Arazi kullanıcılarına henüz verilmeyen 13.844 adet kırmızı kitap bulunmaktadır.

Quang Tri İl Arazi Kayıt Ofisi'nden 8 Ocak'ta gelen haberlere göre, tüm ilde hala 13.844 adet arazi kullanım hakkı sertifikası (kırmızı kitap) imzalanmış ancak henüz arazi kullanıcılarına verilmemiş olup, bu sayı Nisan 2024'ün başlangıcına kıyasla 9.352 adet kırmızı kitap azalması anlamına geliyor.

Kırmızı kitapların kurumlar nezdinde birikmesinin birçok nedeni bulunmaktadır. Bunlardan başlıcası, kişilerin henüz mali yükümlülüklerini beyan etme işlemlerini tamamlamamış olmaları, bazı durumlarda ise vergi beyannamelerini vermiş ve vergi dairelerinden tebligat almış olmalarına rağmen mali yükümlülüklerini öngörülen şekilde henüz yerine getirmemiş olmalarıdır.

Bazı kırmızı kitaplar mevzuata uygun olmamakla birlikte; konu, alan, lokasyon, arazi kullanım amacı, arazi kullanım dönemi, arazi kullanım kökeni gibi nedenlerle düzenlenmiş veya düzenlemeye uygun bulunmamıştır.

Kırmızı Kitap'ın değiştirildiği bazı durumlar var, ancak eski kırmızı kitap kurtarılamıyor, alan genişliyor ve bu da mali yükümlülüklere yol açıyor, kırmızı kitap kredi kuruluşlarında hala ipotek altında, eski kırmızı kitap kayboluyor. Devir, miras, bağış ve arazi kullanım amacının değiştirilmesi gibi durumlar yaşanıyor, ancak prosedürler tam olarak uygulanmıyor. Bazı belediye düzeyindeki Halk Komiteleri, arazi kullanıcılarına kırmızı kitap almaları için aktif olarak bildirimde bulunmuyor.

Bir diğer neden ise Quang Tri'deki tapu dairesi şubelerinin kırmızı kitapların değişimi konusunda koordinasyon sağlamak amacıyla ticari bankalara ve kredi kuruluşlarına listeler içeren bildirimler göndermelerine rağmen bankalardan herhangi bir yanıt alamamış olmalarıdır.

Quang Tri İl Arazi Kayıt Ofisi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın aşağıdakilerin uygulanmasına izin vermesini önermektedir: Arazi Kayıt Ofisi Şubesi'nin kırmızı kitabı almaları için kişilere bildirim göndermesi durumunda, 90 günlük bildirim süresinden sonra arazi kullanıcısı kitabı almaya gelmezse, Arazi Kayıt Ofisi kırmızı kitabın "Sertifikanın verilmesinden sonraki değişiklikler" bölümünden onaylayacak ve kitabı depoya kaldıracaktır. Onay içeriği: "Sertifika, sertifikadaki bilgilerle uyuşmamasından, henüz yerine getirilmemiş mali yükümlülüklerden, borç kaydına gerek olmamasından veya arazi kullanıcısının kitabı almaya gelmemesinden kaynaklanabilecek nedenlerle verilmemiştir..."

Kırmızı kitabın verilmediği ve muhafazaya alınmadığı teyit edildikten sonra, arazi kullanıcısının kırmızı kitabı alması gerekiyorsa, Tapu Sicil Müdürlüğü Şubesi, "Belge verildikten sonraki değişiklikler" bölümünde "Belge verildi" gerekçesini teyit ederek arazi kullanıcısına verir.

Konusu, alanı, amacı, menşei, kullanım süresi yanlış olan veya verilme şartlarını taşımayan kırmızı defterler... yönetmeliğe göre imha edilir.

Van Phong

Kaynak: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm