji de olumsuz etkilenir," diye açıkça belirtti Bay Dong.
Thanh Hoa İnşaat Dairesi Müdürü, yatırımcıdan ve bina yönetim kurulundan, gerekli tüm belgelerin ve varlıkların devrini en geç 25 Aralık 2025 tarihine kadar acilen tamamlamalarını istedi. Aynı zamanda, Quang Phu beldesi Halk Komitesi'nden iki taraf arasındaki devir sürecinde iş birliği yapmasını ve süreci denetlemesini talep etti; yetkilerini aşan veya uzmanlık alanlarıyla ilgili konularda ise Konut Yönetimi Dairesi destek ve rehberlik sağlayacaktır.
Bay Dong, CC1 ve CC2 apartman binalarının ortak alanlarıyla ilgili olarak, Quang Phu Mahallesi Halk Komitesi'nden her iki binanın yönetim organizasyonunun acilen birleştirilmesini ve ortak hizmetlerin işletimi ve ödemelerinin 31 Aralık 2025 tarihinden önce tamamlanmasını sağlamasını talep etti.
Thanh Hoa İnşaat Dairesi Müdürü diyalog oturumuna başkanlık etti. Fotoğraf: Quoc Toan.
Bay Dong ayrıca, yeni yönetim ve işletme biriminin seçilmesini ve Ocak 2025'e kadar profesyonel olarak faaliyete başlamasını talep etti. Quang Phu beldesi Halk Komitesi, her iki binanın yönetim kurullarının yeniden düzenlenmesinin ardından yeni Yönetim Kurulu tarafından görevlerin yerine getirilmesini teşvik etmek ve denetlemekle sorumludur.
Yeni bir yönetim ve işletme birimi atanana kadar, yatırımcı Tan Thanh 1 Co., Ltd., apartman binasının yönetim ve işletmesinden tamamen sorumludur; bugünden yıl sonuna kadar, sakinlerin meşru endişelerini derhal gidermekle yükümlüdür. Sakinlerin can ve mal güvenliğini ilgilendiren herhangi bir olay durumunda, yatırımcı yönetmeliklere göre sorumlu tutulacaktır.
İnşaat Dairesi Müdürü ayrıca, varılan sonuçların uygulanmasını izlemek ve hızlandırmak için Konut Yönetimi Birimini görevlendirdi. Herhangi bir birimin uygulamayı gerçekleştirmemesi veya yanlış gerçekleştirmesi ve vatandaşların haklarını etkilemesi durumunda, devlet yönetim fonksiyonlarına göre denetim, soruşturma ve ihlal işlemleri gerçekleştirilecektir.
Kaynak: https://nongnghiepmoitruong.vn/tiep-nhan-phan-anh-nong-cua-dan-giam-doc-so-xay-dung-kiem-tra-dot-xuat-d790357.html
Yorum (0)