Ринок нерухомості Халонга переживає сильні зміни, оскільки низка «великих хлопців», таких як BIM Land, Sun Property, Vinhomes… запускають або перезапускають стратегічні проекти.
Це проекти, для яких інвестори ретельно обрали час для повернення до перегонів, сподіваючись створити імпульс для всього ринку в новому циклі розвитку.
Рушійна сила, що походить з історичного досвіду та сильної внутрішньої сили
Пояснюючи цей рух з точки зору експертів з нерухомості, об'єктивні та суб'єктивні фактори сприяли створенню міцного "фундаменту" для прориву в нерухомості Халонга.
Пан Нгуєн Ван Дінь, голова Асоціації ріелторів В'єтнаму, прокоментував: «Халонг — це потенційний ринок з довгою історією розвитку. У період з 2005 по 2010 рік Халонг відкрив першу земельну лихоманку, коли сформувалося багато великомасштабних житлових районів, таких як міська зона Каосань — Хакхань, житловий район Кот 5 — Кот 8... З 2015 року величезні потоки капіталу від «великих хлопців» зробили нерухомість Халонга завжди привабливим ринком для інвесторів».
Потенціал нерухомості Халонга підвищується завдяки сильним внутрішнім факторам. Куангнінь є одним із трьох центрів економічного розвитку на півночі країни, а темпи зростання ВВП та прямих іноземних інвестицій є одними з провідних у країні. Куангнінь також є населеним пунктом зі зручною та сучасною системою транспортної інфраструктури, де використовуються 5 видів транспорту: автомобільний, внутрішній водний, залізничний, морський та повітряний, особливо швидкісна автомагістраль Хайфон - Халонг - Вандон протяжністю 176 км, прибережний туристичний маршрут "мільйон доларів" Халонг - Кампха. Транспортне сполучення цього населеного пункту дуже хороше та створює багато можливостей для розвитку, зручний доступ для відвідувачів з Ханоя та провінцій Північно-Центрального регіону.
З початку року керівництво провінції Куангнінь доручило зосередитися на впровадженні ключових завдань та рішень, включаючи кардинальне усунення «вузьких місць» для багатьох ключових проектів. Наразі провінція зосереджена на усуненні труднощів приблизно для 8 ключових позабюджетних проектів та 2 проектів у формі державно-приватного партнерства, а також низки інших проектів багатьох стратегічних інвесторів провінції, таких як BIM Group, Vingroup, Sun Group .
Секретар партії провінції Куангнінь Ву Дай Тханг звернувся до департаментів та відділень з проханням знайти рішення для супроводу та ефективної підтримки інвесторів, звернутися до підрядників зосередитися, скористатися сприятливими погодними умовами для пришвидшення реалізації проектів; рішуче замінити підрядників з обмеженими можливостями, які не можуть забезпечити хід будівництва.
Що стосується Халонга, то, згідно з новим сценарієм зростання, цього року місто Халонг має намір збільшити обсяг послуг на 23%; водночас, зосереджуючись на рішеннях для збільшення середніх витрат туристів, зосереджуючись на іноземних відвідувачах. Звідси, прагнучи залучити 11,5 мільйона туристів із загальним доходом понад 26 500 мільярдів донгів у цій галузі. Ця ціль вважається цілком обґрунтованою, враховуючи, що у 2024 році Халонг прийме 10,6 мільйона відвідувачів, що майже втричі більше, ніж Катба. З них 2,5 мільйона – іноземні відвідувачі. Загальний дохід становить 23 320 мільярдів донгів.
Туризм створює інвестиційний імпульс та тенденції
Розвиток туризму відкриває нові перспективи для нерухомості, а також зміни в психології та потребах клієнтів щодо продуктів обслуговування апартаментів. Доктор Нгуєн Ван Дінь зазначив, що оренда висококласних апартаментів з обслуговуванням вважається привабливим інвестиційним каналом для інвесторів у нерухомість, і водночас оптимальним трендом для інвесторів, які шукають продукти, що приносять стабільні можливості отримання прибутку.
Погоджуючись із вищезазначеною думкою, пані Дінь Тхі Нга, директор з готельних операцій T&T Hospitality, зазначила, що інвестори віддають перевагу апартаментам з обслуговуванням у великих містах завдяки операційній ефективності.
Примітно, що серед проектів, запущених великими інвесторами цього року в Халонзі, з'явилася пропозиція апартаментів з обслуговуванням готельного типу з престижним розташуванням, фен-шуй «спиною до гори та обличчям до моря», поруч із добре спланованою системою комунальних послуг, а також високоякісним повним пакетом послуг – фактори, які вважаються «рідкісними товарами». Це яскрава тенденція, варта уваги в контексті ринку Халонга, який останнім часом «голодний» за новою якісною пропозицією.
«З огляду на тенденцію до відновлення ринку нерухомості, Халонг, з його історією, досвідом та властивими йому сильними сторонами, стане ринком-піонером, який візьме на себе ініціативу в новому циклі проривів», – сказав пан Дінь.
Нгуєн Кханг
Джерело
Коментар (0)