Випуски "червоних книг" на рівні комуни та району

В останні роки процедури видачі сертифікатів на право користування землею завжди привертали увагу багатьох людей. Оскільки процедури в цій сфері часто є складними та важкими, людям часто доводиться багато разів звертатися туди-сюди, на багато рівнів та в багато місць, щоб заповнити процедурні документи. Добре, що одразу після запровадження дворівневої моделі місцевого самоврядування уряд видав постанову, яка регулює децентралізацію та делегування повноважень на рівні комун, районів та спеціальних зон для видання «червоних книг». Ця постанова отримала консенсус та підтримку людей та громадської думки.

Згідно з Указом 151/2025/ND-CP від ​​12 червня 2025 року, що регулює децентралізацію повноважень дворівневих місцевих органів влади, децентралізацію та децентралізацію в земельному секторі, з 1 липня 2025 року повноваження районного народного комітету, передбачені Законом про землю, передаються Голові народного комітету громади, включаючи: видачу свідоцтв про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, як це передбачено пунктом b пункту 1 статті 136 та пунктом d пункту 2 статті 142 Закону про землю; перевизначення житлової площі та видачу свідоцтв про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, як це передбачено пунктом 6 статті 141 Закону про землю; Внесення цін на землю до рішень про виділення земельних ділянок, оренду землі, дозвіл на зміну цільового призначення земельних ділянок, продовження використання земельних ділянок, коригування терміну використання земельних ділянок, зміну форми використання земельних ділянок під повноваженнями голови народного комітету комуни у випадках застосування цін на землю з таблиці цін на землю для розрахунку плати за користування землею та орендної плати за землю; видання рішень про ціну на землю під повноваженнями голови народного комітету комуни у випадках визначення конкретних цін на землю, як це передбачено пунктом 4 статті 155 Закону про землю...

З 1 липня 2025 року видача «червоних книг» буде покладена на рівні комуни, округу та спеціальної зони.

Відповідно до Урядового декрету № 151/2025/ND-CP, Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища видало Рішення № 2304/QD-BNNMT від 23 червня 2025 року про запровадження процедур управління земельними ресурсами, що належать до сфери державного управління Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища.

Відповідно, на рівні комуни здійснюється 6 процедур щодо «червоних книг», зокрема: повторне визначення площі житлових земель домогосподарств та осіб, яким було видано сертифікати до 1 липня 2004 року; виправлення вперше виданих сертифікатів з помилками; анулювання сертифікатів, виданих з порушенням положень земельного законодавства, виявлених землекористувачами та власниками активів, прикріплених до землі, та повторна видача сертифікатів після анулювання; реєстрація землі та активів, прикріплених до землі, видача сертифікатів на право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, вперше організаціям, що використовують землю; реєстрація землі та активів, прикріплених до землі, видача сертифікатів на право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, вперше фізичним особам, житловим громадам, домогосподарствам та особам в'єтнамського походження, які проживають за кордоном; реєстрація та видача сертифікатів на право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, у випадках передачі права користування землею державі або житловим громадам або розширення доріг.

Процедурна послідовність також була значно скорочена, люди готують документи за встановленою формою, подають їх безпосередньо за місцем отримання документів згідно з нормативними актами або через портал державних послуг. Після отримання земельний інспектор перевіряє поле, порівнює документи та визначає поточний статус землекористування. Зокрема, більше немає вимоги щодо довідки про «відсутність суперечок», оскільки відповідальність за перевірку та пост-інспекцію несе місцева влада. У разі відповідності вимогам, голова Народного комітету на рівні комуни підписує та видає червону книгу протягом максимум 3 робочих днів з моменту виконання фінансових зобов'язань. Загальний час обробки першої заяви про реєстрацію землі обмежений 17 робочими днями, що значно скорочено порівняно зі старою процедурою.

Можна сказати, що зміна у видачі «червоних книг» має допомогти людям у населених пунктах скоротити процедурний процес, заощадити час, кошти та підвищити прозорість. З боку місцевої влади управління земельними ресурсами буде ближчим до реальності та ефективнішим. Це політика, яка відповідає дворівневій моделі організації місцевого самоврядування, а також відповідає побажанням людей.

Мир

Джерело: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html