Очікувана процентна ставка за кредитами становить від 8,2 до 8,7% річних.
На прес-конференції на тему «Результати банківської діяльності за перший квартал 2023 року» заступник голови Державного банку В'єтнаму Дао Мінь Ту заявив, що протягом наступних 1-2 днів валютне управління опублікує офіційний документ, який керуватиме реалізацією кредитного пакету на суму 120 000 мільярдів донгів для соціального житла.
Відповідно, чотири державні комерційні банки домовляться про спільний метод кредитування для відповідних позичальників. Однак механізм кредитування визначатиметься цими банками самостійно, використовуючи власний капітал.
Процентна ставка за цим кредитним пакетом буде знижена на 1,5% порівняно зі звичайною кредитною ставкою для інвесторів, які беруть участь у сегментах соціального житла, житла для працівників та ремонту старих квартир. Покупці отримають знижку на 2%.
За словами заступника голови, механізм кредитування буде дуже гнучким; банки не висуватимуть жодних інших умов, окрім того, що позичальники повинні мати право на придбання житла у вищезгаданих сегментах. Банки впроваджуватимуть заходи щодо запобігання експлуатації, і кожна особа зможе позичити лише один раз на одне соціальне житло або житло для працівників.
Очікувана процентна ставка за кредитним пакетом на 120 трильйонів донгів становить від 8,2 до 8,7% річних.
На основі оцінки Державний банк В'єтнаму доручив кредитним установам продовжувати розподіляти кредитний капітал на проекти нерухомості, які відповідають законодавчим вимогам, придатні для завершення, можуть бути введені в експлуатацію найближчим часом, мають потенціал для продажу своєї продукції та забезпечують плани погашення; особливо проекти соціального житла, проекти житла для працівників та проекти доступного комерційного житла з високою ефективністю.
Крім того, кредитний ризик буде контролюватися для сегмента елітної нерухомості, який відчуває надлишок пропозиції, нерухомості без реального попиту/спекулятивної нерухомості тощо.
Крім того, Банк соціальної політики активно впроваджує пільгові кредитні програми для соціального житла та програми житлового кредитування для одержувачів соціальної допомоги відповідно до політики Уряду та Прем'єр-міністра .
Розповідаючи більше про цей пакет, пані Ха Тху Зянг, директорка кредитного департаменту, зазначила, що цільовими позичальниками пакету на суму 120 000 мільярдів донгів є покупці житла та інвестори в проекти соціального житла та житла для працівників.
Клієнти повинні відповідати умовам, передбаченим законодавством , та чинним умовам кредитування комерційних банків.
Прес-конференція з оголошення результатів діяльності банків за перший квартал 2023 року, організована Державним банком В'єтнаму.
За словами пані Зіанг, Державний банк В'єтнаму оголошуватиме процентну ставку за кредитами раз на місяць. Очікувана процентна ставка за кредитами становить 8,2-8,7% річних, при цьому ставка застосовується протягом 3 років для покупців житла та 5 років для забудовників.
Крім того, програма припиниться, коли обсяг продажів досягне 120 трильйонів донгів, але не пізніше 31 грудня 2023 року. «Кредитний пакет на 120 трильйонів донгів реалізується за рахунок коштів, мобілізованих банками, демонструючи дух банківського сектору, спрямований на допомогу тим, хто потребує реального житла, а також сприяючи заохоченню бізнесу до участі в інвестуванні в соціальне житло та реконструкції старих багатоквартирних будинків», – заявив представник Департаменту кредитування.
Програма знизить процентні ставки як з боку пропозиції, так і з боку попиту до 3,5% на рік, що допоможе знизити вартість продукції та розширити доступ людей до житла. Державний банк В'єтнаму вважає це непрямим рішенням, яке допоможе зменшити дисбаланс між попитом і пропозицією на ринку нерухомості.
Реструктуризація боргів та відстрочення платежів для підприємств, які стикаються з труднощами у фінансуванні.
Окрім цього кредитного пакету, Державний банк В'єтнаму заявив, що він досліджує та пропонує механізм політики відстрочення та перенесення боргів для фізичних осіб та підприємств, які стикаються з труднощами з грошовими потоками (з об'єктивних причин). Подібне джерело фінансування може допомогти підприємствам подолати ці труднощі.
Заступник губернатора Дао Мінь Ту заявив, що це питання має вирішуватися гармонійно, забезпечуючи як негайну пряму підтримку бізнесу, так і безпеку системи, особливо щодо безнадійної заборгованості.
Державний банк В'єтнаму вивчає впровадження цієї політики на основі правових підстав, цільових груп, галузей промисловості та рівня необхідності.
«Багато підприємств сподіваються, що банківський сектор розділить їхні труднощі, але ці труднощі насправді пов’язані не з кредитним капіталом, а радше з ринковими умовами, грошовими потоками та рівнем споживання. Однак, щоб підтримати підприємства у подоланні цих труднощів, їм потрібне партнерство комерційних банків через кредитний капітал», – сказав пан Ту .
Джерело
Коментар (0)