BCG Land планує чистий дохід у розмірі 2,190 млрд донгів

BCG Land подала на загальні збори акціонерів 2024 року бізнес-план з метою різкого збільшення чистого доходу майже до 2,190 млрд донгів та прибутку після оподаткування понад 424 млрд донгів, що відповідно у 2,3 рази та 3,1 рази більше, ніж у 2023 році.

25 квітня акціонерна компанія BCG Land (UPCoM: BCR) – компанія-член, що відповідає за сектор нерухомості Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), провела свої щорічні загальні збори акціонерів за 2024 рік в онлайн-форматі.

BCG Land планує отримати прибуток після оподаткування понад 424 мільярди донгів у 2024 році.

Згідно з інформацією конгресу, у 2023 році ринок нерухомості зіткнеться з багатьма труднощами, особливо з доступом до кредитних позик, що змусить BCG Land затримати прогрес у реалізації деяких ключових проектів, таких як Hoian D'Or та Malibu Hoi An або King Crown Infinity. Ситуація на ринку у 2023 році досить спокійна, що змушує BCG Land гнучко змінювати свою бізнес-стратегію від розширення до захисту.

Це призвело до зриву плану передачі та недосягнення встановленого бізнес-плану. Чистий дохід BCG Land у 2023 році зменшився майже на 17% порівняно з 2022 роком, досягнувши лише 26,4% від річного плану.

Прогнозуючи позитивне відновлення ринку нерухомості у 2024 році, BCG Land подала Загальним зборам акціонерів бізнес-план з метою різкого збільшення чистого доходу майже до 2,190 млрд донгів та прибутку після оподаткування понад 424 млрд донгів, що відповідно у 2,3 рази та 3,1 рази більше, ніж у 2023 році.

Більша частина плану доходів надходить від передачі всього кондотелю та вілл проекту Malibu Hoi An; решта надходить від будівництва торгового підрозділу проекту Hoian d'Or, який буде завершено, передано та враховано у доходах у 2024 році. BCG Land також розглядатиме операції зі злиття та поглинання для підтримки та створення стратегічного портфеля проектів.

Загальні збори акціонерів BCG Land 2024 року схвалили відставку пана Буй Тхієн Фуонг Донга з посади члена Ради директорів. Збори обрали пана Нгуєн Тхань Хунга та Фам Дай Нгіа додатковими членами Ради директорів на термін 2022-2027 років. Пана Ву Суань Чієна було обрано незалежним членом Ради директорів.

Окрім сегмента житлової та курортної нерухомості, найближчим часом BCG Land продовжуватиме зосереджуватися на дослідженнях та розробках для створення продуктів нерухомості промислових парків та зелених міських послуг.

Відповідно, BCG Land спочатку завершить необхідні юридичні процедури для розгортання промислового парку Cat Trinh у Біньдіні (368 гектарів); промислового парку Dai Ngai у Сокчанзі (фаза 1: 195 гектарів), продовжить завершувати інвестиційні процедури в проекті промислово-міського сервісного парку La Son у Тхуа Тхієн Хюе (1000 гектарів) та промислово-міського сервісного парку Tran De у Сокчанзі (850 гектарів).

З огляду на портфель проектів, які просувалися та просуваються, очікується, що протягом наступних 5 років загальний земельний фонд BCG Land збільшиться приблизно до 5080 гектарів, з яких близько 10% припадає на групу житлової нерухомості, 20% – на групу курортної нерухомості , а 70% – на міські райони-супутники.

За оцінками, при середньорічному темпі зростання 69% дохід BCG Land у період 2024-2028 років зросте з 2 190 млрд донгів до понад 17 546 млрд донгів; очікується, що прибуток після оподаткування досягне понад 3 300 млрд донгів у 2028 році, що відповідає середньорічному темпу зростання 67%. Дохід у цей період, окрім проектів Malibu Hoi An, Hoian d'Or, King Crown Infinity, також збільшиться за рахунок додаткових масштабних проектів міської та курортної нерухомості, таких як Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City тощо.

Примітно, що для реалізації «амбітного» бізнес-плану Загальні збори акціонерів BCG Land схвалили план збільшення капіталу компанії. Спочатку BCG Land виплачуватиме дивіденди акціями у розмірі 3%, що еквівалентно очікуваній кількості випущених акцій у розмірі 13,8 мільйона акцій. Потім компанія планує приватно запропонувати 280 мільйонів акцій за ціною 10 000 донгів за акцію (61%). Якщо випуск буде успішним, як заплановано, статутний капітал BCG Land збільшиться з 4 600 мільярдів донгів до 7 538 мільярдів донгів.

Щодо плану розміщення 280 мільйонів окремих акцій, Рада директорів BCG Land заявила, що компанія наразі привертає значну увагу з боку вітчизняних та іноземних інвесторів. BCG Land та ці інвестори проводять початкові переговори та очікують, що незабаром отримають позитивні результати, якими можна поділитися з акціонерами.

Для реалізації великих проектів в інвестиційному портфелі BCG Land повинна запровадити паралельний план збільшення капіталу. Компанія встановлює дорожню карту та ціль щодо збільшення статутного капіталу приблизно до 16 000 мільярдів донгів до 2028 року, загального власного капіталу до приблизно 26 000 мільярдів донгів та загальних активів до 57 000 мільярдів донгів. Таким чином, BCG Land увійде до п'ятірки провідних девелоперських компаній у В'єтнамі.

Відповідаючи акціонерам на питання про те, чи має Компанія труднощі з виплатою відсотків та основної суми за облігаціями, Рада директорів BCG Land заявила, що завдяки орієнтації на контроль фінансової структури на безпечному рівні та за активної підтримки екосистеми Bamboo Capital Group, BCG Land досі забезпечує виплату відсотків власникам облігацій. Щодо основної суми облігацій, термін виплати було продовжено до 2026 року, тому Компанія не зазнає тиску щодо виплати основної суми протягом цього часу.

У той самий день, коли відбулися Загальні збори акціонерів, BCG Land оголосила свій фінансовий звіт за перший квартал 2024 року. Результати діяльності компанії за перший квартал були досить позитивними. Зокрема, у першому кварталі 2024 року чистий дохід досяг 209,9 млрд донгів, що у 22 рази більше, ніж за аналогічний період, тим самим збільшивши консолідований прибуток компанії після оподаткування до 20,2 млрд донгів, що на 40,6% більше, ніж за аналогічний період. Результати діяльності компанії значно покращилися протягом періоду передачі ключових проектів. Зокрема, у першому кварталі компанія передала 55 кондотелів та 1 віллу з проекту Malibu Hoi An.

Крім того, загальні зобов'язання BCG Land зменшилися на 121,4 млрд до 5 981 млрд донгів, що ще більше знизило коефіцієнт заборгованості до власного капіталу до 1,01 раза, що нижче за 1,03 раза на початку року. Це свідчить про те, що фінансова структура BCG Land стає все більш безпечною та стійкою.

Джерело