Buna göre, arazi kullanım hakları, konut ve araziye bağlı diğer varlıkların (arazi ve konut tapuları) mülkiyetine ilişkin belgelerin verilmesindeki zorlukları gidermeye yönelik tedbirlerin uygulanmasına Mayıs 2023'te başlandı. Bu kapsamda, kriterleri karşılayan ancak henüz arazi ve konut tapusu verilmemiş olan 335 ticari konut projesinde toplam 81.085 konut yer almaktadır. Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi (TN&MT), engelleri çözüm için 6 gruba ayırmıştır.
Bu planın uygulanmasından bu yana geçen dört ay içinde, 3.812 arsa ve konut mülkiyet belgesi başvurusu işleme alınmış olup, bu da %4,7'lik bir orana ulaşılmasını sağlamıştır. Çeşitli kategorilerdeki 77.200'den fazla başvuru ise halen beklemededir.
Özellikle, müteahhitlerin başvuru sürecini geciktirmesi nedeniyle henüz tapu tescil belgesi verilmemiş olan 30.896 konutluk gruba ilişkin olarak, 6.895 konutun başvurusu şu anda tamamlanmıştır.
39 projede yer alan 19.958 konut, ek finansal yükümlülüklerin yerine getirilmesi gerekliliği nedeniyle çözüme kavuşturulamamıştır. Bunlardan 19 projede yer alan 8.000'den fazla konut ise hukuki inceleme altındadır.
Ho Chi Minh Şehri, birçok proje için arsa ve ev mülkiyet belgelerinin verilmesindeki engelleri aşmak için çabalarını artırıyor.
47 proje kapsamında yer alan 8.159 dosyaya, mali yükümlülüklerin tamamlandığının teyidinin henüz yapılmaması nedeniyle arsa ve konut mülkiyet belgeleri verilmemiştir. Gecikmenin nedeni, tapu kayıt kurumları ve vergi makamları arasında elektronik vergi verisi alışverişini uygulamaya yönelik yetersiz altyapı olarak gösterilmektedir.
Çeşitli engeller nedeniyle henüz tapu tescil belgesi verilmemiş olan 6 projedeki 4.653 konut, çözümden sorumlu olan ilgili kuruma göre sınıflandırılmıştır.
Devam eden incelemeler, denetimler ve soruşturmalar nedeniyle henüz tapu tescil belgesi verilmemiş olan 18 projedeki 8.235 konuttan 2'si 153. Görev Gücü'nün yetki alanına girerken, kalan 5 proje geçici olarak arazi kullanım ücreti ödemiş ve 11 proje ise ilgili makamlar tarafından inceleme ve soruşturma altındadır.
Özellikle, 29 projede yer alan 10.019 konutluk gruba, henüz yasal belgelerde düzenlenmemiş yeni bir gayrimenkul türüyle ilgili komplikasyonlar nedeniyle tapu tescil belgeleri verilmemiştir. Bugüne kadar bu projelerin hiçbirinin sorunları çözülmemiştir.
Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, herhangi bir engel olmamasına rağmen, bu gruptaki projeler için ek mali yükümlülüklerin belirlenmesi konusunda Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan henüz bir yönlendirme beklediklerini belirtti.
Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, önümüzdeki dönemde arazi ve konut mülkiyet belgelerine ilişkin başvuruların işlenmesindeki zorlukları daha da gidermek ve süreci hızlandırmak için daha fazla çözüm uygulayacağını belirtti.
Daha önce, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, 2023 yılının ilk dokuz ayında Ho Chi Minh Şehrinde arazi, tazminat, destek ve yeniden yerleşim alanındaki çalışmaların sonuçlarına ilişkin raporunda, kuruluşlara ve bireylere toplam 5.480 adet ilk arazi kullanım belgesi verildiğini belirtmişti.
Bunlardan bireylere verilen arsa ve konut mülkiyet belgelerinin büyük çoğunluğunu, 5.436 belge ile, kuruluşlara verilen arsa ve konut mülkiyet belgeleri oluşturmaktadır. Ayrıca, yetkililer 234.527 arsa ve konut mülkiyet belgesindeki değişikliklerin tescilini işleme koymuştur.
Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'ne göre, 2022 yılının aynı dönemine kıyasla, arsa ve konut mülkiyet belgesi başvurularının, değişiklik kayıtlarının ve teminatlı işlemlerin kayıtlarının işleme alınma oranı ortalama %36,4 oranında azaldı. Bununla birlikte, 2023 yılının üçüncü çeyreğinde tüm başvuru türlerinin işleme alınma oranı, geçen yılın aynı dönemine göre %6 oranında arttı.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)