«Шторм» цін на матеріали ускладнює будівельні проекти

Високі ціни на сталь, пісок та будівельну цеглу чинять великий тиск на домогосподарства та будівельні підприємства в місті Хайфон.

З початку 2025 року ціни на будівельні матеріали різко зросли, що призвело до відповідного збільшення інвестиційних витрат на будівництво.

Люди та бізнес стурбовані.

Вирішивши побудувати новий будинок після багатьох років заощаджень та підтримки батьків, у квітні 2025 року родина пана Фам Мінь Фука та пані Нгуєн Тхі Куїнь у комуні Вінь Тхуан (місто Хайфон ) розпочала будівництво двоповерхового будинку. Будинок знаходиться на стадії завершення.

З початку будівництва пан Фук та його дружина були стурбовані, оскільки ціни на сировину постійно зростали. Пан Фук сказав, що за останні місяці ціни на багато видів будівельних матеріалів зросли на 30-40% порівняно з початком року. Зокрема, ціна на жовтий пісок зросла майже вдвічі, з понад 400 000 донгів/ ^м3 до майже 800 000 донгів/ ^м3 . Двоповерховий будинок, побудований на площі 100 ^м2 /поверх, спочатку коштував приблизно 1,3 мільярда донгів. «Ціна на сировину зросла, виникло багато витрат, я оцінюю, що після завершення будівництва будинку його вартість перевищить 200 мільйонів донгів», – сказав пан Фук.

Не тільки ціни зростають, багато матеріалів є дефіцитними.

Висока ціна на матеріали призвела до зростання цін на будівельні роботи, що спричинило багато труднощів для підрядників та інвесторів проектів. Пан Нгуєн Ван Тхань, підрядник, що спеціалізується на будівництві будинків під ключ у районі Ан Дуонг (місто Хайфон), сказав: «Збільшення цін на пісок та цемент призвело до зростання ціни на готовий бетон. В останні місяці року багато проектів вступають у стадію завершення, і мені потрібно забезпечити джерело будівельних матеріалів для проектів, які я уклав».

Не лише приватні роботи, а й роботи та проекти з державного інвестиційного капіталу стикаються з великим тиском через «шторм» цін на будівельні матеріали.

Пан Вуонг Тоан Туан, виконавчий директор Пакета № 20, будівництво ділянки від перехрестя між районами доріг до перехрестя шляхопроводу Хай Тхань (проект кільцева дорога 2 Тан Ву - Хунг Дао - Буй В'єн), зазначив, що порівняно з кінцем 2024 року ціна на вирівнювальний пісок, особливо жовтий... подвоїлася в рази. Не тільки зросла ціна, але й пропозиція дуже обмежена. Раніше підрядники отримували матеріали наперед і платили пізніше, але тепер вони перейшли на оплату постачальникам наперед, але не наважуються приймати, бо не впевнені в джерелі товарів. Щодо державних інвестиційних проектів, якщо прогрес буде затримуватися, постраждають як інвестори, так і підрядники.

«Кілька місяців тому занепокоєння викликала нестача будівельних майданчиків. Тепер, коли у нас є майданчики, ціна на матеріали зросла, і виник дефіцит», – поділився пан Туан.

21 вересня 2025 року Уряд видав Постанову № 66.4/2025/NQ-CP про конкретні механізми та політику для усунення труднощів у впровадженні Закону про геологію та корисні копалини 2024 року, щоб уникнути дефіциту поширених будівельних матеріалів.

Міський народний комітет доручив Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища, Департаменту будівництва та радам з управління інвестиційними проектами будівництва терміново запропонувати та впровадити цю резолюцію, щоб уникнути дефіциту будівельних матеріалів.

Подолання труднощів, прагнення до прогресу

Диверсифікація джерел постачання матеріалів та пришвидшення будівництва – це рішення, які впроваджують інвестори.

Зіткнувшись із тиском «шторму» цін на будівельні матеріали, підрядники пришвидшують виконання робіт та активно шукають джерела матеріалів для диверсифікації постачальників. Пан Нгуєн Ван Тхань зазначив, що для об'єктів будівництва «під ключ» будівельні контракти підписуються за 3-6 місяців до дати початку. Враховуючи поточні коливання цін на будівельні матеріали, найпрактичнішим рішенням є пришвидшення будівництва, оптимізація робочої сили та зменшення кількості посередників.

Під тиском вимоги пришвидшити прогрес та ввести проєкт в експлуатацію 30 квітня та 1 травня 2027 року (на 19 місяців менше, ніж зазначено у підписаному контракті), пан Вуонг Тоан Туан зазначив, що в останні місяці ситуація з дощами та повенями в провінціях північного середньогір'я та гірських районах ускладнилася, а постачання матеріалів з цих населених пунктів було повністю заблоковано. Підрядник перейшов до пошуку джерел матеріалів у центральних провінціях.

«Підрядник вимагає від субпідрядників одночасно виконувати будівництво, не дозволяючи наступному елементу чекати на попередній. Тому що відставання від графіка навіть одного елемента вплине на весь комплекс робіт», – сказав пан Туан.

На нещодавній нараді, присвяченій соціально-економічній ситуації міста за останні 9 місяців та огляду ключових проектів у місті, керівництво Народного комітету міста Хайфон звернулося до Департаменту будівництва з проханням щомісяця оперативно оголошувати ціни на будівельні матеріали, щоб обмежити вплив на хід будівництва проектів. Консультувати Народний комітет міста щодо застосування відповідних типів контрактів з підрядниками у разі ризиків коливань цін на виробничі витрати, щоб не впливати на хід проекту.

МІНЬ ХОЙ

Джерело: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html