Виконання рішення суду проти Баха Дат Ана

22 вересня Департамент цивільного виконання провінції Куангнам опублікував прес-реліз щодо виконання рішень проти акціонерного товариства Bach Dat An (адреса: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Dien Ban town, Quang Nam).

Згідно з даними Департаменту правоохоронних органів Куангнам, у 2020 році народні суди всіх рівнів зобов'язали акціонерну компанію Bach Dat An продовжувати виконувати «Контракт про завдаток та розподіл землі» № 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN від 10 липня 2017 року; «Контракт про земельне брокерство» № 01/2017-SBĐS від 24 липня 2017 року; «Контракт про земельне брокерство» № 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN від 14 липня 2017 року; та «Протокол угоди» від 23 травня 2019 року між акціонерною компанією Bach Dat An та інвестиційною акціонерною компанією Hoang Nhat Nam.

Комплекс Гера в міській зоні Ріверсайд – один із трьох проектів, що беруть участь у суперечці.

Акціонерне товариство «Бах Дат Ан» відповідає за зв’язок з Народним комітетом провінції Куангнам, Департаментом будівництва провінції Куангнам, Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Куангнам та Народним комітетом міста Дьєн Бан для здійснення передачі землі та підготовки процедур видачі сертифікатів на право користування землею особам, які мають пов’язані з цим права та обов’язки.

Протягом минулого періоду, під час процесу виконання судових рішень, Департамент правоохоронних органів провінції Куангнам неодноразово закликав та просив акціонерну компанію «Бах Дат Ан» добровільно виконати рішення суду, але компанія добровільно цього не виконала, порушивши свої зобов'язання щодо термінів реалізації проектів.

На сьогоднішній день акціонерне товариство «Бах Дат Ан» не виконало своїх зобов'язань, передбачених договорами про заставу та розподіл земельних ділянок, а також меморандумом про угоду між акціонерним товариством «Бах Дат Ан» та інвестиційним акціонерним товариством «Хоанг Нят Нам».

Затримка у виконанні рішень акціонерної компанії «Бах Дат Ан» щодо реалізації проектів серйозно вплинула на права домогосподарств, визнані в рішеннях, викликала громадське обурення та вплинула на місцеву безпеку.

Відповідно до директив Головного департаменту з питань виконання цивільних рішень та висновків Голови Народного комітету провінції Куангнам, 20 вересня Департамент з питань виконання цивільних рішень провінції Куангнам вирішив виконати рішення суду проти акціонерного товариства «Бах Дат Ан».

Відповідно, Департамент правоохоронних органів провінції Куангнам зобов'язав акціонерну компанію Bach Dat An виконати "Договір про завдаток та розподіл землі" № 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN від 10 липня 2017 року; "Договір про земельне брокерство" № 01/2017-SBĐS від 24 липня 2017 року; "Договір про земельне брокерство" № 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN від 14 липня 2017 року; та "Протокол угоди" від 23 травня 2019 року між акціонерною компанією Bach Dat An та інвестиційною акціонерною компанією Hoang Nhat Nam.

Виконання відбудеться 25 жовтня 2023 року. Місця виконання: міська зона Бах Дат 1, міська зона Ріверсайд Комплекс Хера, розширена міська зона 7B, район Дьєн Нгок, місто Дьєн Бан.

«Якщо акціонерне товариство «Бах Дат Ан» не виконає вищезазначені вимоги до 25 жовтня 2023 року, правоохоронний орган накладе штраф і встановить термін у 5 робочих днів для виконання зобов’язання. Якщо акціонерне товариство «Бах Дат Ан» не виконає своїх зобов’язань щодо забезпечення виконання у встановлений термін, виконавчий орган звернеться до компетентного органу з проханням притягнути до відповідальності за невиконання рішення суду», – повідомив Департамент забезпечення виконання провінції Куангнам.

На численних громадських консультаціях, проведених Народним комітетом провінції Куангнам, представники домогосподарств, які придбали земельні ділянки, неодноразово висловлювали своє невдоволення інвестором, акціонерною компанією «Бах Дат Ан».

Як повідомляє VTC News, між акціонерною компанією Bach Dat An (інвестор) та інвестиційною акціонерною компанією Hoang Nhat Nam (брокер) виник спір щодо трьох проектів у місті Дьєнбан: розширеної міської зони № 7B, міської зони Bach Dat та міської зони Hera Complex Riverside. Це вважається одним з найбільших спорів щодо нерухомості в Центральному В'єтнамі, що стосується приблизно 1100 земельних ділянок, які були продані та принесли близько 700 мільярдів донгів доходу.

Після численних судових розглядів, від першої інстанції до апеляції, народні суди всіх рівнів відхилили позов, поданий акціонерним товариством «Бах Дат Ан», зобов'язавши компанію продовжувати виконання контракту, оперативно реалізовувати проекти та передати населенню землю та сертифікати на право землекористування. Однак, до сьогодні інвестор досі не передав землю та сертифікати на право землекористування клієнтам, які придбали землю в рамках проекту.

ТХАНЬ БА

Джерело