Погодження чи тягар?

Постійно зростаючі ціни на нерухомість перетворили будинки, замість того, щоб стати місцем притулку, на невидимі турботи та тягар для багатьох людей.

Бідні люди мають труднощі з доступом до земельних ресурсів

Ми часто чуємо приказку «Оселитися та побудувати кар’єру», а володіння житлом завжди вважається символом успіху та стабільності. Однак у сучасних умовах мрія про осідання стає дуже складною проблемою, особливо для молоді та працівників із середнім рівнем доходу.

Якщо 10 років тому, маючи 1 мільярд донгів на руках, ви могли б цілком подумати про володіння просторою двокімнатною квартирою, яка б задовольняла потреби сімейного життя в місті, то зараз цієї суми вистачає лише на купівлю половини студії.

«Стиснувши зуби» заради мрії про житло: осісти чи насолоджуватися життям? (ілюстративне фото)

Ціни на нерухомість різко зросли, тоді як доходи більшості людей зростали повільно, не встигаючи за темпами. Деяка статистика показує, що середнє зростання цін на нерухомість за останні 5 років становило 60%, що значно перевищує просте зростання доходів приблизно на 6% за той самий період.

Складність зростає, оскільки непередбачувані спекуляції на ринку нерухомості в поєднанні з обмеженою політикою підтримки житла роблять мрію про власне житло для звичайних працівників або молодих сімей все більш віддаленою. Щоб здійснити цю мрію, багато людей змушені жертвувати іншими основними потребами, занурюючи себе в довгострокову боргову спіраль.

Чи варто обмінювати якість життя на дороге житло?

Деякі люди на форумах з нерухомості розповідали про те, як погодилися заплатити за дуже скромний сніданок лише за кілька десятків тисяч донгів, що порушило питання, на яке нелегко відповісти: чи варто нам обмінювати якість життя на дорогий будинок у наш час?

Наявність житла означає відсутність турбот про нестабільне життя в оренді та є доказом успіху в очах інших. Однак звідти виникає багато інших турбот, таких як коливання ринку, процентні ставки, робота... Роки заощаджень, щоб досягти мрії про власний будинок, які здавались кінцем низки невизначених днів, відкрили новий розділ, сповнений тиску.

Багато людей, купивши будинок, потрапляють у стан «неспокою» через нестабільність економіки . Криза на ринку нерухомості або різке зростання банківських процентних ставок можуть перетворити будинок – символ стабільності – на джерело особистої фінансової кризи.

Коротше кажучи, задовільної відповіді на це питання немає. Деякі люди готові ризикнути, але інші обирають безпечніший варіант у нинішній нестабільній ситуації, а саме продовжувати орендувати житло. Насправді, купівля будинку або оренда житла мають свої переваги та недоліки, і жоден з варіантів не є ідеальним.

Найголовніше, щоб це відповідало умовам та цілям вас самих та вашої родини. Наприклад, маючи суму близько 1-2 мільярдів донгів, замість того, щоб заощадити все та взяти в борг, щоб купити задовільну квартиру, багато людей обирають орендувати житло та досягати інших цілей у житті, таких як навчання дітей, турбота про здоров'я, інвестування в прибуткові канали або просто насолода спокійними моментами. Це варіант, який варто розглянути.

Необґрунтовано високі ціни на житло та землю мають багато наслідків, ускладнюючи доступ людей до житла та збільшуючи витрати на виробничі інвестиції, а також, що важливо, ускладнюючи доступ справжніх інвесторів до земельних ресурсів.

З іншого боку, висока ціна на нерухомість, безумовно, збільшить вартість заставних активів у банках. А коли ціни на нерухомість зростають занадто швидко, значно перевищуючи реальну вартість, банкам потрібно бути обережними щодо ризику зіткнутися з деякими великими ризиками. Коли ціна активів досягає віртуального рівня, кредити, засновані на цій вартості, не будуть стійкими.

Якщо ринок змінить ситуацію, ці кредити можуть легко перетворитися на безнадійні борги, що створює ризик лопання кредитної бульбашки. Коли більша частина банківського капіталу «заморожена» в нерухомості, інші сектори економіки матимуть труднощі з доступом до кредитів, що спричинить дисбаланс грошових потоків та посилення тиску на ліквідність.

Джерело: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html