На рівні комуни/району видаються сертифікати власності на землю («червоні книги»).

Протягом багатьох років процес отримання сертифікатів на право користування землею завжди привертав значну увагу громадськості. Це пояснюється тим, що процедури в цій сфері часто є складними та важкими, що вимагає від людей багаторазових поїздок на різні рівні та в різні місця для оформлення необхідних документів. На щастя, після впровадження дворівневої моделі місцевого самоврядування уряд видав постанову, яка передбачає децентралізацію та делегування повноважень комунам, округам та спеціальним адміністративним регіонам щодо видачі сертифікатів на право користування землею. Ця постанова отримала широку підтримку та схвалення громадськості та ЗМІ.

Згідно з Указом 151/2025/ND-CP від ​​12 червня 2025 року, що регулює розмежування повноважень місцевого самоврядування на двох рівнях та децентралізацію влади у сфері земельних ресурсів, з 1 липня 2025 року повноваження Народного комітету на районному рівні, як це передбачено Законом про землю, будуть передані Голові Народного комітету на рівні гміни, включаючи: Видачу свідоцтв про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, як це передбачено пунктом b пункту 1 статті 136 та пунктом d пункту 2 статті 142 Закону про землю; Перевизначення площі житлових земель та видачу свідоцтв про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, як це передбачено пунктом 6 статті 141 Закону про землю; Внесення цін на землю до рішень про виділення земельних ділянок, оренду землі, дозвіл на зміну цільового призначення землі, продовження терміну використання землі, коригування терміну використання землі та зміну форми використання землі належить до повноважень Голови Народного комітету на рівні гміни у випадках, коли ціни на землю, зазначені в таблиці цін на землю, використовуються для розрахунку плати за користування землею та плати за оренду землі; видання рішень щодо цін на землю належить до повноважень Голови Народного комітету на рівні гміни у випадках, коли конкретні ціни на землю визначаються, як це передбачено пунктом 4 статті 155 Закону про землю...

З 1 липня 2025 року видача сертифікатів на право власності на землю («червоних книг») буде делегована на рівні комун, районів та спеціальних зон.

На виконання Постанови Уряду 151/2025/ND-CP Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища видало Рішення 2304/QD-BNNMT від 23 червня 2025 року про оголошення процедур адміністративних земельних відносин у межах функцій державного управління Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища.

Відповідно, існує 6 процедур, пов'язаних з "сертифікатами на право власності на землю", що впроваджуються на рівні комуни, включаючи: Перевизначення площі житлової землі домогосподарств та осіб, яким було видано сертифікати до 1 липня 2004 року; Виправлення помилок у початково виданих сертифікатах; Анулювання сертифікатів, виданих неправильно відповідно до норм земельного законодавства, якщо їх виявлять землекористувачі або власники активів, прикріплених до землі, та повторна видача сертифікатів після анулювання; Реєстрація землі та активів, прикріплених до землі, та видача сертифікатів на право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, вперше для організацій, які наразі використовують землю; Реєстрація землі та активів, прикріплених до землі, та видача сертифікатів на право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, вперше для фізичних осіб, житлових громад, домогосподарств та осіб в'єтнамського походження, які проживають за кордоном; Реєстрація та видача сертифікатів на право користування землею та сертифікатів на право власності на активи, прикріплені до землі, у випадках дарування прав користування землею державі або громаді, або для розширення дороги.

Процедури також були значно спрощені. Громадяни готують свої документи відповідно до встановленої форми та подають їх безпосередньо до призначеного місця прийому або через портал державних послуг. Після отримання документів посадові особи земельної адміністрації проводять перевірки на місці, порівнюють документи та визначають поточний статус землекористування. Примітно, що вимога щодо підтвердження про «відсутність суперечок» більше не потрібна, оскільки відповідальність за перевірку та подальшу перевірку покладається на місцеву владу. Якщо всі умови виконано, голова Народного комітету на рівні комуни підписує та видає свідоцтво про право власності на землю протягом максимум 3 робочих днів з моменту виконання фінансових зобов’язань. Загальний час обробки заяв на первинну реєстрацію землі обмежений 17 робочими днями, що є значним скороченням порівняно зі старою процедурою.

Можна сказати, що зміни у видачі сертифікатів на право власності на землю, як очікується, допоможуть людям у населених пунктах скоротити процедури, заощадити час і кошти, а також підвищити прозорість. З точки зору місцевої влади, управління земельними ресурсами буде більш практичним та ефективним. Ця політика відповідає дворівневій моделі місцевого самоврядування та відповідає бажанням людей.

Мир

Джерело: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html