Ціни на квартири стрімко зростають.

Згідно з даними Центру маркетингових досліджень та аналізу клієнтів OneHousing, середня ціна продажу квартир на первинному ринку Ханоя значно зросла з 40 млн. донгів/м2 на початку 2022 року до приблизно 72 млн. донгів/м2 у третьому кварталі 2024 року. Зокрема, середня ціна нещодавно запущених проектів у цьому кварталі досягла приблизно 72 млн. донгів/м2 (без ПДВ та плати за обслуговування), оскільки пропозиція нещодавно запущених квартир у цьому кварталі була переважно у сегментах високого класу та класу люкс, що становило 100% частки ринку.

Згідно зі звітом про ринок нерухомості за третій квартал 2024 року, Міністерство будівництва чітко заявило про «стрімке» зростання цін у сегменті квартир.

Зокрема, ціни на квартири в Ханої продовжують зростати як у нових, так і в старих проектах. Особливо на первинному ринку ціни зросли приблизно на 4-6% щоквартально та на 22-25% щорічно. У деяких районах навіть спостерігалося локальне зростання до 35-40% порівняно з попереднім кварталом.

зображення001.jpg
Квартири вартістю до 40 мільйонів донгів/м2 користуються високим попитом. Фото: Eurowindow

У звіті також було висвітлено ціни продажу кількох проектів у столиці, включаючи житловий масив The Zurich у Vinhomes Ocean Park (район Gia Lam), ціни на який коливаються від 46 до 55 мільйонів донгів/м2, та житловий масив The Sapphire у Vinhomes Smart City (район Nam Tu Liem), ціни на який коливаються від 47 до 61 мільйона донгів/м2.

Ще вище ціна проекту Lumi Prestige (район Нам Ту Ліем) сягає 69 мільйонів донгів/м2, комплексу Ninety (район Донг Да) — 60-75 мільйонів донгів/м2, а проекту Viha Complex (район Тхань Суан) — навіть 75-97,2 мільйона донгів/м2.

Таким чином, можна побачити, що ціни нижче 40 мільйонів донгів у нових проектах майже не зустрічаються, а якщо й з'являться, то будуть дуже затребуваними. Адже навіть з огляду на стрімке зростання цін на квартири, обсяг угод у цьому сегменті залишається відносно вражаючим. Загальна кількість успішних угод щодо квартир та окремих будинків у третьому кварталі 2024 року все ще сягнула 38 398. Цей показник збільшився на 48,3% порівняно з другим кварталом 2024 року та на 29% порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Комерційні та обслуговані квартири вартістю до 40 мільйонів донгів/м2

Безпосередньо перед тим, як Донг Ань буде перетворено на район, а Національний виставковий центр має відкритися в липні 2025 року, комерційні квартири з обслуговуванням у проекті Eurowindow River Park, ціна яких починається від 32 мільйонів донгів/м², створюють сенсацію на ринку східної частини Ханоя.

Пропонуючи універсальні рішення, ця колекція комерційних квартир з обслуговуванням допомагає власникам заощаджувати на оренді офісів, проактивно проектувати, ремонтувати та декорувати свої робочі місця, а також вільно користуватися своїм житловим простором. Власники отримують супровід у процесі отримання свідоцтва про право власності якомога швидше.

брат 2 зміна.jpg
Фото: Євровіндоун Рівер Парк

Ці комерційні квартири площею від 150 до 251 м2 також можуть використовуватися як комерційні приміщення, що здаються в оренду для різних галузей промисловості, таких як: дитячі садки, спортзали, спа-центри, салони краси, навчальні центри тощо.

Пані Туї Хієн (32 роки) поділилася: «Я щойно завершила купівлю квартири для проживання та управління спа-центром. Простора площа дозволяє мені облаштувати зону обслуговування клієнтів, залишаючи при цьому достатньо місця для особистих занять».

Володіючи комерційною квартирою в Eurowindow River Park, мешканці можуть насолоджуватися багатим спектром внутрішніх зручностей, таких як чотирисезонний басейн, торговий центр, сад на даху, пішохідні доріжки, дитячий майданчик, відкритий спортивний майданчик та взаємопов'язаний підземний паркінг. Сучасні зручності, такі як швидкісні ліфти, цілодобова система відеоспостереження та звукоізольовані й теплоізольовані двері Eurowindow, також сприяють комфортному та елітному способу життя.

Eurowindow River Park не лише об’єднує повну систему зручностей для задоволення всіх життєвих потреб, але й пропонує легкий доступ до основних закладів у радіусі приблизно 2 км, таких як торгові центри, школи, місцеві ринки та лікарні.

Завдяки зручному розташуванню на бульварі Чионг Са, мешканці Eurowindow River Park можуть дістатися до Старого кварталу всього за 15 хвилин, а до аеропорту Ной Бай – за 20 хвилин. Очікується, що завершення будівництва мосту Ту Лієн скоротить час у дорозі від проєкту до Західного озера до лише 10 хвилин.

У нинішніх умовах обмеженої пропозиції та стрімкого зростання цін на нерухомість, Eurowindow River Park пропонує клієнтам можливість придбати преміальну комерційну та сервісну нерухомість із привабливими перевагами: знижка 14% від зазначеної ціни за дострокову оплату, банківське фінансування до 65% вартості нерухомості з 0% річних та 24-місячним пільговим періодом на погашення основної суми боргу, підтримка оренди до 5,5% від зазначеної ціни та безкоштовний пакет внутрішнього оздоблення…

Фуонг Зунг