Необхідно оголосити місця, де дозволи на будівництво більше не потрібні.

Провінційний народний комітет доручив Департаменту будівництва провести дослідження та незабаром оголосити пілотний план для місць, звільнених від вимоги щодо дозволів на будівництво в провінції.

Провінція Донгнай переглядає плани щодо пілотного впровадження програми звільнення від вимог щодо отримання дозволів на будівництво в певних районах. (На фото: район Буу Лонг, місто Б'єн Хоа, де багато мешканців побудували будинки. Фото: П. Тунг)

Водночас, слід провести подальший огляд, щоб визначити місця, які можна було б включити до пілотної програми звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво, створюючи сприятливі умови для громадян та бізнесу.

Пропозиція щодо додавання більшої кількості категорій організацій, звільнених від вимог щодо отримання дозволу на будівництво.

На травневому спеціалізованому урядовому засіданні з питань законодавства прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь рішуче доручив ліквідувати зайві процедури, включаючи процедури отримання дозволів на будівництво. Для реалізації цієї політики 29 травня прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь підписав офіційне розпорядження № 78/CD-TTg, адресоване міністру будівництва та головам народних комітетів провінцій та міст центрального управління, зосереджуючись на скороченні та спрощенні адміністративних процедур у будівельному секторі. У цьому розпорядженні прем'єр-міністр звернувся до міністра будівництва зі зверненням до скорочення процедури видачі дозволів на будівництво для проектів з детальним плануванням масштабу 1/500 або проектів у районах, де затверджено міський дизайн.

За словами заступника голови провінційного народного комітету Хо Ван Ха, після того, як прем'єр-міністр доручив міністерствам, секторам та місцевим органам влади вивчити питання скорочення адміністративних процедур у будівельному секторі, включаючи видачу дозволів на будівництво, провінційний народний комітет доручив Департаменту будівництва провести пілотне дослідження місць, де можна відмовитися від дозволів на будівництво.

12 червня 2025 року Уряд видав Постанову № 140/2025/ND-CP, що регулює розмежування повноважень між двома рівнями місцевого самоврядування у сфері державного управління, що підпорядковується Міністерству будівництва. Відповідно, повноваження щодо видачі дозволів на будівництво, передбачені пунктами 2 та 3 статті 103 Закону про будівництво 2014 року (зі змінами та доповненнями у 2020 році), здійснюються Народним комітетом на рівні комуни. Процедури та зміст, пов'язані з дозволами на будівництво, повинні здійснюватися відповідно до положень Закону про будівництво 2014 року (зі змінами та доповненнями у 2020 році) та Постанови Уряду № 175/2024/ND-CP від ​​30 грудня 2024 року.

На зустрічі між Провінційним народним комітетом та Департаментом будівництва та відповідними підрозділами 11 червня представники Департаменту будівництва заявили, що категорії організацій, звільнених від вимоги отримання дозволів на будівництво, чітко визначені у пункті 2 статті 89 Закону про будівництво 2014 року (зі змінами, внесеними Законом про будівництво 2020 року, Законом про міське та сільське планування 2024 року та Законом про електроенергію 2024 року). Відповідно, існує 10 випадків, звільнених від вимоги отримання дозволів на будівництво.

Крім того, за дорученням Провінційного народного комітету, Департамент будівництва розглянув та додатково дослідив потенційні місця для пілотного впровадження звільнення від вимог щодо отримання дозволів на будівництво. За словами представника Департаменту будівництва, однією з категорій, яка наразі вивчається та щодо якої запитуються рекомендації Міністерства будівництва, є житлові будівлі в районах з існуючим детальним плануванням.

«Щодо цього питання, раніше Міністерство будівництва надавало лише рекомендації щодо звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво для проектів, що реалізуються інвесторами. Тим часом для місць, де передаються права користування землею, та для зон переселення потрібні дозволи на будівництво. Тому Департамент будівництва звернеться за подальшими рекомендаціями до Міністерства будівництва», – заявив представник Департаменту будівництва.

Згідно з Департаментом будівництва, для розгляду питання про звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво необхідно мати детальний план, правила архітектурного управління або міський дизайн. Однак, кількість затверджених планів зонування в провінції обмежена. Раніше лише місто Б'єн Хоа видавало правила архітектурного управління, термін дії яких закінчився у 2021 році. Наразі райони та міста провінції ще не запровадили правила архітектурного управління. З огляду на цю ситуацію, Департамент будівництва спочатку звертається до Міністерства будівництва за вказівками щодо звільнення від вимог щодо отримання дозволів на будівництво для вищезгаданої додаткової категорії.

Перегляньте та додайте більше позицій.

За словами заступника голови провінційного народного комітету Хо Ван Ха, окрім необхідності передбачити час оголошення місць, звільнених від вимог щодо дозволів на будівництво для тих, хто вже відповідає вимогам провінційного законодавства, Департаменту будівництва необхідно дослідити та запропонувати додаткові місця.

Провінція Донгнай переглядає плани щодо пілотного запровадження звільнення від вимог щодо дозволів на будівництво в певних місцях. (На фото: житловий проект у районі Буу Лонг, місто Б'єн Хоа. Фото: ФАМ ТУНГ)

Для досягнення цієї мети Департаменту будівництва необхідно переглянути детальні карти планування масштабу 1/500 у провінції, а також житлові проекти, які вже мають карти планування масштабу 1/500; водночас йому слід зв'язатися та співпрацювати з Міністерством будівництва, щоб отримати вказівки та порадити Провінційному народному комітету щодо розширення кількості місць, звільнених від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво.

«Давайте перейдемо до планів зонування та загальних планів розвитку сільських районів на рівні комун, щоб звільнити людей від вимоги отримати дозволи на будівництво», – запропонував заступник голови Провінційного народного комітету Хо Ван Ха.

Заступник голови провінційного народного комітету Хо Ван Ха звернувся до Департаменту будівництва з проханням вивчити райони, де в містах Б'єнхоа та Лонгкхань можна реалізувати планування в масштабі 1/500, з метою подальшого звільнення цих районів від вимоги про отримання дозволів на будівництво.

«Перед впровадженням після 1 липня необхідні подальші перевірки та дослідження», – звернувся заступник голови провінційного народного комітету Хо Ван Ха.

Фам Тунг

Джерело: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/