Місце для життя чи тягар?

Постійно зростаючі ціни на нерухомість перетворюють будинки, замість того, щоб бути місцями притулку, на невидимі турботи та тягар для багатьох людей.

Бідні люди мають обмежений доступ до земельних ресурсів.

Ми часто чуємо приказку «Стабільний дім веде до успішної кар'єри», а володіння житлом завжди вважалося символом успіху та стабільності. Однак у сучасних умовах мрія про власне житло стає дуже складною проблемою, особливо для молоді та працівників із середнім рівнем доходу.

Десять років тому 1 мільярда донгів було б достатньо, щоб купити простору двокімнатну квартиру, достатню для міського життя сім'ї. Зараз цієї суми вистачає лише на половину студії.

Стиснути зуби заради мрії про власне житло: осісти чи насолоджуватися комфортним життям? (Ілюстративне зображення)

Ціни на нерухомість різко зросли, тоді як доходи більшості населення зростали повільно, не встигаючи за темпами. Деяка статистика показує, що середнє зростання цін на нерухомість за останні п'ять років становило 60%, що значно перевищує мізерне 6% зростання доходів за той самий період.

Ситуація стає дедалі складнішою, оскільки непередбачувані спекуляції на ринку нерухомості в поєднанні з обмеженою політикою підтримки житла роблять мрію про власне житло ще більш віддаленою для звичайних працівників чи молодих сімей. Щоб втілити цю мрію в реальність, багато хто змушений жертвувати іншими основними потребами, потрапляючи в тривале коло боргів.

Чи варто жертвувати якістю життя заради дорогого будинку?

Деякі люди ділилися на форумах з нерухомості інформацією про те, що погоджуються платити лише кілька десятків тисяч донгів за надзвичайно мізерний сніданок, що порушує складне питання: чи варто жертвувати якістю життя заради дорогого будинку в сучасному світі?

Володіння житлом означає, що більше не потрібно турбуватися про нестабільність оренди, і це свідчить про успіх в очах інших. Однак це також породжує багато інших тривог, таких як коливання ринку, процентні ставки та зайнятість. Роки заощаджень, витрачені на здійснення мрії про власне житло, які здавались кінцем нестабільного періоду, відкрили новий розділ, сповнений тиску.

Багато людей, купивши будинок, опиняються в стані тривоги через нестабільність економіки . Криза на ринку нерухомості або різке зростання банківських процентних ставок можуть перетворити будинок – колись символ стабільності – на джерело особистої фінансової кризи.

Коротше кажучи, немає єдиної задовільної відповіді на цю дилему. Дехто готовий прийняти ризики, тоді як інші обирають безпечніший варіант в умовах нинішньої нестабільності: продовжувати орендувати. Насправді, як купівля, так і оренда мають свої переваги та недоліки; жодне з них не є ідеальним рішенням.

Найголовніше, щоб це відповідало вашим власним обставинам і цілям, а також цілям вашої родини. Наприклад, маючи близько 1-2 мільярдів донгів, замість того, щоб інвестувати все та брати кредит на купівлю квартири мрії, багато людей обирають оренду та досягнення інших життєвих цілей, таких як навчання дітей, турбота про їхнє здоров'я, інвестування в прибуткові підприємства або просто насолода спокійними моментами. Це вибір, який варто розглянути.

Необґрунтовано високі ціни на житло та землю призвели до багатьох негативних наслідків, ускладнюючи доступ людей до житла та збільшуючи витрати на інвестиції у виробництво. Важливо, що це ускладнює доступ законних інвесторів до земельних ресурсів.

З іншого боку, стрімке зростання цін на нерухомість неминуче призводить до збільшення вартості заставних активів, що зберігаються банками. А коли ціни на нерухомість зростають занадто швидко, значно перевищуючи їхню справжню вартість, банкам потрібно бути обережними щодо потенційних значних ризиків. Коли ціни на активи штучно завищуються, кредити, що базуються на цих завищених значеннях, стають нежиттєздатними.

Якщо ринок змінить ситуацію, ці кредити можуть легко стати непрацюючими, що створює ризик лопання кредитної бульбашки. Коли більша частина банківського капіталу буде «заморожена» в нерухомості, інші сектори економіки матимуть труднощі з доступом до кредитів, що призведе до дисбалансу грошових потоків та посилення тиску на ліквідність.

Джерело: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html