Дананг: Ринок оренди офісів починає покращуватися.

За даними CBRE Vietnam, з кінця 2024 року по теперішній час ринок оренди офісних приміщень у Данангу почав покращуватися, було введено в експлуатацію понад 20 000 м2 нових пропозицій.

За даними CBRE Vietnam, станом на 1 квартал 2026 року загальна пропозиція офісних приміщень у Данангу досягла 168 831 м2 чистої орендної площі (NLA). Більша частина цієї пропозиції зосереджена в районах Хай Чау та Хоа Куонг – адміністративних та комерційних зонах у центрі міста.

За даними CBRE Vietnam, ринок оренди офісних приміщень у Данангу почав покращуватися з кінця 2024 року.

Орендарі продовжують надавати пріоритет центральним локаціям для оптимізації сполучення та іміджу бренду. Протягом періоду 2021–2023 років на ринку не було зафіксовано жодної нової пропозиції, що свідчить про відносно повільний цикл розвитку. З кінця 2024 року по теперішній час ринок почав покращуватися, ввівши понад 20 000 м2 нової пропозиції нелінійної нерухомості.

«Загалом, розмір ринку офісної нерухомості в Данангу залишається скромним порівняно з двома основними ринками – Хошиміном та Ханоєм , на який припадає лише близько 10% від загального обсягу пропозиції класів А та В у Хошиміні та 9% у Ханої», – сказав пан Ле Чонг Х'єу, старший директор і керівник відділу оренди CBRE Vietnam.

CBRE зазначила, що у першому кварталі 2026 року середня ціна оренди офісних приміщень у Данангу досягла 13 доларів США/м2/місяць. Примітно, що ціни на оренду в центральному районі досягли приблизно 16 доларів США/м2/місяць, що на 35% вище, ніж у нецентральних районах (в середньому 12 доларів США/м2/місяць). Порівняно з Хошиміном та Ханоєм, ціни на оренду офісних приміщень у Данангу залишаються конкурентоспроможними, що посилює економічну перевагу для компаній, які розглядають можливість розширення або створення дочірніх офісів на цьому ринку.

На відміну від попередніх років, на ринку почали здійснюватися угоди з великими приміщеннями площею від 1000 до 2000 квадратних метрів, орендарями яких є міжнародні компанії. Попит на великі офісні приміщення в Данангу переважно надходить з боку секторів інформаційних технологій та послуг, на які припадає 29% та 32% відповідно.

Крім того, банківський/фінансовий та виробничий сектори також зафіксували зростання інтересу до великих офісних приміщень порівняно з 2023 роком, склавши 7% та 5% відповідно, що відображає збільшення на 6 та 4 процентні пункти, що відображає диверсифікацію галузей орендарів на ринку.

За даними CBRE Vietnam, середній рівень вакантності на ринку офісної нерухомості в Данангу в першому кварталі 2026 року становив 18,6%, що на 2,6 процентних пункти менше, ніж у 2025 році, що свідчить про явне покращення попиту на оренду, особливо в нових будівлях та проектах з кращою якістю будівництва.

Очікується, що протягом наступних трьох років пропозиція офісних приміщень у Данангу зросте, сягаючи понад 100 000 м2 нової чистої доступної земельної площі (NLA). Зокрема, створення Міжнародного фінансового центру в Данангу (IFC Da Nang) до кінця 2025 року, який охопить приблизно 300 гектарів та охопить різні функціональні зони з акцентом на туризм та комерційний розвиток, як очікується, стане поворотним моментом для ринку офісної нерухомості в цьому регіоні.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-van-phong-cho-thue-bat-dau-cai-thien/20260504123632181