BCG Land прагне досягти чистого доходу в розмірі 2,190 мільярда донгів.

BCG Land представила свій бізнес-план на зборах акціонерів 2024 року, прагнучи значного збільшення чистого доходу майже до 2 190 мільярдів донгів та прибутку після оподаткування понад 424 мільярди донгів, що становить збільшення у 2,3 раза та 3,1 раза відповідно порівняно з 2023 роком.

25 квітня акціонерна компанія BCG Land (UPCoM: BCR) – дочірня компанія Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), що відповідає за сектор нерухомості, – провела свої щорічні загальні збори акціонерів за 2024 рік в онлайн-форматі.

BCG Land прагне отримати прибуток після оподаткування понад 424 мільярди донгів у 2024 році.

Згідно з інформацією загальних зборів, ринок нерухомості зіткнувся з багатьма труднощами у 2023 році, особливо з доступом до кредитів, що змусило BCG Land відкласти реалізацію деяких ключових проектів, таких як Hoian D'Or, Malibu Hoi An та King Crown Infinity. Млява ринкова ситуація у 2023 році змусила BCG Land гнучко змінити свою бізнес-стратегію з розширення на захист.

Це призвело до зміни графіка передачі об'єктів та невиконання бізнес-плану, через що чистий дохід BCG Land у 2023 році зменшився майже на 17% порівняно з 2022 роком, досягнувши лише 26,4% від річного плану.

Очікуючи позитивного відновлення ринку нерухомості у 2024 році, BCG Land представила Загальним зборам акціонерів бізнес-план, спрямований на значне збільшення чистого доходу майже до 2 190 млрд донгів та прибутку після оподаткування понад 424 млрд донгів, що становить збільшення у 2,3 раза та 3,1 раза відповідно порівняно з 2023 роком.

Очікується, що більша частина доходів надійде від передачі всього кондотелю та вілл проекту Malibu Hoi An; решта надійде від секції магазинів проекту Hoian d'Or, яка буде завершена, передана, а дохід визнаний у 2024 році. BCG Land також розгляне можливості злиттів та поглинань для підтримки та розвитку свого стратегічного портфеля проектів.

На щорічних загальних зборах акціонерів BCG Land 2024 року було схвалено відставку пана Буй Тхієн Фуонг Донга з Ради директорів. На зборах новими членами Ради директорів на термін 2022-2027 років було обрано пана Нгуєн Тхань Хунга та пана Фам Дай Нгіа. Пана Ву Суань Чієна було обрано незалежним членом Ради директорів.

Окрім житлової та курортної нерухомості, BCG Land продовжуватиме зосереджуватися на дослідженні та розробці продуктів промислових парків та зеленої міської сервісної нерухомості в майбутньому.

Відповідно, BCG Land спочатку завершить необхідні юридичні процедури для розвитку промислового парку Cat Trinh у Біньдіні (368 га); промислового парку Dai Ngai у Сокчанзі (фаза 1: 195 га), а також продовжить завершувати інвестиційні процедури для промислового та міського сервісного парку La Son у Тхуа Тхієн Хюе (1000 га) та проекту промислового та міського сервісного парку Tran De у Сокчанзі (850 га).

З огляду на те, що портфель проектів, що вже реалізуються, та тих, що зараз розробляються, очікується, що загальний земельний банк BCG Land збільшиться приблизно до 5080 гектарів протягом наступних п'яти років, причому житлова нерухомість становитиме близько 10%, туристична та курортна нерухомість (20%), а міста-супутники (70%).

За оцінками, при середньорічному темпі зростання 69% дохід BCG Land за період 2024-2028 років зросте з 2 190 млрд донгів до понад 17 546 млрд донгів; очікується, що прибуток після оподаткування досягне понад 3 300 млрд донгів у 2028 році, що відповідає середньорічному темпу зростання 67%. Свій внесок у цей період доходів, окрім проектів Malibu Hoi An, Hoian d'Or та King Crown Infinity, зроблять масштабні проекти міської та курортної нерухомості, такі як Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City тощо.

Примітно, що для реалізації свого «амбітного» бізнес-плану Загальні збори акціонерів BCG Land схвалили план збільшення капіталу компанії. Спочатку BCG Land виплатить дивіденди за акціями у розмірі 3%, що еквівалентно запланованому випуску 13,8 мільйона акцій. Після цього компанія планує приватне розміщення 280 мільйонів акцій за ціною 10 000 донгів за акцію (коефіцієнт 61%). Якщо випуск буде успішно завершено, як заплановано, статутний капітал BCG Land збільшиться з 4 600 мільярдів донгів до 7 538 мільярдів донгів.

Щодо плану приватного розміщення 280 мільйонів акцій, керівництво BCG Land заявило, що компанія наразі отримує значний інтерес як з боку вітчизняних, так і міжнародних інвесторів. BCG Land та ці інвестори ведуть початкові переговори та очікують, що позитивні результати будуть оприлюднені акціонерам найближчим часом.

Для реалізації великих проектів у своєму інвестиційному портфелі BCG Land повинна одночасно запровадити план збільшення капіталу. Компанія розробила дорожню карту та ціль щодо збільшення статутного капіталу приблизно до 16 000 мільярдів донгів до 2028 року, при цьому загальний власний капітал оцінюється в 26 000 мільярдів донгів, а загальні активи – в 57 000 мільярдів донгів. Це має на меті вивести BCG Land серед 5 провідних компаній з розвитку нерухомості у В'єтнамі.

Відповідаючи на запитання акціонерів щодо того, чи стикається компанія з труднощами у виплаті відсотків та основної суми за облігаціями, рада директорів BCG Land заявила, що, зосереджуючись на підтримці безпечної фінансової структури та за допомогою сильної підтримки екосистеми Bamboo Capital Group, BCG Land на сьогоднішній день змогла забезпечити виплату відсотків власникам облігацій. Щодо основної суми, компанія запросила продовження до 2026 року, тому на неї не чиниться тиску щодо погашення основної суми протягом цього періоду.

У той самий день, коли відбулися річні загальні збори акціонерів, BCG Land оголосила свій фінансовий звіт за перший квартал 2024 року. Бізнес-результати компанії за перший квартал були досить позитивними. Зокрема, у першому кварталі 2024 року чистий дохід досяг 209,9 млрд донгів, що у 22 рази більше, ніж за аналогічний період минулого року, тим самим збільшивши консолідований прибуток компанії після оподаткування до 20,2 млрд донгів, що на 40,6% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Бізнес-результати компанії значно покращилися на етапі передачі ключових проектів. Зокрема, у першому кварталі компанія передала 55 кондотелів та 1 віллу з проекту Malibu Hoi An.

Крім того, загальні зобов'язання BCG Land зменшилися на 121,4 млрд донгів до 5 981 млрд донгів, що ще більше знизило коефіцієнт заборгованості до власного капіталу до 1,01 раза, що нижче за 1,03 раза на початку року. Це відображає дедалі безпечнішу та стійкішу фінансову структуру BCG Land.

Джерело: https://baodautu.vn/bcg-land-dat-muc-tieu-doanh-thu-thuan-dat-2190-ty-dong-d213817.html