Зростання цін на матеріали створює труднощі для будівельних проектів.

Зростання цін на сталь, пісок та будівельну цеглу чинять значний тиск на домогосподарства та будівельні підприємства в місті Хайфон.

З початку 2025 року ціни на будівельні матеріали різко зросли, що призвело до зростання інвестиційних витрат на будівництво.

І люди, і бізнес стурбовані.

Після років заощаджень та отримання підтримки від батьків, у квітні 2025 року родина пана Фам Мінь Фука та пані Нгуєн Тхі Куїнь у комуні Вінь Тхуан (місто Хайфон ) розпочала будівництво свого двоповерхового будинку. Наразі будинок перебуває на завершальній стадії будівництва.

З початку будівництва пан і пані Фук стурбовані постійним зростанням цін на будівельні матеріали. Пан Фук зазначив, що за останні місяці ціна на багато видів будівельних матеріалів зросла на 30-40% порівняно з початком року. Зокрема, жовтий пісок в якийсь момент зріс майже вдвічі, з понад 400 000 донгів/ ^м³ до майже 800 000 донгів/ ^м³ . Початкова оціночна вартість двоповерхового будинку, побудованого на площі 100 ^м² /поверх, становила близько 1,3 мільярда донгів. «Зі зростанням цін на будівельні матеріали та пов'язаними з цим додатковими витратами, я оцінюю, що після завершення будівництва будинку загальна вартість перевищить 200 мільйонів донгів», – сказав пан Фук.

Не тільки зросли ціни, але й багато видів матеріалів стали дефіцитними.

Зростання цін на матеріали призвело до збільшення витрат на будівництво, що спричинило значні труднощі для підрядників та власників проектів. Пан Нгуєн Ван Тхань, підрядник, що спеціалізується на будівництві будинків «під ключ» в районі Ан Дуонг (місто Хайфон), заявив: «Зростання цін на пісок і цемент призвело до зростання цін на готовий бетон. Оскільки багато проектів вступають у завершальну стадію в останні місяці року, мені доводиться знаходити способи забезпечення необхідними матеріалами для будівельних проектів, які я беру на себе».

Не лише приватні будівельні проекти, а й проекти, що фінансуються за рахунок державних інвестицій, стикаються зі значним тиском від «шторму» зростання цін на будівельні матеріали.

Пан Вуонг Тоан Туан, виконавчий директор пакету 20 для будівництва ділянки від перехрестя між районами доріг до перехрестя з естакадою Хай Тхань (проект Кільцева дорога 2, ділянка Тан Ву - Хунг Дао - Буй В'єн), зазначив, що порівняно з кінцем 2024 року ціна на вирівнювальний пісок, особливо жовтий, подвоїлася в рази. Не тільки зросла ціна, але й пропозиція дуже обмежена. Раніше підрядники спочатку отримували матеріали, а потім платили, але тепер вони платять постачальникам авансом, і постачальники вагаються приймати матеріали, оскільки не впевнені в постачанні. У державних інвестиційних проектах затримки у виконанні робіт впливають як на інвестора, так і на підрядника.

«Кілька місяців тому головним занепокоєнням була нестача будівельних площ. Тепер, коли у нас є місце, ціна на матеріали зросла, а поставок стало мало», – поділився Туан.

21 вересня 2025 року Уряд видав Постанову № 66.4/2025/NQ-CP про конкретні механізми та політику подолання труднощів у впровадженні Закону про геологію та корисні копалини 2024 року, забезпечуючи відсутність дефіциту поширених будівельних матеріалів.

Міський народний комітет доручив Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища, Департаменту будівництва та радам з управління інвестиційними та будівельними проектами терміново запропонувати та впровадити цю резолюцію, забезпечивши відсутність дефіциту будівельних матеріалів.

Долайте труднощі та дотримуйтесь графіка.

Диверсифікація джерел матеріалів та прискорення будівництва – це рішення, які впроваджують інвестори.

Під тиском «шторму» зростання цін на будівельні матеріали підрядники прискорюють прогрес та активно шукають альтернативні джерела матеріалів для диверсифікації своїх постачальників. Пан Нгуєн Ван Тхань заявив, що для компаній, що будують будинки під ключ, контракти підписуються за 3-6 місяців до початку будівництва. З огляду на поточні коливання цін на будівельні матеріали, найпрактичнішим рішенням є пришвидшення будівництва, оптимізація витрат на робочу силу та зменшення кількості посередників.

Під тиском вимоги пришвидшити виконання робіт, щоб ввести проєкт в експлуатацію до 30 квітня та 1 травня 2027 року (скоротивши терміни будівництва на 19 місяців порівняно з підписаним контрактом), пан Вуонг Тоан Туан заявив, що в останні місяці ситуація з дощами та повенями в північних гірських та середньогірських провінціях ускладнилася, повністю порушивши постачання матеріалів з цих місцевостей. Підрядник переключив свою увагу на постачання матеріалів з центральних провінцій.

«Генеральний підрядник вимагає від субпідрядників одночасно виконувати будівництво, не дозволяючи кожному наступному елементу чекати на попередній. Тому що навіть один елемент, що відстає від графіка, вплине на весь контракт», – сказав пан Туан.

На нещодавній нараді, присвяченій соціально-економічній ситуації міста за останні дев'ять місяців та під час перевірок ключових проектів у місті, керівництво Народного комітету міста Хайфон звернулося до Департаменту будівництва з проханням оперативно публікувати щомісячні ціни на будівельні матеріали, щоб мінімізувати вплив на хід будівництва. Вони також звернулися до Департаменту з проханням консультувати Народний комітет міста щодо відповідного типу договору для підрядників у випадках коливань цін, що впливають на вартість сировини, щоб не впливати на хід проекту.

МІНЬ ХОЙ

Джерело: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html