5 найпомітніших угод злиття та поглинання у сфері нерухомості у 2024 році

(Газета Dan Tri) - Загальна вартість 5 найвідоміших угод зі злиття та поглинання (M&A) у сфері нерухомості у 2024 році перевищила 1,8 мільярда доларів США.

У 2024 році ринок злиттів та поглинань у В'єтнамі зафіксував значне зростання, а загальна вартість угод досягла рекордно високого рівня.

Постійне оголошення про великі угоди відображає зростаючий інтерес вітчизняних та іноземних інвесторів. Частково причиною такого сплеску угод зі злиттів та поглинань є зусилля уряду та відповідних міністерств щодо усунення перешкод та труднощів.

Статистика В'єтнамської асоціації брокерів нерухомості (VARS) показує, що загальна вартість 13 відомих угод злиття та поглинання у сфері нерухомості у 2024 році перевищила 1,8 мільярда доларів США, включаючи великі угоди з Vingroup , Novaland та іншими.

Vingroup продає свою частку в Vincom Retail.

5 квітня компанія Vingroup (код акції: VIC) оголосила про завершення передачі 55% статутного капіталу компанії SDI Investment and Trade Development Company. Ця компанія володіє 99% статутного капіталу торгової компанії Sado. Sado, у свою чергу, є основним акціонером, який володіє 41,5% капіталу акціонерного товариства Vincom Retail (код акції: VRE).

Шляхом операції з передачі капіталу в SDI, Vingroup опосередковано позбулася акцій Sado та Vincom Retail, зберігши пряме володіння лише 18,4% Vincom Retail.

Покупцями є чотири компанії, зокрема Thien Phuc Investment and Development Company (володіє 16% капіталу SDI), Falcon Investment and Development Company (12,5%), Emerald Investment and Development Company (10,5%) та NP Investment and Business Joint Stock Company (16%).

Очікується, що ця угода принесе Vingroup прибуток у розмірі приблизно 21,520 млрд донгів (982 млн доларів США).

Becamex IDC передає проєкт компанії Capital Land.

На початку грудня Корпорація промислових інвестицій та розвитку (Becamex IDC - біржовий код: BCM) отримала дозвіл від Народного комітету провінції Біньзионг на передачу партнеру проекту промислового, сервісного та міського комплексу Біньзионг площею 18,9 гектара.

Право на отримання всього проекту має компанія Sycamore Co., Ltd., дочірня компанія Capital Land. Переданий проект включає 462 малоповерхові вілли та приблизно 3300 квартир. Загальна площа будівництва становить приблизно 592 876 м2.

Вартість цієї угоди зі злиття та поглинання оцінюється понад 14 000 мільярдів донгів (еквівалентно 553 мільйонам доларів США).

Індустріальний парк Becamex IDC (Фото: IT).

Novaland передає капітал NovaHills Mũi Né.

1 квітня акціонерна компанія Novaland Investment Group (Novaland - код акції: NVL) завершила передачу всієї своєї частки в акціонерній компанії Huynh Gia Huy на загальну суму передачі майже 1,9 мільярда донгів, без урахування вартості активів, комунальних послуг та непогашеної заборгованості.

Акціонерне товариство «Хуїнь Зіа Хюй» є інвестором проекту NovaHills Mui Ne. У цій угоді Novaland зафіксувала збитки у розмірі понад 797 мільярдів донгів у вигляді фінансових витрат, що становить різницю між загальною вартістю передачі та балансовою вартістю.

Правоодержувачем акціонерного капіталу Huynh Gia Huy є EverLand. Ця компанія є інвестором багатьох великих курортних проектів, таких як Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, комерційний, сервісний та туристичний курортний комплекс Xuan Dai Bay, а також Everland Park.

Проект Novahills Mũi Né (Фото: Novaland).

Mapletree Logistics Trust придбала два склади категорії А.

У березні газета The Business Times повідомила, що Mapletree Logistics Trust (MLT) придбав три склади категорії А, зокрема один у Малайзії та два у В'єтнамі, за 157,9 млн сингапурських доларів та 68,4 млн сингапурських доларів відповідно (приблизно 1,285 трлн донгів). Два склади у В'єтнамі, придбані фондом, розташовані в провінціях Біньзионг та Хинг Єн.

Mapletree Logistics Trust — один із найактивніших інвестиційних трастів промислової нерухомості (REIT) в Азії зі штаб-квартирою в Сінгапурі.

Інформація від продавця не розголошується.

Nam Long передає 25% свого капіталу в проект Paragon Dai Phuoc.

У червні інвестиційна корпорація Nam Long (код акцій: NLG) оголосила про завершення передачі 25% свого капіталу в проекті Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc, 45 гектарів) своєму японському стратегічному партнеру, компанії Nishi Nippon Railroad.

Міський район Нам Лонг Дай Фуок розташований на острові Дай Фуок, поруч із 2-м та 9-м районами міста Хошимін. Вартість трансферної операції склала 662 мільярди донгів. Завдяки цій угоді Нам Лонг отримав прибуток приблизно у 200 мільярдів донгів.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm