Bu bilgi, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi tarafından 11 Haziran öğleden sonra şehirdeki sosyo -ekonomik sorunlar hakkında düzenlenen basın toplantısında verildi.
Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi'nden bir yetkilinin açıklamasına göre, konut ve gayrimenkul piyasasına yönelik bilgi sistemleri ve veri tabanlarının oluşturulması ve yönetimine ilişkin 357/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin uygulanması kapsamında, ilgili departman ve kuruluşlara; 168 ilçe düzeyindeki Halk Komitesine; yatırımcılara; gayrimenkul hizmet işletmelerine ve gayrimenkul borsalarına 1.174 hesap tahsis edilmiştir.
Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi'ni temsilen Ulaşım Altyapısı Bakım ve İşletme Dairesi Başkan Yardımcısı Sayın Do Diep Gia Hop, basın toplantısında konuşma yaptı.
Bu birimler, konut ve emlak piyasasına ilişkin bilgi ve verileri doğrudan İnşaat Bakanlığı tarafından kurulan ve yönetilen Konut ve Emlak Piyasası Bilgi Sistemine iletmektedir.
Şu anda sistemde Ho Chi Minh şehrindeki konut ve emlak piyasasına ilişkin bilgi ve veriler toplanmaktadır. Aynı zamanda, sistem İnşaat Bakanlığı tarafından son haline getirilmekte olup Temmuz 2026'da tamamlanması beklenmektedir.
Veri hazırlığına ilişkin olarak, İnşaat Departmanı, emlak aracılık lisansı verilen kişilerin listesini; sosyal konut politikalarından yararlanan kişilerin listesini; apartman binalarını yönetme ve işletme yetkisine sahip birimlerin listesini; ve emlak işlem salonlarının listesini içeren bir veri tabanı oluşturmuştur.
Özellikle, sosyal konut politikalarından yararlanan bireylerin listesi sisteme yüklenmiş ve yönetmeliklere uygun olarak kimlik kodları atanmıştır. Sistem tamamlandığında, kalan veriler de sisteme yüklenmeye ve kimlik kodları atanmaya hazırdır.
İnşaat Bakanlığı'na göre, sistem tamamlandığında, birim 357/2025/ND-CP sayılı Kararname ve Konut ve Gayrimenkul Piyasası Bilgi Sistemi uyarınca gayrimenkul ürünleri için elektronik kimlik kodları verecektir.
Ruhsatların verilmesi aşamalar halinde gerçekleştirilecektir. Sermaye artırma şartlarını karşılayan yeni projelere ve halihazırda başvuru yapmış olan ticari ve sosyal konut projelerine öncelik verilecektir. Daha sonra, uygun projeler için ruhsat verme süreci sonraki aşamalarda devam edecektir.
Kurumlar arası veri bağlantısına ilişkin olarak, İnşaat Bakanlığı, Tarım ve Çevre Bakanlığı, vergi daireleri ve noterlik ofisleri arasındaki veri tabanlarının şu anda teknik bağlantı ve veri paylaşımı aşamasında olduğunu ve henüz %100 otomatik olarak birbirine bağlanmadığını belirtti.
357/2025/ND-CP sayılı Kararnameye göre, konut ve emlak piyasasına ilişkin bilgi sistemi ve veri tabanı, veri tabanları, API'ler ve erişim kontrol modellerine ilişkin standart ve düzenlemelere uyularak ve ulusal veri mimarisi çerçevesi ve güvenlik standartlarına riayet edilerek açık bir şekilde oluşturulmaktadır.
Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi, Konut ve Gayrimenkul Piyasa Bilgi Sistemi'ndeki verileri güncellemek için kurumlara, yerel yönetimlere, işletmelere ve emlak borsalarına 1.174 hesap tahsis etti.
Sistem ayrıca, ulusal toplu veri tabanı ve diğer ilgili özel veri tabanlarıyla veri bağlantısını ve paylaşımını da sağlar. Bağlantılı ve paylaşılan veri tabanlarında zaten mevcut olan veriler tekrar toplanmayacaktır.
Bilgiye erişim için, kuruluşlar ve bireyler, Konut ve Gayrimenkul Piyasası Bilgi Sistemi'nin elektronik portalı üzerinden illerin ve şehirlerin konut ve gayrimenkul piyasası hakkında kapsamlı bilgilere ulaşabilirler.
Gayrimenkul projeleri hakkında özel bilgi ve detaylı bilgi için, ihtiyaç sahibi kuruluşlar ve bireyler, projeyi kullanma hakkını elde etmek üzere İnşaat Bakanlığı ile iletişime geçmelidir.
Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi, her mülkün bir kimlik koduna sahip olması ve sistemde noter tasdikleri ve vergi kayıtları aracılığıyla gerçek işlem fiyatının sürekli olarak güncellenmesi durumunda, insanların gayrimenkul alım satımına karar vermeden önce bölgenin ortalama fiyat aralığına bakabileceklerini belirtti.
Kuruluşa göre, verilerin güncellenmesi gayrimenkul işlemlerinin şeffaflığına katkıda bulunacak, aracıların fiyat manipülasyonunu azaltacak ve yapay arazi fiyat balonlarının oluşmasını önleyecektir.
Kaynak: https://vtcnews.vn/tp-hcm-sap-cap-ma-dinh-danh-bat-dong-san-ar1023112.html
