Ho Chi Minh Şehri: Birçok apartman binasının mülkiyet belgesi henüz yok.

Ho Chi Minh şehrinde 58.000'den fazla dairenin tapu belgeleri henüz teslim edilmedi ve bu durum birçok sakin arasında hayal kırıklığına neden oldu. 31 Ekim'de düzenlenen bir diyalog toplantısında, sakinler, müteahhitlerin mali yükümlülüklerini yerine getirmekte gecikmeleri ve arsa tapu belgelerinin bankalara ipotek edilmesi nedeniyle mülkiyet haklarının askıya alındığından şikayetçi oldular.

Ho Chi Minh şehrindeki Lexington apartman binası, sakinlerinin yıllardır orada yaşamasına rağmen henüz mülkiyet belgesini alamadı - Fotoğraf: NGOC HIEN

31 Ekim'de İnşaat Dairesi ve Ho Chi Minh Şehri Ticaret ve Yatırım Geliştirme Merkezi (ITPC) tarafından düzenlenen "Ho Chi Minh Şehri İş Dünyası-Hükümet Diyaloğu Programı"nda, apartman binalarının yönetimi ve kullanımı konusunda birçok sakin, apartman dairelerindeki sahiplerine henüz mülkiyet belgelerinin verilmemiş olmasından duydukları hayal kırıklığını dile getirdi.

Ho Chi Minh Şehri Emlak Derneği'nin verilerine göre, şehirde henüz tapu belgesi verilmemiş yaklaşık 58.000 daire bulunmaktadır. Bu durum kısmen, müteahhitlerin arazi kullanım ücretlerine ilişkin mali yükümlülüklerini yerine getirememesinden veya arazi tapularını bankalara ipotek ettirmesinden kaynaklanmaktadır ve bu da sakinlerin haklarını etkilemektedir.

An Hoi Tay mahallesindeki Dream Home Luxury sakinlerinin temsilcileri, apartman kompleksinin 10 yılı aşkın süredir faaliyette olmasına ve değerinin %97'sinin ödenmiş olmasına rağmen, sakinlerin hâlâ mülkiyet belgelerini alamadıklarını bildirdi.

Ayrıca, müteahhit vergi borcu nedeniyle, sakinler dairelerinin mülkiyetini devretmek için gerekli kişisel gelir vergisini ödeyemiyor ve bu da insanlar için zorluklara yol açıyor.

Benzer şekilde, Duc Khai apartman binası (Phu Thuan mahallesi) sakinleri, 12 yıldır mülkiyet belgelerini alamadıklarını ve çok sayıda dilekçeye rağmen sorunun çözüme kavuşmadığını bildirdi.

Ayrıca, apartman sakinlerinin temsilcileri, ortak ve özel alanlar üzerindeki anlaşmazlıklar, bakım fonlarının devri, bakım fonunun kullanımı ve "toplanan ve dağıtılan" fonlar üzerinden gelir vergisi ödenmesiyle ilgili endişelerini de dile getirdiler.

Ayrıca, sakinler, apartman binalarındaki kısa süreli konaklamaya yönelik pilot programın, sakinler için güvenlik ve güvenli bir yaşam ortamı sağlamak amacıyla kontrol altında tutulması gerektiği konusunda da endişelerini dile getirdiler.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Tran Si Nam, Ho Chi Minh Şehrinde şu anda 1.771 tamamlanmış apartman projesi bulunduğunu belirtti. Bu apartman binalarının yönetim ve kullanımında hâlâ eksiklikler olduğunu, bunun da sakinler, yönetim kurulları ve idari komiteler arasında çatışmalara yol açtığını ve bakım ve işletme fonlarının toplanması ve harcanmasında şeffaflık eksikliğine neden olduğunu kaydetti.

Apartman binalarındaki kısa süreli konaklama hizmetleriyle ilgili olarak, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi'nden bir temsilci, şehrin paylaşım ekonomisi modelini incelediğini, ancak bunun uygulanması halinde apartman sakinleri toplantısı tarafından onaylanması gerektiğini, ücretlerin artırılması ve bu hizmet için konaklama yerlerinin sıkı bir şekilde yönetilmesi gerektiğini belirtti.

NGOC HIEN

Kaynak: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm