Pho Yen Şehri: Konukevi hizmetlerine olan talep yeniden artıyor.

Sanayi bölgeleri ve kümelerinin giderek güçlenen gelişimiyle birlikte, 2024 ortalarından günümüze kadar Pho Yen şehrindeki konaklama sektörü belirgin bir iyileşme göstermiştir. Özellikle Diem Thuy Sanayi Bölgesi yakınlarındaki bazı konaklama yerleri, zaman zaman yüksek doluluk oranlarına ulaşmıştır.

Hong Tien semtinde (Pho Yen şehri) bulunan 10.000'den fazla kiralık oda, büyük sanayi bölgelerine yakınlığı nedeniyle şu anda çok sayıda işçi ve emekçiyi cezbetmektedir.

Araştırmamıza göre, son dönemde kiralık konut piyasasında yaşanan artışın ve kiracı sayısındaki yükselişin nedeni, Thai Nguyen eyaleti de dahil olmak üzere Vietnam'a birçok yabancı işletmenin yeni projeler veya mevcut fabrikaların genişletilmesiyle yaptığı yatırımların artmasıdır. Yen Binh ve Diem Thuy olmak üzere iki büyük sanayi bölgesine sahip bir yerleşim yeri olarak, 2024 yılından bu yana birçok işletmenin üretimini genişletmesi veya yeni yatırımlar yapmasıyla işgücü talebi önemli ölçüde artmış ve bu da Pho Yen şehrinde kiralık konut talebinde hızlı bir canlanmaya yol açmıştır. Bu durum, özellikle sanayi bölgelerine ve şehir merkezine sınır olan Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong ve Nam Tien mahallelerinde yoğunlaşmıştır.

Yen Binh ve Diem Thuy sanayi bölgelerine komşu olan Hong Tien semtinde, 1.000'den fazla işletmeye ait 10.000'den fazla kiralık oda şu anda büyük ölçüde dolu durumda. Hong Tien Semti Halk Komitesi Başkan Vekili Bay Nguyen Van Chinh şunları söyledi: "2024 yılının ortalarından bugüne kadar bu sektör yeniden canlandı ve Hang ve Lien Minh yerleşim bölgelerindeki birçok kiralık mülkte boş oda kalmadı."

Hong Tien semti (Pho Yen şehri) Hang yerleşim bölgesindeki birçok pansiyon, sanayi bölgelerinde çalışan işçilerin ve emekçilerin konut ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla modernize edilmiş ve yenilenmiştir.

Aslen Nam Dinh eyaletinden olan Bay Tran Van Son şunları paylaştı: "Mart 2025'te Diem Thuy Sanayi Parkı'ndaki yeni bir fabrikada işçi olarak işe alındım. Bundan önce, fabrikanın yakınındaki tüm kiralık odalar dolu olduğu için kalacak yer aramakla çok zaman geçirdim. Bir arkadaşımın tavsiyesi sayesinde, Hong Tien mahallesindeki Hang yerleşim bölgesinde küçük ama temiz ve uygun fiyatlı bir oda buldum."

Sadece Hong Tien değil, Yen Binh Sanayi Parkı'nın bulunduğu Dong Tien semtinde de bu dönemde kiracı sayısında bir artış gözlemlendi. Kiracılar ağırlıklı olarak Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.'ye bileşen, hammadde ve yardımcı hizmetler sağlayan işletmelerde çalışan işçiler ve emekçilerden oluşuyor.

Temel konaklama tesisleri, kiracı çekmek amacıyla yangın güvenliği, emniyet ve çevre hijyeni konularındaki gereklilikleri karşılamaktadır.

Dong Tien semti, Thanh Hoa yerleşim bölgesinde bir pansiyon işleten Bay Vu The Tan şunları söyledi: "2018 yılında, kiralık 20'den fazla bağımsız odası olan iki pansiyon inşa etmek için yatırım yaptım. Bu yılın başında, kiralık odalara olan yüksek talebi fark ederek, müşteri ihtiyaçlarını karşılamak için odaları yenilemeye ve iyileştirmeye odaklandım. Şu anda tüm odalar, uzun vadeli kira sözleşmesi imzalayan işçiler ve emekçiler tarafından kullanılmaktadır."

Yetkililerden alınan ön verilere göre, Pho Yen şehrinde şu anda yaklaşık 2.000 hane tarafından işletilen pansiyonlar bulunmakta ve 20.000'den fazla oda kiraya verilmektedir. Kiralık konaklama talebinin yüksek olması nedeniyle, birçok ev sahibi kiracı çekmek için odalarının yenilenmesine ve kalitesinin iyileştirilmesine odaklanmıştır. Şu anda sadece kiracı sayısı artmakla kalmamış, şirketlerin, fabrikaların ve işletmelerin yakınındaki bölgelerde kira fiyatları da hafifçe yükselmeye başlamıştır. Daha önce oda başına aylık 800.000 ila 1.000.000 VND arasında değişen kira fiyatları, şimdi 1.100.000 ila 1.300.000 VND'ye yükselmiştir. Bununla birlikte, birçok ev sahibi, çalışanların hayatlarını istikrara kavuşturmalarına yardımcı olmak için mümkün olan en makul fiyatları korumaya çalıştıklarını belirtmektedir.

Pho Yen şehrinde son zamanlarda hızla büyüyen konaklama hizmetleri, yiyecek ve içecek hizmetleri, perakende ve elektrikli ev aletleri tamiri gibi ilgili işletmelerin gelişimini de teşvik etti. Sanayi bölgesine yakın yerlerdeki küçük esnaf ve işletme sahiplerine göre, özellikle şirketler ve fabrikalar yeni işçi alımı yaptığı dönemlerde müşteri sayısı her ay istikrarlı bir şekilde artıyor.

Pho Yen şehrinde konaklama hizmetlerinin yeniden canlanmasının sadece işgücü piyasası açısından olumlu işaretler göstermekle kalmayıp, aynı zamanda insanların gelirlerini artırmaya ve yerel sosyo -ekonomik kalkınmayı desteklemeye de katkıda bulunduğu söylenebilir. Genel olarak ildeki ve özellikle Pho Yen şehrindeki sanayi bölgeleri ve kümelenmeleri genişlemeye ve yatırım çekmeye devam edecek, bu nedenle önümüzdeki dönemde işçiler ve emekçiler için konut talebinin artmaya devam etmesi bekleniyor. Bununla birlikte, işçiler için mevcut sosyal konut projesi, sanayi bölgelerindeki konut ihtiyaçlarını kısmen karşılamaya yardımcı olacaktır. Bu nedenle, gelişmeye devam etmek isteyen konaklama işletmelerinin giderek daha yüksek kalite standartlarını karşılamaları, güvenlik ve düzeni sağlamaları ve yangın güvenliğini güvence altına almaları gerekmektedir...

Konaklama hizmetlerinin toparlanması, gelişmekte olan sanayi bölgeleri çevresindeki yiyecek ve içecek, perakende ve elektrikli ev aletleri tamir sektörlerindeki ticari faaliyetlerin canlanmasına da katkıda bulunmuştur.

Yukarıdaki duruma dayanarak, yerel yönetimler bilgi ve iletişim çabalarını güçlendirmenin yanı sıra, kiralık konut alanlarında yenileme çalışmaları yapılması ve güvenli ve hijyenik koşulların sağlanması konusunda insanlara rehberlik etmek, tavsiyelerde bulunmak ve yol göstermek için ilgili kurumlarla aktif olarak koordinasyon sağlamaktadır. Yetkililer ayrıca, kiralık konut işletmelerine yatırım yapmadan önce, insanların piyasa talebini, ilgili yasal düzenlemeleri iyice araştırmaları ve mali kapasitelerini göz önünde bulundurmaları, istenmeyen sonuçlara yol açabilecek trendlere dayalı yatırımlardan kaçınmaları gerektiğini tavsiye etmektedir.

Kaynak: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/