Будинок Топаз 2 мешканці

Мешканці багатоквартирного будинку Topaz Home 2 - Block B стверджують, що причиною затримки є те, що Thuan Kieu Agricultural and Commercial Services Joint Stock Company (Thuan Kieu Company - інвестор проекту) досі не передало фонд утримання. Майже два роки мешканці подавали петиції до відповідних органів, але питання так і не було вирішено до кінця.

Люди звертаються до влади з проханням втрутитися.

За словами пана Нгуєна Тханя Хая, голови правління багатоквартирного будинку Topaz Home 2 - Block B, у 2018 році він та багато інших підписали договори на купівлю квартир у цьому проєкті соціального житла, який розробила компанія Thuan Kieu. У жовтні 2020 року компанія Thuan Kieu почала передавати квартири покупцям. У 2021 році мешканці поступово заселилися в багатоквартирний будинок.

Житловий будинок Topaz Home 2 - Блок B, район Тан Фу, місто Тху Дик

Після зборів власників кондомініумів 15 серпня 2022 року Народний комітет району Тан Фу видав рішення про визнання Правління Topaz Home 2 - Block B, що складається з одного голови, двох заступників голови та двох членів. 10 жовтня 2022 року правління надіслало лист із проханням до компанії Thuan Kieu передати юридичні документи та понад 12 мільярдів донгів коштів на технічне обслуговування, як того вимагає документація. З 2022 року дотепер правління неодноразово зверталося з цим проханням, але Thuan Kieu Company так і не передала кошти на технічне обслуговування.

Затоплення ліфта в багатоквартирному будинку Topaz Home 2 - Block B у 2023 році.

Обурена, правління багатоквартирного будинку Topaz Home 2 - Block B направило петицію до відповідних органів влади з проханням про втручання та вирішення проблеми. Відповідно, 25 грудня 2023 року правління всьоме направило петицію до Народного комітету міста Хошимін, делегації Національних зборів міста Хошимін, Департаменту будівництва та Народного комітету міста Тху Дик з проханням про допомогу та пропозицією передати справу до поліції міста Тху Дик для розслідування та притягнення до відповідальності компанії Thuan Kieu за непередання мешканцям коштів на технічне обслуговування.

Коротке замикання електромережі у водяному насосі у 2023 році в багатоквартирному будинку Topaz Home 2 - Block B.

Згідно з петицією правління, після більш ніж двох років експлуатації такі системи, як протипожежний захист, ліфти та генератори, почали виходити з ладу та погіршуватися, але не обслуговувалися та не ремонтувалися. Це призводитиме до інцидентів та ставитиме під загрозу життя 600 домогосподарств, які тут проживають.

Ще більш тривожним є те, що система пожежної безпеки не обслуговується, що призводить до хибних спрацьовувань, а вся система має ознаки іржі та серйозних пошкоджень.

«Враховуючи поточний стан системи пожежної безпеки, якщо в багатоквартирному будинку станеться пожежа чи вибух, ми не знаємо, що станеться. Життя 600 домогосподарств, які проживають у будівлі, перебувають під загрозою, і ми терміново звертаємося до влади з проханням втрутитися та вирішити цю проблему, щоб забезпечити безпеку мешканців», – поділився пан Хай.

Чи не вдалося забудовнику та правлінню досягти згоди?

Щодо непередачі коштів на технічне обслуговування багатоквартирного будинку Topaz Home 2 - Block B, 23 лютого 2023 року Народний комітет району Тан Фу провів зустріч між правлінням, інвестором та відповідними установами.

На цих зборах пан Буй Тхань Бінь (представник інвестора) звернувся до правління з проханням відкрити рахунок відповідно до законодавчих норм (на рахунку фонду технічного обслуговування правління не вказано ім'я представника інвестора, який наразі є заступником голови правління, як співвласника - П.В.). Оскільки правління не виконало цього вимогу, інвестор не перерахував фонд технічного обслуговування.

Ліфти в будинку Topaz Home 2 - Блок B не працюють через брак коштів на технічне обслуговування.

Згодом, 5 серпня 2023 року, компанія Thuan Kieu надіслала правлінню листа щодо передачі фонду технічного обслуговування. Компанія Thuan Kieu заявила, що правління не виконало вказівок Інспекції Департаменту будівництва щодо відкриття рахунку, і тому не було підстав для переказу фонду технічного обслуговування.

У розмові з репортером газети «Тхань Нієн» пан Нгуєн Тхань Хай повідомив, що наразі до складу правління входять один голова, два заступники голови (один представляє мешканців, а інший — інвестора) та два члени. Рахунок фонду технічного обслуговування правління спільно ведеться головою, заступником голови (який представляє мешканців) та одним членом.

За словами пана Хайя, аргумент компанії Thuan Kieu про те, що ділянка, призначена для дитячого садка в багатоквартирному будинку, є приватною власністю забудовника, і тому вимагає від заступника голови правління (який представляє забудовника) бути співвласником рахунку фонду технічного обслуговування, є необґрунтованим. На зборах мешканців багатоквартирного будинку 2022 року мешканці також погодилися, що голова правління, заступник голови (який представляє мешканців) та один член будуть співвласниками рахунку фонду технічного обслуговування.

Генератор у багатоквартирному будинку Topaz Home 2 - Block B часто виходить з ладу через брак коштів на технічне обслуговування.

Звертатися до поліції, якщо виявлено кримінальні правопорушення.

15 березня делегація Національних зборів міста Хошимін переслала скаргу від правління багатоквартирного будинку Topaz Home 2 - Block B до Департаменту будівництва та Народного комітету міста Тху Дик для розгляду та реагування в межах їхніх повноважень.

Раніше, 24 травня 2023 року, Департамент будівництва міста Хошимін надіслав листа до Народного комітету міста Тху Дик щодо скарги від правління багатоквартирного будинку Topaz Home 2 - Block B. Департамент будівництва звернувся до Народного комітету міста Тху Дик з проактивним проведенням перевірок та врегулюванням будь-яких порушень (якщо такі є) з боку осіб та організацій, причетних до проекту будівництва багатоквартирного будинку Topaz Home 2 - Block B, у межах своїх повноважень. Якщо будуть виявлені ознаки порушень кримінального законодавства в управлінні та використанні коштів на утримання місць загального користування, Народному комітету міста Тху Дик пропонується передати інформацію та документи до поліції для розслідування та обробки.

Згідно з повідомленням Народного комітету міста Тху Дик, після отримання скарги від правління багатоквартирного будинку Topaz Home 2 - Block B, місто Тху Дик узгодило дії з відповідними установами для співпраці з компанією Thuan Kieu. Народний комітет міста Тху Дик звернувся до компанії Thuan Kieu з проханням негайно передати правлінню кошти на технічне обслуговування. Однак компанія так і не передала кошти на технічне обслуговування, що негативно вплинуло на експлуатацію багатоквартирного будинку та життя мешканців. Тим не менш, повноваження складати звіт та накладати адміністративні стягнення на інвестора за затримку передачі коштів на технічне обслуговування належать до юрисдикції Департаменту будівництва.

8 листопада 2023 року Народний комітет міста Тху Дик надіслав до Департаменту будівництва công văn (офіційний лист) № 6836 з проханням допомогти у складанні протоколу про адміністративне правопорушення за затримку передачі коштів на ремонт інвестором багатоквартирного будинку Topaz Home 2 - Block B.

8 грудня 2023 року Департамент будівництва опублікував відповідь на документ 6836 від Народного комітету міста Тху Дик. На основі директив 2156/UBND-ĐT від 30 червня 2022 року та 4898/UBND-ĐT від 3 жовтня 2023 року від Народного комітету міста Хошимін, Департамент будівництва заявив, що порушення, що полягає у затримці передачі фонду технічного обслуговування, підпадає під адміністративні повноваження Народного комітету міста Тху Дик.

Таким чином, Департамент будівництва пропонує Народному комітету міста Тху Дик доручити відповідним департаментам у завчасному порядку скласти протокол про адміністративні порушення проти інвестора багатоквартирного будинку Topaz Home 2 - Block B за нездачу коштів на технічне обслуговування.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm