Безпека багатоквартирних будинків починається з ефективної профілактики пожеж та пожежогасіння.

У густонаселених житлових районах або багатоквартирних будинках у міських центрах навіть незначний інцидент може перетворитися на катастрофу. За словами експертів, експлуатація систем пожежної безпеки в будівлях відповідно до стандартів є вирішальним фактором контролю ризиків.

Báo Dân Việt•22/05/2026

Коли інцидент не став несподіванкою.

Рано вранці 14 травня в супермаркеті на першому поверсі житлового комплексу Вінь Фук у районі Нгок Ха ( Ханой ) сталася пожежа, що викликало паніку серед мешканців. До цього інша пожежа в квартирі на 16-му поверсі будинку на вулиці Нгуєн Хыу Кань (Хошимін) також змусила сотні мешканців терміново евакуюватися. На щастя, обидва інциденти були вчасно взяті під контроль і не призвели до значних жертв.

За словами експертів, більшість пожеж у квартирах сьогодні виникають через звичні причини з повсякденного життя, такі як короткі замикання, перевантаження приладів або необережність під час заряджання мобільних телефонів на диванах, матрацах або в закритих приміщеннях протягом тривалого часу.

Пан Ву Конг Хой (директор технічного відділу - TNPM) вважає, що для забезпечення безпеки багатоквартирного будинку необхідно одночасно виконувати дві важливі умови: усвідомлення мешканцями правильного використання та система пожежної безпеки, яка завжди перебуває у стабільному робочому стані.

«Обізнаність мешканців відіграє дуже важливу роль. Багато інцидентів виникають через такі звички, як заряджання електроприладів на ніч, залишання пристроїв, що генерують тепло, на легкозаймистих матеріалах або одночасне використання кількох потужних пристроїв », – поділився пан Хой. За його словами, окрім інформаційних кампаній від влади, роль регулярних нагадувань та вказівок від управління та експлуатаційного підрозділу також є важливою для формування безпечних звичок використання в громаді.

Системи пожежної безпеки необхідно регулярно перевіряти, щоб переконатися в їхньому справному функціонуванні.

Окрім людського фактору, системи пожежної безпеки також необхідно підтримувати в робочому стані шляхом регулярних перевірок, технічного обслуговування та заміни обладнання. Насправді, багато компонентів можуть з часом вийти з ладу, наприклад, застрягли клапани, несправні насоси або запилені пожежні сповіщувачі, що спричиняють хибні спрацьовування, якщо їх не перевіряти регулярно.

«Система пожежної безпеки майже завжди перебуває в стані готовності до активації, але помилки не допускаються, коли трапляється інцидент », – наголосив пан Хой. За словами цього експерта, найбільшим ризиком є не сама пожежа, а коли виникає пожежа, і система не функціонує належним чином, або мешканцям бракує навичок для впоратися з початковою ситуацією.

Професійна експлуатація – «щит», що захищає безпеку будівлі.

У великих міських районах, де щільність населення дедалі вищою, питання безпеки значною мірою залежить від практичних експлуатаційних можливостей компанії з управління будівлями.

Наприклад, у місті Голдмарк система пожежної безпеки підтримується за допомогою щоденних перевірок, ведення операційних журналів та регулярних навчань як для операційної команди, так і для мешканців. Це дозволяє персоналу на місці швидко реагувати, надавати підтримку та оперативно евакуювати мешканців у разі інциденту. Такий підхід компанія TNPM також застосовує у своєму операційному управлінні в місті Голдмарк та багатьох інших міських районах.

Маючи досвід експлуатації десятків тисяч квартир, компанія визначає пожежну безпеку як один з основних напрямків своєї управлінської та операційної діяльності. Стандартизація операційних процедур не лише допомагає мінімізувати ризик інцидентів, але й сприяє підтримці безпечного та стабільного середовища проживання та підвищенню душевного спокою мешканців міських районів.

Заходи пожежної безпеки в будівлях, що управляються TNPM, регулярно перевіряються та контролюються.

TNPM наразі є однією з провідних вітчизняних компаній у сфері управління та експлуатації нерухомості у В'єтнамі. Маючи понад десятирічний досвід роботи, компанія високо цінується на ринку за свій професіоналізм, стабільну якість послуг та гнучке реагування.

Завдяки екосистемі материнської компанії ROX Key та фундаменту сталого розвитку групи ROX, TNPM може надавати інтегровані послуги, такі як багаторівнева безпека в поєднанні з технологіями відеоспостереження, промислове очищення, догляд за ландшафтом та експлуатація систем очищення навколишнього середовища, сприяючи підтримці безпечного та сталого середовища проживання в міських районах.

У 2026 році ROX Group відзначає 30-ту річницю своєї ініціативи «Створюючи – досягаючи далі», підтверджуючи свій шлях розвитку, пов’язаний з метою покращення якості життя та створення стійких цінностей. На цьому шляху TNPM є одним із підрозділів-членів, що сприяють досягненню сучасних стандартів життя шляхом стандартизації операцій, покращення якості послуг та створення безпечного середовища проживання для мешканців міських районів.

В умовах дедалі більш розвинених міських районів з високою щільністю населення вимоги до безпеки та якості експлуатації в багатоквартирних комплексах стають суворішими. Тому пожежна безпека є не просто обов'язковою технічною вимогою, а й стала вирішальною частиною підтримки безпечного, стабільного та сталого середовища проживання мешканців. Для управлінських та експлуатаційних підрозділів здатність контролювати ризики, обслуговувати системи та оперативно реагувати на інциденти поступово стає мірилом якості послуг та експлуатаційної спроможності кожного міського району.

Джерело: https://danviet.vn/an-toan-chung-cu-bat-dau-tu-van-hanh-phong-chay-chua-chay-d1428557.html