Phan Thiet şehrini modern bir yönde geliştirme ve genişletme.

Bu, İl Parti Komitesi Daimi Komitesinin 15 Mart 2023 tarihli 703-KL/TU sayılı Kararı uyarınca Phan Thiet şehrinin genişletilmesi ve Phan Thiet şehrinin bazı önemli bölgelerinin planlamasının yönlendirilmesi için belirlenen politika ve hedeftir.

Modern bir şehir kurulacak.

1994 yılında, İnşaat Kanunu ve Şehircilik Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden önce, İnşaat Bakanı 1.257 hektarlık bir alanı kapsayan Phan Thiet kasabasının genel inşaat planını onayladı. 1999 yılında Başbakan, Phan Thiet kasabasını doğrudan Binh Thuan eyaletine bağlı Phan Thiet şehrine dönüştürmeye karar verdi. 2001 yılında Binh Thuan eyaleti Halk Komitesi, Phan Thiet şehrinin genel inşaat planının (şehrin tüm idari sınırlarını kapsayan, 10 mahalle ve 5 beldeyi içeren) ve şehrin merkezi bölgeleri için 1/2000 ölçekli detaylı planların düzenlenmesini onayladı.

Phan Thiet şehrinin bir görünümü (fotoğraf: N. Lan)

2009 yılında Şehir Planlama Kanunu yürürlüğe girdiğinde, Phan Thiet Şehri II. Tip kentsel alan olarak tanınmıştır. İl Halk Konseyi ve İl Halk Komitesi tarafından belirlenen ve Phan Thiet Şehri Genel Planlama Projesi'nde önerilen Phan Thiet Şehrinin genişletilmesine yönelik politika ve yönlendirme doğrultusunda, İl Halk Komitesi revize edilmiş planı onaylamıştır. 27 Mayıs 2020 tarihli 1197/QD-UBND sayılı Karar ile onaylanan bu revize edilmiş plan, mevcut Phan Thiet Şehrini ve Ham Thuan Bac ilçesindeki Ham Thang, Ham Liem ve Ham Hiep beldelerinin bir kısmını ve Ham Thuan Nam ilçesindeki Ham My beldesinin bir kısmını kapsayan genişlemesini içermektedir.

Buna dayanarak, Phan Thiet Şehri Halk Komitesi, aşağıdaki mahalleler için imar planlarında düzenlemelerin hazırlanması ve uygulanmasını organize etmiştir: Phu Trinh, Phu Thuy ve Thanh Hai mahalleleri; Binh Hung ve Hung Long mahalleleri; Phu Tai mahallesi; Phu Hai mahallesi; Mui Ne mahallesi; ve Tien Thanh beldesi; Phan Thiet havaalanına giden yolun her iki tarafındaki alanlar; Ham Kiem - Tien Thanh yolu boyunca uzanan alanlar; Kum Tepeleri bölgesi ve çevresindeki alanlar. Şu anda şehir, Xuan An, Ham Tien ve Thien Nghiep mahalleleri için imar planlarında düzenlemelerin yanı sıra beldeler için genel inşaat planlarının uygulanmasını hızlandırmaya devam etmektedir.

Phan Thiet şehri, kentsel altyapısını geliştirme ve mükemmelleştirme sürecindedir. Bu nedenle, son yıllarda il, kentsel altyapı projelerine (Hung Vuong Konut Alanı, Xuan An Konut Alanı, Dong Xuan An Konut Alanı, Bac Xuan An Konut Alanı, Tam Bien Konut Alanı, Vo Van Tan Konut Alanı, Van Thanh Konut Alanı, Kenh Bau Konut Alanı, AE Konut Alanı vb.) ve Truong Chinh Caddesi, Ton Duc Thang Caddesi, Hung Vuong Caddesi, Le Duan Caddesi, Vo Van Kiet Parkı gibi şehir merkezindeki ana ulaşım yollarına yatırım yapmış ve bu alanlara yatırım çekmiştir. Bu sayede, belirlenen planlama yönelimine uygun olarak Phan Thiet şehrini kademeli olarak inşa etmek, modern bir şehir oluşturmak ve kentsel güzelleştirmeye katkıda bulunmak amaçlanmaktadır.

Nguyen Dinh Chieu Caddesi - Ham Tien Bölgesi (fotoğraf: Dinh Hoa).

Projeyi hayata geçirmeye kararlı.

İnşaat Bakanlığı'na göre, uygulama sürecinde bazı projeler yıllarca sürmüş ve proje alanlarındaki yaşam ortamını etkilemiştir. Bunun nedeni, ilin sınırlı sosyo -ekonomik koşullarıdır; bu koşullar, birden fazla projenin eş zamanlı olarak uygulanmasını engellemektedir. Ayrıca, en zorlu yön arazi tazminatı ve tahliyesidir, çünkü proje alanlarındaki birçok hane tazminat ve destek fiyatlarına itiraz etmektedir. Bu durum, birçok projenin uygulanmamasına veya planlandığı gibi tamamlanmamasına yol açmıştır. Aynı zamanda, yerel yönetimlerin inşaat düzeninin denetimi ve yönetimi konusunda gevşek davranması, sakinler tarafından izinsiz inşaatlara yol açarak bu bölgelerde kaosa ve kentsel peyzaj ve çevreye zarar vermektedir. Bu sorunlar, devlet bütçesinden finanse edilen projelerde ve çeşitli ekonomik sektörlerden yatırımcıların projelerinde yaşanmıştır.

Ayrıca, uzun süredir devam eden gelenek ve görenekler nedeniyle insanlar nehir kıyıları ve sahil şeritleri boyunca yaşamakta ve kıyı şeridinin hemen üzerinde birçok yerleşim alanı oluşturmaktadır. Hizmetler geliştikçe, birçok turizm projesi sahil şeridinin tamamı boyunca genişlemekte ve yatırımcılar için yüksek karlar sağlamaktadır; ancak bu durum, halka açık plaj alanının kaybına ve insanların kıyı şeridine erişiminin kısıtlanmasına yol açmıştır. Çevre yönetimi ve atık bertarafı daha da zorlaşmıştır.

vong-xoay-tuong-dai-chien-thang-phan-thiet-anh-n.-lan-3-.jpg — Sürdürülebilir kentsel gelişim, yeşil alanlar (fotoğraf: N. Lân)

İl Parti Komitesi (14. dönem) Daimi Komitesi'nin 703 numaralı Kararı ve İl Halk Komitesi'nin 22 Haziran 2023 tarihli 2244 numaralı Resmi Yazısı'ndaki talimatı somutlaştırmak ve etkin bir şekilde uygulamak amacıyla, Phan Thiet Şehri Parti Komitesi ve Halk Komitesi bir plan geliştirmiş ve 2030 yılından önce tamamlanması için kararlılıkla uygulamaya koymuştur. Amaç, Phan Thiet şehrini genişletmek, uyumlu ve dengeli bir kentsel mimari alan geliştirmek; denize erişimi artırmak, kıyı alanlarını ve yeşil alanları iyileştirerek denize yönelik ekoturizm şehirleri geliştirmek ve topluma hizmet edecek kamusal alanları artırmaktır. Aynı zamanda, plan sürdürülebilir ve yeşil kentsel kalkınmayı hedeflemektedir. Ayrıca, iklim değişikliğine, özellikle deniz seviyesinin yükselmesine ve kıyı erozyonuna karşı koymak için kıyı koridoru yönetimini güçlendirmeyi amaçlamaktadır.

Bu politikayı hayata geçirmek için, İnşaat Dairesi, Phan Thiet şehrini genişletmek ve şehir içinde çeşitli mahalleler ve komünler kurmak amacıyla idari sınırların düzenlenmesine yönelik bir planı yetkili makama onay için sunacaktır. Ayrıca, şehirdeki mimari ve peyzaj alanlarının kontrolü ve yönetimi amacıyla, inşaat izinlerinin verilmesi ve yatırım projelerinin uygulanması için temel teşkil edecek olan Phan Thiet şehrinin genel planlama ve mimari yönetim yönetmeliklerinde yapılması gereken değişiklikleri de gözden geçirecektir.

Planlama sürecinde, Şehir Halk Komitesi, iklim değişikliğine yönelik çözümleri planlama projelerine entegre etmeye devam ederek, bölgeler arası ve her bir yerleşim birimi içindeki bağlantıyı güçlendirmek için kıyı yolları inşa etti. Bu, deniz ekonomisinin potansiyelini sürdürülebilir ve etkili bir şekilde kullanmayı amaçlamaktadır. Kıyı şeridindeki projeler için inşaat ruhsatı verilmeyecek ve arazinin temizlenmesi, engelsiz kıyı şeritleri ve plajlar oluşturulması için çaba gösterilecek; böylece sakinler ve işletmeler için denize erişim iyileştirilecek ve kıyı kentleri giderek daha modern, yeşil, temiz ve güzel hale getirilecektir.

Özellikle Phu Hai, Thanh Hai, Phu Thuy, Hung Long, Duc Thang, Lac Dao, Duc Long mahalleleri ve Tien Thanh beldesi bölgelerindeki nehir ağızları üzerinde yol ve köprü yapımına öncelik verilmelidir. Arazi yönetimi ve inşaat düzeni güçlendirilmeye devam edilmeli ve özellikle kamu arazilerine tecavüz ve kıyı boyunca inşaat projeleri gibi arazi yönetimi ve kullanım ihlalleri ele alınmalıdır…

Kaynak