Нерухомість стає «теплішою»?

Згідно з даними Batdongsan.com.vn, у липні 2024 року інтерес до нерухомості цього місяця був на 6% вищим, ніж попереднього місяця, тоді як кількість оголошень зросла на 7%.

Примітно, що в попередні місяці зростання відбувалося лише на місцевому рівні, а в липні 2024 року кількість пошукових запитів і кількість оголошень зросла майже на всьому ринку.

Відповідно, квартири є типом нерухомості з найбільшим зростанням пошукових запитів на 7%, далі йдуть приватні будинки, земельні ділянки та вілли зі зростанням на 7%, 6% та 5% відповідно.

Тим часом, кількість оголошень про продаж приватних будинків зросла найбільше – на 9%, далі йдуть земельні ділянки під проекти, вілли та квартири – на 8%, 7% та 6% відповідно.

З початку другого кварталу дотепер ринок нерухомості мав більше позитивних зрушень, ніж у першому періоді року. (Фото: ST)

На ринку Ханоя кількість пошуків нерухомості на продаж у Ханої зросла приблизно на 10% порівняно з червнем, хоча все ще досить низька порівняно з піком, встановленим у березні 2024 року, це найбільше зростання порівняно з останніми місяцями. Кількість оголошень на продаж також зросла приблизно на 6% порівняно з попереднім місяцем.

Примітно, що як на ринку продажу, так і на ринку оренди спостерігається зростання кількості пошукових запитів та оголошень. Зокрема, квартири є провідним типом нерухомості зі зростанням на 13%, далі йдуть приватні будинки, земельні ділянки та земля під проекти зі зростанням на 7-8%.

На ринку нерухомості Хошиміна, подібно до Ханоя, у липні 2024 року також спостерігалося збільшення кількості пошукових запитів та оголошень більшості типів порівняно з червнем.

Зокрема, як кількість оголошень, так і кількість зацікавлених сторін зросла на 9% порівняно з попереднім місяцем. Однак, якщо розглядати тип нерухомості, ринок у Хошиміні дещо відрізняється від ринку в Ханої. Зокрема, приватні будинки та земля – це два типи з найбільшим зростанням пошукових запитів, тоді як у Ханої це квартири.

Тим часом, згідно з даними Центру маркетингових досліджень та аналізу потреб клієнтів One Housing, станом на другий квартал 2024 року середній рівень цін на квартири на всьому ринку Ханоя досягне близько 65 мільйонів донгів/м2.

Відповідно, ціна квартир у Західному районі становить приблизно 70 мільйонів донгів/м2, рівень цін у Східному районі сягає 56 мільйонів донгів/м2.

Поступова заміна проектів середнього цінового сегмента проектами високого та розкішного класу призвела до найбільшого зростання середньої ціни на квартири з 2021 року по теперішній час.

Незважаючи на високі ціни на нерухомість, дані Центру маркетингових досліджень та аналізу клієнтів OneHousing показують, що в липні 2024 року кількість первинних та вторинних транзакцій на сході та заході міста все ще зросла.

Пан Тран Мінь Тьєн, директор Центру маркетингових досліджень та розуміння клієнтів OneHousing, прокоментував: Збільшення кількості транзакцій з передачі квартир у Ханої в липні пов'язане з тенденцією клієнтів, які бажають завершити транзакції до Місяця привидів.

«Крім того, значне зростання попиту також свідчить про те, що попит на реальне житло в Ханої залишається високим. Оскільки ціни на нові квартири продовжують зростати, багато клієнтів схильні вибирати квартири для продажу за більш розумними цінами, особливо в нових міських районах з повним набором зручностей на сході та заході», – сказав пан Тьєн.

Джерело: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html