Phan Thiet kentsel alanının modern bir yönde inşa edilmesi ve genişletilmesi

Bu, Phan Thiet Şehri'ni genişletmek ve İl Parti Daimi Komitesi'nin 15 Mart 2023 tarihli 703-KL/TU sayılı Sonuç'una göre Phan Thiet Şehri'nin bazı önemli alanlarının planlamasını yönlendirmek politikası ve hedefidir.

Modern bir şehir oluşturacak

İmar Kanunu ve Şehir Planlama Kanunu'nun yayımlanmasından önce, 1994 yılında İnşaat Bakanı, 1.257 hektarlık Phan Thiet kasabasının inşası için Ana Planı onayladı. 1999 yılında Başbakan, Phan Thiet kasabasını Binh Thuan eyaletine bağlı Phan Thiet şehrine dönüştürmeye karar verdi. 2001 yılında, Binh Thuan eyaleti Halk Komitesi, Phan Thiet şehrinin inşası için Ana Plan'ın (10 mahalle ve 5 belediye dahil olmak üzere şehrin tüm idari sınırlarını kapsayan) ve şehir merkezi alanlarının 1/2000 ölçekli ayrıntılı planlarının uyarlanmasını onayladı.

phan-thiet-şehrinin-fotoğrafı-ngoc-lan-3-.jpg panoraması — Phan Thiet şehrinin bir köşesi (fotoğraf: N. Lan)

2009 yılında Şehir Planlama Kanunu yürürlüğe girdiğinde, Phan Thiet Şehri II. tip kentsel alan olarak kabul edildi. Bu politikaya göre, Phan Thiet Şehri'nin genişleme yönü İl Halk Konseyi ve İl Halk Komitesi tarafından belirlenmiş, Phan Thiet Şehri Ana Planı'nda incelenip önerilmiş ve İl Halk Komitesi tarafından onaylanmıştır. Şimdiye kadar, mevcut Phan Thiet Şehri'ni de kapsayacak şekilde ve Phu Long kasabası ile Ham Thuan Bac ilçesinin Ham Thang, Ham Liem ve Ham Hiep komünlerinin bir kısmı ile Ham Thuan Nam ilçesinin Ham My komününün bir kısmını kapsayacak şekilde genişletilmiş olan düzenleme, 27 Mayıs 2020 tarihli ve 1197/QD-UBND sayılı Karar ile onaylanmıştır.

Bu temelde, Phan Thiet Şehri Halk Komitesi, Phu Trinh - Phu Thuy - Thanh Hai olmak üzere 3 mahalle, Binh Hung - Hung Long olmak üzere 2 mahalle, Phu Tai mahallesi, Phu Hai mahallesi, Mui Ne mahallesi ve Tien Thanh komünü, Phan Thiet havaalanına giden yolun her iki tarafı, Ham Kiem - Tien Thanh yolunun her iki tarafı, Doi Cat Körfezi bölgesi ve çevre bölgeleri dahil olmak üzere mahallelerin imar planlarında düzenlemelerin oluşturulması ve uygulanmasını organize etmiştir. Şu anda, Xuan An, Ham Tien - Thien Nghiep mahallelerinin imar planlarının düzenlenmesi ve komünlerin genel inşaat planlama projesinin uygulanması hızlandırılmaktadır.

Phan Thiet şehri, kentsel alanı tamamlamak için gelişme sürecindedir. Bu nedenle, son yıllarda eyalet, kentsel altyapı projelerinin (Hung Vuong Yerleşim Alanı, Xuan An Yerleşim Alanı, Dong Xuan An Yerleşim Alanı, Bac Xuan An Yerleşim Alanı, Tam Bien Yerleşim Alanı, Vo Van Tan Yerleşim Alanı, Van Thanh Yerleşim Alanı, Kenh Bau Yerleşim Alanı, AE Yerleşim Alanı... gibi) inşasına yatırım yapmış ve yatırım çağrısında bulunmuştur. Merkezi kentsel alandaki ana trafik güzergahları arasında Truong Chinh Caddesi, Ton Duc Thang Caddesi, Hung Vuong Caddesi, Le Duan Caddesi, Vo Van Kiet Parkı... gibi) yer almaktadır. Bu projeler, önerilen planlama yönelimine göre Phan Thiet kentsel alanını kademeli olarak inşa ederek modern bir kentsel alan oluşturmakta ve kentsel güzelleşmeye katkıda bulunmaktadır.

Nguyen Dinh Chieu Caddesi - Ham Tien Bölgesi (fotoğraf: Dinh Hoa).

Projeyi uygulama kararlılığı

Yapı İşleri Dairesi'ne göre, uygulama sürecinde bazı projeler uzun yıllar sürmüş ve proje alanındaki yaşam ortamını etkilemiştir. Bunun nedeni, ilin sosyo -ekonomik koşullarının hâlâ sınırlı olması ve aynı anda birçok projenin uygulanmasının imkânsız olmasıdır. Öte yandan, en büyük zorluk tazminat ve saha temizleme çalışmalarında yaşanmıştır; proje alanındaki birçok hane tazminat ve destek bedelleri konusunda anlaşamamıştır. Bu durum, birçok projenin hayata geçirilememesine veya planlandığı gibi tamamlanamamasına yol açmıştır. Aynı zamanda, bölgedeki inşaat düzeninin denetimi ve yönetimi hâlâ gevşek olduğundan, insanlar gelişigüzel yapılar inşa ederek bu alanlarda kaosa neden olmuş, kentsel alandaki peyzaj ve çevreyi etkilemiştir. Bu sorunlar, devlet bütçesinden finanse edilen projelerde ve tüm ekonomik sektörlerden yatırımcıların projelerinde ortaya çıkmıştır.

Üstelik, köklü gelenekler nedeniyle insanlar nehir kıyılarında ve kıyı şeritlerinde yaşıyor ve kıyı boyunca birçok mevcut yerleşim alanı oluşturuyor. Hizmetler giderek geliştikçe, birçok turizm projesi de sahil şeridinin tamamı boyunca gelişme eğiliminde olup yatırımcılar için yüksek kârlar sağlıyor, ancak kamusal deniz alanını kaybediyor ve insanların kıyıya erişimini kısıtlıyor. Çevre koruma yönetimi ve atık bertarafı daha da zorlaşıyor.

dolambaçlı-tuong-dai-chien-thang-phan-thiet-anh-n.-lan-3-.jpg — Sürdürülebilir kentsel gelişim, yeşil alan (fotoğraf: N. Lan)

İl Parti Daimi Komitesi'nin (XIV. dönem) 703 sayılı Kararı'nı ve İl Halk Komitesi'nin 22 Haziran 2023 tarihli ve 2244 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan talimatını somutlaştırmak ve etkili bir şekilde uygulamak; Phan Thiet Şehri Parti Komitesi ve Halk Komitesi bir plan geliştirmiş olup, bunu 2030 yılından önce tamamlamaya kararlıdır. Phan Thiet Şehri'ni uyumlu ve dengeli bir kentsel mimari mekan geliştirmek için genişletmek; denize erişimi artırmak, kıyı alanlarını ve yeşil alanları iyileştirmekle ilişkili denize doğru eko-turizm kentsel alanları geliştirmek, topluma hizmet edecek kamusal alan alanını artırmak. Aynı zamanda, şehri sürdürülebilir ve yeşil bir yönde geliştirmek. Özellikle yükselen deniz seviyeleri ve kıyı erozyonu olmak üzere iklim değişikliğine yanıt vermek için kıyı koridorlarının yönetimini güçlendirmek.

Bu politikayı hayata geçirmek için İnşaat Departmanı, şehri genişletmek ve Phan Thiet şehrinde bir dizi mahalle ve komün kurmak amacıyla idari sınırların düzenlenmesi projesini yetkili makamın onayına sunacaktır. Phan Thiet şehrinin genel planlama ve mimari yönetim yönetmeliklerinde, şehirde inşaat izinleri verme ve inşaat yatırım projelerinin uygulanması için bir temel teşkil edecek şekilde peyzaj mimarisi alanını kontrol etmek ve yönetmek amacıyla düzenlenmesi gereken içerikleri gözden geçirecektir.

Şehir Halk Komitesi, yukarıdaki planları hazırlama sürecinde iklim değişikliğine müdahale içeriğini planlama projelerine entegre etmeye, bölgeler, alanlar ve her bir yerleşim birimi arasında bağlantıyı güçlendirmek için kıyı rotaları inşa etmeye devam ediyor. Böylece, deniz ekonomisinin potansiyelinden sürdürülebilir ve etkili bir şekilde yararlanılıyor. Kıyıdaki iş ve projeler için inşaat ruhsatı verilmeyerek, saha temizliğine doğru ilerleniyor, insanlar ve işletmeler için denize erişimi artırmak amacıyla (iş ve proje olmadan) açık kıyı şeritleri ve plajlar oluşturuluyor ve giderek daha modern, yeşil, temiz ve güzel kıyı şehirleri inşa edilip güzelleştiriliyor...

Özellikle Phu Hai, Thanh Hai, Phu Thuy, Hung Long, Duc Thang, Lac Dao, Duc Long ve Tien Thanh komünleri boyunca nehir ağzı üzerinde yol ve köprü inşasına öncelik verilmelidir. Arazi yönetimi ve yapılaşma düzenini güçlendirmeye devam edilmeli ve özellikle kamu arazilerine ve kıyı şeridindeki inşaat çalışmalarına yapılan tecavüzler olmak üzere arazi yönetimi ve kullanım ihlalleri ele alınmalıdır.

Kaynak