Все ще існує багато обмежень.
Згідно зі статистикою Міжнародної фінансової корпорації (IFC), до кінця другого кварталу 2024 року у В'єтнамі було 476 зелених будівель, що еквівалентно 11,489 мільйонам квадратних метрів площі, які отримали сертифікат зеленого будівництва. Кількість будівель, сертифікованих як зелені будівлі та таких, що використовують енергію ефективно, вже перевищила цільовий показник, встановлений у Рішенні Прем'єр-міністра № 280/QD-TTg від 13 березня 2019 року про затвердження Національної програми енергозбереження та енергоефективності на період 2019-2030 років.
Зокрема, метою є сертифікація 80 зелених будівель з точки зору енергоефективності до 2025 року та 150 зелених будівель з точки зору енергоефективності до 2030 року. Кількість зелених будівель у В'єтнамі знаходиться на помірно високому рівні порівняно з іншими країнами АСЕАН. У 2023 році В'єтнам посів 28-е місце у світі за кількістю зелених будівель, оцінених відповідно до стандартів LEED (оцінка та сертифікація зелених будівель, проведена Радою з екологічного будівництва США).
Крім того, у В'єтнамі також є багато комерційних будівель, які відповідають як вітчизняним, так і міжнародним стандартам зеленого будівництва. Слідуючи неминучій тенденції, будівництво соціального житла тепер вимагає дотримання «зелених» критеріїв будівництва. Будівництво зеленого соціального житла не лише допомагає зменшити викиди парникових газів, але й покращує якість життя мешканців без підвищення цін на житло. Однак, розробка проектів зеленого соціального житла без збільшення витрат залишається проблемою, що вимагає спільних зусиль інвесторів та суспільства в цілому.
За словами пана Нгуєн Дик Віня, заступника начальника Департаменту управління та розвитку соціального житла Департаменту житлового будівництва та управління ринком нерухомості Міністерства будівництва , правова система, що стосується житла, була вивчена та змінена відповідно до практичної ситуації. Багато законів, що стосуються житлового сектору, були вивчені та змінені, щоб набути чинності одночасно. Національна стратегія розвитку житлового будівництва до 2020 року з перспективою до 2030 року та Національна стратегія розвитку житлового будівництва на період 2021-2030 років з перспективою до 2045 року чітко виклали свої погляди на розвиток енергоефективного житла.
Сектор житлового будівництва по всій країні досяг позитивного прогресу, сприяючи покращенню умов життя більшості людей як у міських, так і в сільських районах.
«Застосування стандартів енергоефективності та охорони навколишнього середовища в житловому секторі все ще обмежене. Наразі енергозберігаючі житлові проекти здебільшого реалізуються самими забудовниками, які встановлюють власні цілі», – сказав магістер Нгуєн Дик Вінь.
За даними Міжнародної фінансової корпорації (IFC), основними причинами обмежень та недоліків у розвитку енергоефективного та екологічно чистого житла у В'єтнамі є недостатня обізнаність щодо охорони навколишнього середовища та енергоефективності в житловому будівництві. Крім того, застосування науки і технологій обмежене, а інвестиційні витрати на таке житло часто на 1-2% вищі, ніж на традиційне житло.
Крім того, відсутність розголосу та реклами переваг енергоефективних житлових проектів призвела до низького інтересу з боку забудовників та клієнтів, які купують, орендують або лізингують житло.
Розбирання з конструкції
За словами експертів будівельної галузі, для будівництва зелених будівель за розумною ціною необхідно з самого початку визначити дорожню карту зеленого будівництва та обрати міждисциплінарну команду експертів з різноманітними рішеннями.
Далі слід запропонувати рішення, яке може бути використане в проекті, таке як планувальне рішення, рішення із зеленим дахом, використання сонцезахисних технологій на фасаді будівлі або використання сонячних панелей на даху чи фасаді для виробництва енергії для будівлі, або комбінацію всіх цих рішень.
Крім того, оптимізація інвестиційних витрат має на меті зменшення загальних витрат та максимізацію енергоефективності в межах бюджетних обмежень, одночасно ретельно контролюючи якість внутрішнього середовища. Такий підхід ефективно знижує як інвестиційні, так і експлуатаційні витрати, а також надає цінні дані для проектування.
Після виконання цих пунктів отримання сертифікації зеленого будівництва стає легким та недорогим, оскільки показники енергозбереження та екологічної економії дуже високі, навіть досягаючи максимуму. Потім, додавання кількох простих зелених елементів у вигляді маркованих пунктів допомагає заробити достатньо балів для бажаного рівня сертифікації.
Нгуєн Біч Нгок, директор Sen Vang Group, зазначив, що самої лише зеленої будівлі недостатньо; зелена будівля має бути зеленою з точки зору матеріалів, житлової площі, енергоефективності та експлуатації. Тому необхідно чітко розрізняти зелену сертифікацію та зелене будівництво. Адже зелена сертифікація – це ще не все.
«Зазвичай, проекти зеленого будівництва сьогодні включають лише етап проектування. Однак, щоб будівля була справді зеленою, інвесторам необхідно розробити стійку зелену стратегію, яка буде очевидна від початку до кінця процесу розробки проекту. Це включає придбання землі, розробку продукту, впровадження виробництва, впровадження продажів, післяпродажну експлуатацію та управління, і, нарешті, управління продуктом після введення в експлуатацію», – пояснила пані Нгуєн Біч Нгок.
За словами магістра Нгуєн Дик Віня, відповідним органам влади необхідно дослідити, випустити та доповнити житлові норми та стандарти новими проектами, методами та будівельними технологіями, спрямованими на покращення якості житла, відповідно до тенденцій зеленого, сталого, розумного житлового будівництва та застосування цифрових технологій, а також посилити інспекційну та моніторингову діяльність, пов'язану із застосуванням житлових норм та стандартів.
«Нам потрібно розробити механізми та політику для заохочення застосування правил і стандартів до існуючих житлових районів домогосподарств та окремих осіб, пов’язаних з реконструкцією та модернізацією міст. Ми повинні посилити застосування науки і технологій, досліджувати та застосовувати нові проекти, методи та технології житла, нові матеріали та цифрові технології, щоб заощадити кошти, знизити ціни на будівництво та одночасно ефективно використовувати енергію та скоротити викиди», – сказав пан Нгуєн Дик Вінь.
Згідно з неповними даними з 42 з 63 населених пунктів, оціночна середня площа житла на одну особу по країні у 2024 році становила приблизно 26,5 м². Якість житла покращується, оскільки багато старих, занедбаних житлових районів були замінені новими, сучасними житловими комплексами.
Пан Нгуєн Дик Вінь , магістр наук - заступник начальника відділу управління та розвитку соціального житла, Бюро управління ринком житла та нерухомості (Міністерство будівництва)
Джерело: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html
Коментар (0)