Довгострокове проживання

У Ханої та Хошиміні 5 років тому ціна квартири в 100 мільйонів донгів/м2 вважалася розкішшю. Але після періоду постійного зростання цін ця ціна зараз вважається «доступною». Якщо ціни на житло захмарні, а доходи нижчі за середні, коли малозабезпечені зможуть влаштуватися?

– Це велике питання, як я можу на нього відповісти? Головна причина зростання цін на житло – це спекуляції. Якщо половина угод з нерухомістю призначена для перепродажу з метою отримання прибутку, ціни мають зрости. А спекуляцій забагато через уникнення сплати податків. Якщо податки на другого та наступних власників нерухомості будуть високими, або якщо житло буде утримуватися короткий час, ринок одразу зміниться.

– Якщо так триватиме й надалі, то чи є купівля будинку у великому місті безнадійною мрією?

– Ніщо не триває вічно. З початку року було закрито тисячі угод з квартирами в Ханої та Хошиміні. Це свідчить про більший оптимізм покупців. У сегменті високого класу є багато проектів, які запускають продукти на продаж. Але різниця порівняно з попереднім періодом полягає в тому, що з'явилися недорогі квартири. Ці дві протилежні тенденції призвели до того, що середня ціна на квартири залишилася незмінною або дещо зросла.

- Наявність роботи та стабільного місця проживання – це дві важливі речі для стабільного життя. Збільшення пропозиції та низькі ціни на житло допоможуть більшості людей з низьким рівнем доходу мати довгострокове місце проживання.

ПЕРЕХРЕЩЕНИЙ ТУ

Джерело: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html