Необхідно оголосити місця скасування дозволів на будівництво

Провінційний народний комітет доручив Департаменту будівництва провести дослідження, щоб незабаром оголосити пілотні місця, звільнені від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво в провінції.

Донг Най розглядає можливість пілотного впровадження звільнення від вимог щодо дозволів на будівництво в деяких місцях провінції. На фото: район Буу Лонг, місто Б'єн Хоа – це район, де багато людей будують будинки. Фото: П. Тунг

Водночас, провести подальші перевірки місць, які можуть бути включені до пілотної програми звільнення від вимог щодо дозволів на будівництво, створюючи сприятливі умови для людей та бізнесу.

Пропозиція щодо додавання більшої кількості суб'єктів, звільнених від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво

На спеціальному засіданні уряду з питань законодавства у травні прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь дав розпорядження рішуче скоротити непотрібні процедури, включаючи процедури отримання дозволів на будівництво. Для реалізації цієї політики 29 травня прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь підписав офіційне розпорядження № 78/CD-TTg до Міністра будівництва та голів народних комітетів провінцій та міст центрального управління, щоб зосередити увагу на скороченні та спрощенні адміністративних процедур у будівельному секторі. У цьому розпорядженні прем'єр-міністр звернувся до Міністра будівництва з проханням скоротити процедури отримання дозволів на будівництво для інвестиційних будівельних проектів з детальним плануванням масштабу 1/500 або проектів у районах із затвердженими містобудівними проектами.

За словами заступника голови провінційного народного комітету Хо Ван Ха, після того, як прем'єр-міністр доручив міністерствам, галузям та місцевим органам влади вивчити питання скорочення адміністративних процедур у будівельному секторі, включаючи видачу дозволів на будівництво, провінційний народний комітет доручив Департаменту будівництва вивчити пілотні об'єкти, які можуть бути звільнені від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво.

12 червня 2025 року Уряд видав Постанову № 140/2025/ND-CP, яка передбачає розподіл повноважень між двома рівнями місцевих органів влади у сфері державного управління Міністерством будівництва. Відповідно, повноваження щодо видачі дозволів на будівництво, передбачені пунктами 2 та 3 статті 103 Закону про будівництво 2014 року (зі змінами та доповненнями у 2020 році), здійснюються Народним комітетом на рівні комуни. Порядок, процедури та зміст, пов'язані з дозволами на будівництво, повинні відповідати положенням Закону про будівництво 2014 року (зі змінами та доповненнями у 2020 році) та Постанови Уряду № 175/2024/ND-CP від ​​30 грудня 2024 року.

На зустрічі Провінційного народного комітету з Департаментом будівництва та пов'язаними з ним підрозділами 11 червня представник Департаменту будівництва заявив, що суб'єкти, звільнені від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво, чітко визначені у пункті 2 статті 89 Закону про будівництво 2014 року (змінений Законом про будівництво 2020 року, Законом про міське та сільське планування 2024 року, Законом про електроенергію 2024 року). Відповідно, існує 10 випадків, звільнених від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво.

Крім того, відповідно до завдання, поставленого Провінційним народним комітетом, Департамент будівництва переглянув та дослідив додаткові місця, де можна провести пілотний проект звільнення від будівельних дозволів. За словами представника Департаменту будівництва, зараз досліджується одне питання, і Міністерство будівництва запитує вказівки щодо звільнення від будівельних дозволів, а саме: житлові проекти в районах з детальним плануванням.

«Раніше Міністерство будівництва з цього питання лише вказувало звільняти від вимоги будівельні дозволи проекти, що реалізуються інвесторами. Тим часом для місць, де передається право користування, зон відселення, потрібен дозвіл на будівництво. Тому Департамент будівництва звернеться за подальшими інструкціями до Міністерства будівництва», – сказав представник Департаменту будівництва.

За даними Департаменту будівництва, для розгляду питання про звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво необхідно мати детальний план, або правила архітектурного управління, або міський дизайн. Однак, кількість затверджених планів зонування в провінції все ще обмежена. Тим часом, раніше лише місто Б'єн Хоа видавало правила архітектурного управління. З 2021 року термін дії цього правила закінчився. Наразі райони та міста провінції не встановили правил архітектурного управління. Виходячи з вищезазначеного, під час початкового розгляду Департамент будівництва лише запросив думку Міністерства будівництва щодо вказівок щодо звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво для ще одного згаданого вище об'єкта.

Перегляньте та додайте більше посад

За словами заступника голови провінційного народного комітету Хо Ван Ха, окрім необхідності планування часу для оголошення місць, звільнених від вимог щодо отримання дозволів на будівництво, для місць, що відповідають нормам провінції, Департаменту будівництва необхідно дослідити та запропонувати додаткові місця.

Донг Най розглядає можливість пілотного проекту звільнення від вимог щодо дозволів на будівництво в деяких місцях провінції. На фото: житловий проект в районі Буу Лонг, місто Б'єн Хоа. Фото: ФАМ ТУНГ

Для цього Департаменту будівництва необхідно переглянути детальні плани 1/500 у провінції, житлові проекти, які мають плани 1/500; водночас зв'язатися та співпрацювати з Міністерством будівництва, щоб отримати рекомендації та порадити Народному комітету провінції щодо розширення місць, звільнених від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво.

«Перехід до районів із планами зонування та загальним плануванням нового сільського будівництва на рівні комуни, щоб звільнити людей від вимоги видавати дозволи на будівництво», – запропонував заступник голови провінційного народного комітету Хо Ван Ха.

Заступник голови провінційного народного комітету Хо Ван Ха звернувся до Департаменту будівництва з проханням вивчити райони, де можна реалізувати планування 1/500 у містах Б'єнхоа та Лонгкхань, щоб продовжити процес видачі дозволів на будівництво для цих районів.

«Необхідно переглянути та провести подальші дослідження для впровадження після 1 липня», – звернувся заступник голови провінційного народного комітету Хо Ван Ха.

Фам Тунг

Джерело: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/