Halen tapu ve konut ruhsatı verilmesini bekleyen 77 binden fazla dosya bulunuyor.

Buna göre, arazi kullanım hakları, konut mülkiyet hakları ve araziye bağlı diğer varlıklar (arazi ve konut sertifikaları) verilmesindeki zorlukların giderilmesine yönelik uygulama, Mayıs 2023'ten itibaren başlayacak ve 335 uygun ticari konut projesinde toplam 81.085 konut için arazi ve konut sertifikası verilmeyecektir. Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi (DONRE), sorunları çözmek için 6 gruba ayırmıştır.

Bu planın uygulamaya konulmasından 4 ay sonra, 3.812 adet arsa ve konut ruhsatı başvurusu sonuçlandırılarak %4,7 oranına ulaşıldı. Halen farklı gruplarda 77.200'den fazla başvuru bulunmaktadır.

Özellikle yatırımcıların başvuru evraklarını geç teslim etmeleri nedeniyle arsa ve konut mülkiyet belgesi verilmeyen 30 bin 896 konutluk grup için şu ana kadar 6 bin 895 dosya teslim edildi.

39 projedeki 19.958 konutluk grup, ek mali yükümlülükler nedeniyle çözüme kavuşturulamadı. Bunlardan 19 projedeki 8.000'den fazla konut ise hukuki incelemeye tabi tutuluyor.

Ev sahipliği belgesi alabilmek için hala 77.000'den fazla belge var, resim 1 — Ho Chi Minh Şehri, birçok proje için arazi ve konut mülkiyet belgesi verme konusunda yaşanan sorunları çözmek için çabalarını artırıyor.

47 projede 8.159 dosyadan oluşan bir gruba, mali yükümlülüklerin tamamlandığına dair onay beklendiği için henüz arsa ve konut ruhsatı verilememiştir. Gecikmenin nedeni, tapu dairesi ile vergi dairesi arasında elektronik vergi bağlantısının uygulanması için gerekli fiziksel olanakların henüz sağlanamamış olmasıdır.

Diğer sorunlar nedeniyle arsa ve konut belgesi verilmeyen 6 projedeki 4.653 konutluk grup, her kurumun sorumluluğuna göre sınıflandırıldı.

İnceleme, araştırma ve soruşturma sonucunda henüz tapu tahsisi yapılmayan 18 projedeki 8.235 konuttan 2'si 153 No'lu Çalışma Grubu yetki alanında olup, kalan 5 projeye geçici tapu harcı ödenmiş olup, 11 proje ise yetkili mercilerce incelenmekte ve araştırılmaktadır.

Özellikle yasal düzenlemelerde yer almayan yeni tip gayrimenkullerle ilgili sorunlar nedeniyle arsa ve konut belgesi verilmeyen 29 projedeki 10.019 konutluk grupla ilgili olarak, bu grup henüz hiçbir proje için çözüme kavuşturulamamıştır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, herhangi bir sorun yaşanmadığını ancak bu gruptaki projeler için ek mali yükümlülüklerin olup olmadığının belirlenmesi konusunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan rehberlik beklediklerini belirtti.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, önümüzdeki dönemde arazi ve konut ruhsatı başvurularının işlenmesinde yaşanan zorlukları ortadan kaldırmak ve süreci hızlandırmak için daha fazla çözüm uygulayacağını bildirdi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, daha önce Ho Chi Minh şehrinde 2023 yılının ilk 9 ayında arazi, tazminat, destek ve yeniden yerleşim alanında gerçekleştirilen görevlerin sonuçlarına ilişkin raporunda, toplam 5 bin 480 kuruluş ve kişiye ilk kez sertifika verildiğini açıklamıştı.

Bunların arasında, 5.436 adet tapu senedi ile şahıslara verilen tapu senetleri çoğunluğu oluştururken, sadece 44 adet tapu senedi tüzel kişilere verilmiştir. Ayrıca, 234.527 tapu senedinde değişiklik yapılması için tescil işlemleri yetkililerce yürütülmüştür.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı verilerine göre, 2022 yılının aynı dönemine kıyasla, arazi sertifikası verilmesi, değişiklik kaydı ve teminatlı işlem kaydı başvurularının işleme alınma oranı ortalama %36,4 azaldı. Özellikle, 2023 yılının üçüncü çeyreğinde tüm türlerdeki başvuruların işleme alınma oranı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %6 arttı.

[reklam_2]
Kaynak