Ринок нерухомості Халонга переживає значні зміни, оскільки низка великих гравців, таких як BIM Land, Sun Property, Vinhomes… запускають або перезапускають стратегічні проекти.
Це проекти, які розробники ретельно відібрали, щоб повернути їх у гонку у потрібний час, сподіваючись створити імпульс для всього ринку в новому циклі розробки.
Поштовх походить від історичного досвіду та сильної внутрішньої сили.
З точки зору експертів з нерухомості, ця тенденція пояснюється тим, що як об'єктивні, так і суб'єктивні фактори сприяли створенню міцної основи для прориву на ринку нерухомості Халонга.
Пан Нгуєн Ван Дінь, голова Асоціації ріелторів В'єтнаму, прокоментував: «Халонг — це ринок з великим потенціалом та довгою історією розвитку. У період 2005-2010 років Халонг пережив перший земельний бум із формуванням багатьох великомасштабних житлових районів, таких як міська зона Као Сань – Ха Кхань, житловий район Кот 5 – Кот 8… З 2015 року масовий приплив капіталу від великих інвесторів зробив нерухомість Халонга постійно привабливим ринком для інвесторів».
Потенціал ринку нерухомості Халонга підвищується завдяки сильним внутрішнім факторам. Куангнінь є одним із трьох центрів економічного розвитку на півночі, де зростання ВВП та прямі іноземні інвестиції (ПІІ) є одними з провідних населених пунктів країни. Куангнінь також може похвалитися зручною та сучасною транспортною інфраструктурою з п'ятьма видами транспорту: автомобільним, внутрішнім водним, залізничним, морським та повітряним, особливо швидкісною автомагістраллю Хайфон - Халонг - Вандон протяжністю 176 км та прибережним туристичним маршрутом "мільйонний" Халонг - Кампха. Це чудове транспортне сполучення створює значний простір для розвитку та полегшує доступ туристів з Ханоя та інших провінцій Північно-Центрального регіону.
З початку року керівництво провінції Куангнінь спрямовувало цілеспрямовану реалізацію ключових завдань та рішень, включаючи рішуче вирішення вузьких місць у багатьох ключових проектах. Наразі провінція зосереджується на вирішенні труднощів приблизно за 8 ключовими проектами поза бюджетом та 2 проектами за моделлю державно-приватного партнерства, а також на низці інших проектів від багатьох стратегічних інвесторів провінції, таких як BIM Group, Vingroup та Sun Group .
Секретар партії провінції Куангнінь Ву Дай Тханг звернувся до департаментів та відомств з проханням впровадити ефективні рішення для підтримки інвесторів, закликаючи підрядників зосередитися на цьому інтенсивно та скористатися сприятливими погодними умовами для пришвидшення реалізації проєктів, а також рішуче замінити підрядників з обмеженими можливостями або тих, хто не дотримується термінів будівництва.
Зокрема, для Халонга, згідно з новим сценарієм зростання, цього року місто має намір досягти 23% зростання послуг; водночас, зосереджуючись на рішеннях для збільшення середніх витрат туристів, з акцентом на іноземних відвідувачів. Мета полягає в тому, щоб залучити 11,5 мільйонів туристів із загальним доходом понад 26 500 мільярдів донгів у цьому секторі. Ця ціль вважається цілком досяжною, враховуючи, що у 2024 році очікується, що Халонг прийме 10,6 мільйона відвідувачів, що майже втричі більше, ніж у Кат Ба. З них 2,5 мільйона будуть іноземними туристами, що принесе загальний дохід у розмірі 23 320 мільярдів донгів.
Туризм створює імпульс та інвестиційні тенденції.
Розвиток туризму відкриває нові перспективи для нерухомості, а також зміни в психології клієнтів та попиті на апартаменти з обслуговуванням. Доктор Нгуєн Ван Дінь заявив, що оренда елітних апартаментів з обслуговуванням вважається привабливим інвестиційним каналом для інвесторів у нерухомість, а також оптимальною тенденцією для інвесторів, які шукають продукти, що забезпечують стабільні можливості отримання прибутку.
Погоджуючись із вищенаведеною оцінкою, пані Дінь Тхі Нга – директор з готельних операцій компанії T&T Hospitality – вважає, що апартаменти з обслуговуванням у великих містах стають дедалі популярнішими серед інвесторів завдяки своїй операційній ефективності.
Примітно, що серед проектів, запущених цього року великими забудовниками в Халонзі, спостерігається сплеск пропозиції апартаментів з обслуговуванням готельного типу, що можуть похвалитися престижним розташуванням, сприятливим фен-шуй («захищені горами, звернені до моря»), поруч із добре спланованими зручностями та супроводжуються високоякісними послугами за системою «все включено» – елементами, які вважаються «рідкісним товаром». Це яскравий момент, вартий уваги в контексті давньої нестачі нових якісних пропозицій на ринку Халонга.
«Враховуючи тенденцію до відновлення ринку нерухомості, Халонг, з його історією, досвідом та притаманними йому сильними сторонами, стане ринком-першопрохідцем, який прокладе шлях та досягне проривів у новому циклі», – прокоментував пан Дінь.
Нгуєн Кханг
Джерело
Коментар (0)