Arazi yönetiminde karşılaşılan engeller nelerdir?

Geçtiğimiz dönemde, İl Parti Komitesi ve İl Halk Komitesi, il genelinde arazi yönetimi çalışmalarının organize edilmesi ve uygulanmasına odaklanmak için tüm düzeylerde, sektörlerde ve yerel yönetimlerde sürekli olarak yönlendirme ve liderlik etme çabası göstermiştir. Bununla birlikte, ildeki mevcut arazi yönetimi durumu, ilin sosyo-ekonomik kalkınmasını önemli ölçüde etkileyen birçok eksiklik ve sınırlama içermektedir.

Birçok proje planlanan takvimin gerisinde kaldı.

Geçtiğimiz günlerde yapılan İl Parti Komitesi'nin 24. oturumunda (14. dönem), bu konu delegeler tarafından temel çözümler bulmak amacıyla yoğun bir şekilde tartışıldı. Phan Thiet Şehri Halk Komitesi Başkanı Sayın Phan Nguyen Hoang Tan, Phan Thiet Şehrinde kamu arazilerinin, proje arazilerinin ve uygunsuz amaçlarla kullanılan arazilerin yönetiminin karmaşık olmaya devam ettiğini kabul etti. Bu durum özellikle gayrimenkul, turizm ve yenilenebilir enerji geliştirme projeleri için potansiyel taşıyan kilit alanlarda veya önemli altyapı projelerinin uygulanmasına hazırlanan alanlarda geçerlidir. Tipik bir örnek, şehir yöneticileri ve sakinleri arasında yapılan sayısız diyaloğa rağmen proje planlamasında birçok zorlukla karşılaşan Nam Le Duan yerleşim bölgesidir. Şu anda, kısmen projelerde ve inşaatlarda arazi kullanımının gevşek denetimi ve gözetimi nedeniyle, arazi kullanımında gecikmeler yaşanmaktadır ve yasadışı arazi işgali ve inşaatlar hala devam etmektedir.

Le Duan Bulvarı - Phan Thiet.

Bu nedenle, Phan Thiet Şehri Halk Komitesi Başkanı şu öneriyi sundu: “Projelerin yürütüldüğü alanların yönetiminde sorumlulukların net bir şekilde tanımlanması, sorumlulukların üst üste binmesinin ve sorumluluktan kaçınmanın önlenmesi; arazi değerleme sorununun derhal çözülmesi ve arazi veri tabanının hızla tamamlanması gerekmektedir. Ayrıca, Ho Lo projesi gibi birçok planlama projesi yıllardır “duraksamış” durumda ve bu da insanların inşaat için arazilere izinsiz girmesine yol açmaktadır. Bunun yanı sıra, Phan Thiet geçmişte 706B Projesi, Ham Kiem – Tien Thanh projesi ve Phan Thiet havaalanı projesi gibi önemli projeler için tazminat ve yeniden yerleşim konusunda birçok çaba sarf etmiştir. Ancak, bu projeler için yeniden yerleşim arazisi fonu hala birçok zorlukla karşı karşıyadır. Phan Thiet'in arazi temizleme çalışmalarını gerçekleştirebilmesi için Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan tazminat ve yeniden yerleşim için arazi tahsisini derhal yönlendirmesini rica ediyoruz.”

Hung Vuong II yerleşim bölgesi - Phan Thiet Şehri.

Bu alanda zorluklarla karşılaşan sadece Phan Thiet şehri değil; La Gi kasabasında da yıllardır uzayan birçok proje var. Bu projeler, ilin ekonomik kalkınma planlarının ve güney kentsel gelişim yöneliminin uygulanmasını önemli ölçüde etkilemekle kalmıyor, aynı zamanda yerel siyasi güvenliği ve sosyal düzeni de olumsuz etkiliyor. Şu anda, Dong Tan Thien Yeni Kentsel Alanı ve Tay Tan Thien Yeni Kentsel Alanı olmak üzere iki projenin ilerleyişiyle ilgili seçmenlerden birçok şikayet geliyor ve durumun gelecekte daha da karmaşık hale geleceği tahmin ediliyor. Ayrıca, il tarafından yatırım onayı almış ve şu anda arazi tahsisi ve tahliyesi aşamasında olan benzer projeler de etkilenecek (De La Gi Lüks Tatil Köyü ve Konut Alanı projesi, Phuoc Hoi Yeni Kentsel Alanı projesi ve Tan Thien Yeni Kentsel Alanı projesi). Bu nedenle, La Gi kasabasının liderleri, iki projenin de prosedürlerini tamamlayıp uygulanmaya devam edebilmesi için zorlukların ve engellerin giderilmesini İl Halk Komitesinden talep ediyor.

Çeşitli nedenlerden dolayı birçok proje yıllarca sürer.

Hem öznel hem de nesnel bakış açılarından.

Arazi yönetiminin devlet tarafından yürütülmesiyle ilgili olarak, La Gi kasabasının sekreteri Bay Nguyen Hong Phap açıkça şunları kabul etti: “Araziye ilişkin yasal belgeler sistemi sürekli değişiyor ve üst üste biniyor; ihlallerin ele alınması prosedürleri hala karmaşık, zaman alıcı ve maliyetli. İhlallerin çoğu yıllar öncesine dayanıyor ve büyük bir kısmı arazide zaten sabit varlıklar oluşturmuş durumda, bu da çözümü zorlaştırıyor. Ayrıca, kamu arazileri için arazi yönetim veri tabanı tam olarak geliştirilmemiş durumda. İhlal dosyalarının derlenmesi, bu dosyaların değerlendirilmesi ve güvenlik güçlerinin görevlendirilmesi gibi zaman alıcı süreçler nedeniyle arazi ihlallerinin uygulanması sonuçsuz ve uzun sürüyor. Özellikle, bazı kişiler, yanlışlık açık olsa bile, yetkili makamların idari kararlarına kasten itiraz ediyor. Bazı karmaşık arazi kayıtları, belgeleri ve özetleri, çözülmesi zor olan uzun süreli anlaşmazlıklara yol açıyor...”

İl Halk Komitesi, il genelinde arazi yönetiminin güçlendirilmesini talep etmektedir.

Yukarıda belirtilen eksiklikleri ve sınırlamaları gidermek ve aşmak için İl Halk Komitesi, ildeki arazi yönetiminin güçlendirilmesine ilişkin 08 sayılı Direktifi yayınlamıştır. Buna göre, ilgili daire ve kurum başkanları ile ilçe, kasaba ve şehir Halk Komiteleri başkanlarından bir dizi görev ve çözümü yönlendirmeye ve etkin bir şekilde uygulamaya odaklanmaları istenmektedir. Başbakanın arazi yönetiminin düzeltilmesi ve güçlendirilmesi ile arazi bilgi sisteminin kurulmasına ilişkin direktifini titizlikle uygulamaya devam etmeleri ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın mevcut durumda arazi yönetimini güçlendirmeye yönelik çözümlere ilişkin direktifini iyice anlamaları gerekmektedir. Özellikle, İl Parti Komitesi (4. dönem) tarafından 14 Kasım 2022 tarihinde yayınlanan 41-CTr/TU sayılı Eylem Programında belirtilen İl Parti Komitesi, İl Parti Komitesi Daimi Komitesi ve İl Halk Komitesi'nin arazi yönetimine ilişkin Eylem Programları ve Planlarını eksiksiz ve hızlı bir şekilde uygulamaları gerekmektedir. Ayrıca, kanun ve yönetmeliklerin yaygınlaştırılmasının güçlendirilmesi ve yetkililer, memurlar ve genel halk arasında arazi kanunlarına ilişkin farkındalığın ve uyumun artırılması gerekmektedir.

Evrak işlerindeki gecikmelerin ve yetkililerin davranışlarının, özellikle arazi yönetimi, proje değerlendirmesi, inşaat prosedürleri ve kamu hizmetlerinin, sağlık hizmetlerinin ve eğitimin uygulanması gibi alanlarda, ilin kalkınmasını engellemesini ve vatandaşlar ile işletmeler için hayal kırıklığına yol açmasını önlemeliyiz.

İl Parti Sekreteri - Duong Van An

Bu konuyla ilgili olarak, İl Parti Sekreteri Duong Van An, 24. Yürütme Kurulu toplantısında şunları vurguladı: “İdari sistemi reforme etmeye, çalışma tutumunu, kalitesini ve verimliliğini iyileştirmeye ve memurları ve kamu görevlilerini sorumluluk ve özveriyle, yürekten ve vizyonla, işlerine gerçekten bağlı olarak çalışmaya motive etmeye ve teşvik etmeye kararlı olmalıyız. Sloganımız işi bitirmek, sadece saatin sonuna kadar çalışmak değil. Zorlu görevler için, sorumluluktan kaçınmadan veya sıyrılmadan, araştırma yapıp çözüm bulmaya çalışmalıyız. Her kurumun ve her memurun performansını değerlendirmek için işin etkinliğini, halkın ve işletmelerin memnuniyetini ve ilin gelişimini ölçüt olarak kullanmalıyız.”

Kaynak: https://baobinhthuan.com.vn/vuong-mac-trong-cong-tac-quan-ly-dat-dai-do-dau-115243.html