Затримка видачі сертифікатів на право власності на землю в Сон Тьєні: десятки домогосподарств з нетерпінням чекають.

(Baohatinh.vn) - Багато домогосподарств у комуні Сон Тьєн рекультивували землю та стабільно проживають там протягом десятиліть, але досі не отримали сертифікатів на право власності на землю, що впливає на їхні права та створює труднощі в операціях із землею та управлінні нею.

Кілька домогосподарств у селі Хунг Сон (комуна Сон Тьєн) повідомили про інцидент журналістам.

У 1982 році пан Дуонг Куок Луєн (нар. 1962) та його дружина покинули село Кон Сон (колишня комуна Сон Тьєн), подолавши понад 2 км до району «табору Тан Ан» (нині село Хунг Сон) на кордоні провінцій Ха Тінь та Нге Ан, щоб розчистити землю та розпочати нове життя. З безплідної гірської місцевості подружжя поступово розчистило землю, побудувало будинок та обробило площу понад 1 гектар.

Після більш ніж 44 років проживання там родина оселилася, а їхні діти виросли; проте на всю площу землі, яку вони використовують, ще не видано сертифікат на землекористування (червона книга).

Після десятиліть очікування без отримання свідоцтва про право власності на землю, пан Дуонг Куок Луєн вирішив розділити відвойовану садову ділянку своєї родини та віддати її своїм дітям для окремого проживання.

На той час ця територія належала сільськогосподарському кооперативу Дунг Тьєн, і родина пана Луєна також брала участь у кооперативі та виконувала свої фінансові зобов'язання, як це було передбачено. Приблизно у 1990 році кооператив розпався, і родина припинила сплачувати земельний податок. У 2000 році, згідно з Указом 64/CP, домогосподарству пана Луєна було виділено 2300 м² із загальної площі понад 10 000 м² землі Народним комітетом району Хыонг Сон (колишнього). Однак до сьогодні юридичні документи щодо прав користування землею не оформлені.

Оскільки їм ще не видали свідоцтва про право власності на землю, родина пана Луєна стикається з труднощами у визначенні меж між житловими землями, садовими землями та виробничими землями; розподіл та розпорядження активами також не є гладкими, переважно здійснюючись на основі сімейних угод, що не мають повної правової основи для довгострокової стабільності.

Пан Луєн заявив, що через тривалий період очікування він був змушений розділити землю між своїми дітьми після їхнього одруження, щоб забезпечити їм стабільне житло. Розподіл ґрунтувався переважно на сімейній згоді, а відсутність повної юридичної документації створила багато обмежень у цьому процесі.

Родина пана Дау Куок Чріня переглядає квитанцію про оплату за виділення землі, яку вони подали до комуни 35 років тому.

Так само пан Дау Куок Чінь (1963 року народження) володіє понад 10 000 квадратних метрів рекультивованої землі, введеної в експлуатацію з 1991 року, але досі не отримав свідоцтва про право власності на землю. Він досі зберігає квитанцію про сплату 20 000 донгів за виділення землі Народному комітету комуни Сон Тьєн (колишньої) на той час. Однак, після багатьох років юридичні документи щодо прав користування землею його родини все ще неповні.

Пан Трінь заявив, що відсутність свідоцтва про право власності на землю спричинила його родині труднощі у цивільних операціях, таких як позика грошей, ремонт будинку та інвестування у виробництво, через відсутність юридично дійсного забезпечення. Тому він сподівається, що відповідні органи звернуть на це увагу та оперативно розглянуть і вирішать це питання, щоб його родина могла мати стабільне довгострокове користування землею.

Просторі будинки, фруктові сади, повні фруктових дерев, та акацієві пагорби, з яких збирали врожай протягом 7-8 циклів... проте майже 40 домогосподарств у комуні Сон Тьєн досі не мають законних прав користування землею.

Згідно зі статистикою Народного комітету комуни Сон Тьєн, у селі Хунг Сон зараз проживає близько 40 домогосподарств, які утворилися в результаті меліоративних робіт з 1960-х по 2000-ті роки. Загальна площа земель, що використовуються наразі, становить приблизно 400 000 м².

Згідно з положеннями Закону про землю 2013 року та Указу 43/2014/ND-CP, випадки стабільного землекористування до 1 липня 2004 року, без суперечок та відповідно до планування, можуть розглядатися для видачі сертифікатів на землекористування, навіть у випадках, коли немає повних документів про права землекористування, за умови виконання умов, передбачених нормативними актами.

Життя та засоби до існування людей, які мігрували на цю нещодавно відвойовану землю з економічною метою, та їхніх нащадків стають дедалі процвітаючішими та мирнішими.

Насправді, домогосподарства в селі Хунг Сон мають довгу та безперервну історію землекористування, виконання фінансових зобов'язань та стабільного життя протягом багатьох періодів. Однак процес отримання сертифікатів на право власності на землю ще не повністю вирішений.

Початковою причиною було визнано історичні чинники, оскільки раніше в цій місцевості відбувалося загарбництво та незаконне заселення між прикордонними провінціями Хатінь та Нгеан. До 2015 року ці дві місцевості скоординували свої дії щодо перегляду, демаркації та узгодження коригування адміністративних меж, виходячи з принципу збереження стабільності існуючого населення та чіткого визначення обов'язків щодо управління земельними ресурсами.

Адміністративні межові знаки між Хатінь та Нгеан були встановлені у 2015 році та отримали сильну підтримку людей з обох сторін.

Пані Нгуєн Тхі Хієн, голова села Хунг Сон, сказала: «Протягом трьох термінів моєї роботи на посаді голови села та представника Народної ради громади я брала участь у багатьох зустрічах, пов’язаних з цим питанням. Місцева влада отримала думки та пропозиції від людей і склала звіти для компетентних органів. Люди сподіваються, що перешкоди будуть скоро вирішені, щоб вони могли завершити юридичні процедури щодо землі та стабілізувати своє життя в довгостроковій перспективі».

Мешканці села Хунг Сон подали петицію з проханням до посадових осіб комуни Сон Тьєн продовжувати підтримувати їх у процесі отримання сертифікатів на право користування землею.

За словами пана Ле Дай В'єта, спеціаліста економічного відділу Народного комітету комуни Сон Тьєн, це давнє невирішене питання, що стосується історичних факторів та правових документів, що охоплюють різні періоди. Місцева влада неодноразово переглядала, складала та подавала пропозиції до відповідних провінційних органів для розгляду та вирішення. У майбутньому місцева влада продовжуватиме координувати дії з відповідними департаментами для перегляду всіх документів, з'ясування питань, пов'язаних з походженням землі, історією використання та процедурами після коригування адміністративних меж, а потім пропонуватиме рішення відповідно до нормативних актів.

Зрозуміло, що видача сертифікатів на право користування землею домогосподарствам у селі Хунг Сон безпосередньо стосується прав землекористувачів та землеустрою в цій місцевості. Це також питання, про яке люди неодноразово зверталися з петиціями та сподіваються на його швидке вирішення. Відповідним органам влади пропонується оперативно переглянути та поступово усунути перешкоди, забезпечуючи законні права відповідно до нормативних актів, одночасно сприяючи стабільності життя та економічному розвитку в цьому районі.

Джерело: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html