Arazi Hukuku ile ilgili rehber dokümanlar az sayıdadır ancak bilimsel olmalıdır.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, bakanlıklardan 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasına rehberlik edecek belgelerin, küçük sayılar ruhuyla, ancak bilimsel ve titizlikle hazırlanmasını talep etti.

22 Ocak'ta revize edilen Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin plan hakkında çeşitli bakanlık ve sektör liderleriyle bir toplantıya başkanlık eden Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, kanunun kabulünün, arazi yönetimindeki birçok mevcut sorunun çözümüne katkıda bulunduğunu ve çığır açan düşünce ve bakış açılarıyla kalkınmayı sağladığını söyledi.

Hükümetin bir sonraki görevi, yasayı hayata geçirecek mekanizmaları ve politikaları etkili bir şekilde uygulamaktır. Bakanlıklar ve ilgili birimler, kararname sayısının asgari düzeyde, ancak uygulamada bilimsel ve katı olması gerektiği ilkesiyle, yasanın uygulanmasına rehberlik edecek belgelerin yayımlanması için en kısa sürede Başbakan'a başvurmalıdır.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 22 Ocak'ta 2024 Arazi Kanunu için yol gösterici belgelerin hazırlanmasına ilişkin bir toplantı düzenledi. Fotoğraf: Dinh Hai

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yakında kanunun çeşitli maddelerini, deniz tecavüzlerine ilişkin düzenlemeleri, tazminat, destek, yeniden iskân, temel arazi incelemesi ve veri tabanını ve arazi sektöründeki idari yaptırımları ayrıntılı olarak açıklayan bir kararname hazırlayacak. Bakanlık, 2025 yılına kadar arazi değerlemesine hizmet edecek bir bilgi veri tabanı oluşturacak.

Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Orman Kanunu'nun çeşitli maddelerinin uygulanmasına ilişkin yeni politikaları güncelliyor ve pirinç tarlalarının kullanımına ilişkin kararnameler çıkarıyor. Maliye Bakanlığı ise arazi vergisi tahsilatına ilişkin kararnameler hazırlıyor.

Aynı zamanda bakanlıklar ve birimler, kararname kapsamındaki genelgeleri yayınlamaya odaklanıyor. Kanun hükümleri yürürlüğe girmeden önce, Arazi Kanunu'na ilişkin belgelerin tamamlanması gerekiyor.

Başbakan Yardımcısı, arazi edinimi, tasfiyesi ve yeniden iskân işlerini kamu yatırım projelerinden ayırmak amacıyla iki pilot proje geliştirmek üzere Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı ile Planlama ve Yatırım Bakanlığını görevlendirdi; ayrıca, özel kapasite veya koşullara sahip bazı yerleşim yerlerinde konut dışı arazilerle anlaşmalar yoluyla ticari konut projeleri hayata geçirilmesini öngördü.

18 Ocak'ta Ulusal Meclis, 16 bölüm ve 260 maddeden oluşan ve 1 Ocak 2025'ten itibaren geçerli olmak üzere revize edilmiş Arazi Kanunu'nu kabul etti. Kanun, Devletin ulusal ve kamusal çıkarlar için sosyo-ekonomik kalkınma projelerini uygulamak üzere "gerçekten gerekli" durumlarda araziyi geri alabileceği 31 durumu öngörüyor. Devletin araziyi geri alması durumunda ödenecek tazminat, nakit, aynı kullanım amacına sahip arazi, konut ve geri alınan kişinin ihtiyacı olması ve yerel yönetimin arazi fonu olması durumunda farklı kullanım amacına sahip arazi olarak değişiyor.

İl Halk Komitesi, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren ilan edilecek ve uygulanacak ilk arazi fiyat listesini hazırlayıp karara bağlanması için aynı düzeydeki Halk Konseyine sunar. İl Halk Komitesi her yıl, ertesi yılın 1 Ocak tarihinden itibaren ilan edilecek ve uygulanacak arazi fiyat listesinin düzeltilmesi, düzeltilmesi ve tamamlanması için aynı düzeydeki Halk Konseyine karara bağlanması için sunar.

1 Temmuz 2014'ten önce (şu anda yürürlükte olan 1 Temmuz 2004 tarihi yerine) herhangi bir itirazı olmayan, belgesiz arsalar kırmızı kitap kapsamına alınıyor. Devlet tarafından kiralanan ve tek seferlik aidat ödeyen işletmeler, mali baskıyı azaltmak ve dolayısıyla konut fiyatlarını düşürmek için yıllık ödeme sistemine geçebiliyor.

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html