Нерухомість переживає кризу.

VTC News•13/07/2023

Труднощі наростали за труднощами.

Пан Нгуєн Куок Хіеп, голова GP Invest та голова Асоціації підрядників В'єтнаму, зазначив, що будівельні підрядники перебувають під загрозою зникнення. « Ніколи раніше будівельні підрядники не стикалися з такою жахливою ситуацією, як цього року. Згідно зі звітом Міністерства будівництва , у першому кварталі 2023 року будівельна галузь зазнала негативного зростання на 3% порівняно з аналогічним періодом минулого року, тоді як, за даними Асоціації підрядників В'єтнаму, у першому кварталі 2023 року було досягнуто лише 8% річного плану. Це найжахливіша ситуація за всю історію ».

Через млявий ринок нерухомості багато підприємств намагаються знайти нові напрямки.

« Було багато думок щодо усунення перешкод для ринку нерухомості, але ніхто не згадав будівельну галузь, хоча зв’язок між нерухомістю та будівництвом дуже тісний. Будівельна галузь забезпечила 6% ВВП В’єтнаму у 2022 році. Ринок нерухомості потребує будівництва; без будівництва немає проектів, немає міського ландшафту», – наголосив пан Хіеп.

Близько 40 підприємств, що входять до Асоціації підрядників Центрального В'єтнаму, залишилися без роботи. На півдні група підрядників на чолі з будівельною групою Hoa Binh звернулася до прем'єр-міністра з 21 підписом. Тим часом на півночі роботу мають лише кілька великих підприємств, які мають можливості реалізовувати державні інвестиційні проекти.

Допоможи собі, перш ніж тобі допоможе Бог.

Поряд з численними підприємствами, яким бракувало необхідних можливостей і які були змушені залишити гру, багато інших залишалися непохитними, прийнявши новий контекст та правила гри.

Пан Дао Ань Туан, директор акціонерного товариства TAT Garden House Investment and Development Consulting, поділився тим, що в умовах складного ринку його компанія обрала «протилежний» підхід, інвестуючи додатковий капітал у розвиток інфраструктури, зелених насаджень та зручностей, створюючи самодостатню екосистему. « Хоча інвестиції в інфраструктуру становили лише певний обсяг за сприятливих ринкових умов, ми подвоїли їх зараз, коли ринок складний. Коли клієнти бачать, що наші продукти красиві та якісні, вони з більшою ймовірністю купують. Ось чому, незважаючи на млявий ринок, продукція моєї компанії все ще має хорошу ліквідність », – сказав пан Туан.

Це можливість для нас колективно оцінити та очистити ринок. Бізнеси, які є недостатньо здоровими, будуть ліквідовані. Бізнеси з потужними можливостями та ресурсами переоцінять свій напрямок.

Пані Нгуєн К'єу Оань - директор з маркетингу Sun Property ( Sun Group )

Пан То Зуй Чінх, директор з продажу Kim Oanh Group, повідомив, що Kim Oanh Group розробляє та реалізує проекти для задоволення реальних потреб клієнтів у Донгнаї та Біньзионзі. Щоб стимулювати попит, компанія пропонує пільгові умови, такі як: маючи початковий внесок у розмірі 166 мільйонів донгів, клієнти можуть отримати свій будинок та скористатися річним пільговим періодом на погашення основної суми боргу. Крім того, клієнти також отримують процентну ставку 9,9% протягом 36 місяців. Таким чином, для придбання квартири вартістю 1 мільярд донгів потрібен початковий внесок лише у розмірі 10%.

Пан Чінх також заявив, що компанія зараз зосереджується на клієнтах зі справжніми потребами, тих, хто хоче придбати житло та дедалі більше цікавиться сегментом соціального житла. Таким чином, поточний ринок нерухомості наближається до своєї справжньої вартості, з меншою кількістю спекуляцій, ніж раніше.

Таким чином, група компаній «Кім Оан» підготувала земельні ділянки для розвитку малоповерхового та висотного соціального житла, побудованого систематично та професійно, у провінціях Донг Най та Бінь Дуонг. Очікується, що до червня 2023 року компанія введе в експлуатацію приблизно 4000-5000 квартир за розумними цінами.

Інвестуйте в інфраструктуру та зручності, щоб залучити інвесторів та потенційно здавати квартири в оренду.

Представник компанії з нерухомості в Хошиміні також поділився інформацією, що компанія починає досліджувати нові моделі продуктів, зосереджуючись на досвідних аспектах та пропонуючи мешканцям позитивні цінності життя. « Я дослідив ринок і виявив, що міські райони з автономними екосистемами та різноманітним, сучасним досвідом життя все ще приваблюють покупців. Це пояснюється тим, що мешканці купують нерухомість не лише для проживання, а й для дослідження та відпочинку. Нам доведеться знайти способи перепланувати наші продукти, щоб залучити клієнтів подібним чином », – проаналізував цей керівник.

Поділяючи таку ж думку, пані Нгуєн К'єу Оань, директор з маркетингу Sun Property (Sun Group), зазначила, що нинішня млява та складна ситуація – це час довести силу та здоров'я бізнесу в сфері нерухомості. « Я думаю, що це можливість для нас колективно оцінити та очистити ринок. Бізнес, який недостатньо здоровий, буде ліквідований. Бізнес з сильними можливостями та ресурсами переоцінить свій напрямок, щоб адаптуватися до поточних ринкових умов. Водночас бізнес повинен буде раціонально розподіляти ресурси, щоб забезпечити довгострокову стійкість через проекти, які вони розробляють », – підтвердила пані Оань.

Чау Ань

Вигідний
Емоція
Креативний
Унікальний
Гнів