Ханой має взяти на себе ініціативу в розвитку орендного житла.

25 травня вдень прем'єр-міністр Ле Мінь Хунг провів робочу зустріч з Народним комітетом Ханоя та відповідними міністерствами та відомствами щодо розвитку орендного житла у столиці.

Ханой вже перевиконав свій цільовий показник щодо розвитку соціального житла на 2025 рік і реалізує велику кількість проектів для наступного етапу. Однак, глава уряду зазначив, що необхідно відверто виявити існуючі недоліки та вузькі місця, особливо серйозний дисбаланс між попитом і пропозицією на ринку житла.

Структура продукту значно перекошена в бік комерційного житла та житла на продаж, тоді як сегмент довгострокової оренди житла за доступними цінами для людей з рівнем доходу залишається дуже обмеженим. Частина активів державного житла використовується недостатньо, що призводить до марнотратства; механізми та політика недостатньо привабливі для заохочення участі приватного сектору в інвестиціях у довгострокову оренду житла.

Прем'єр-міністр Ле Мінь Хунг працював з містом Ханой над розвитком орендного житла вдень 25 травня.

ФОТО: НХАТ БАК

Прем'єр-міністр закликав до рішучої зміни мислення щодо житла: від розвитку переважно комерційного житла до одночасного розвитку як комерційного, так і орендного житла, при цьому орендне житло визначено як стратегічний довгостроковий сегмент, що обслуговує велику кількість людей, особливо працівників, робітників, студентів, посадовців, державних службовців та військовослужбовців, які мають велику потребу в доступному орендованому житлі.

«Якщо ми добре розвинемо сегмент орендного житла, він пошириться на інші сегменти, і попит на власне житло значно знизиться», – сказав Прем’єр-міністр. Відповідно, розвиток орендного житла необхідно розглядати в загальному контексті; мобілізуючи різноманітні ресурси, зосереджуючись на розблокуванні приватного капіталу та довгострокового капіталу від інвестиційних фондів та кредитних установ.

Водночас ми повинні рішуче та наполегливо вирішувати проблему покинутих або недовикористаних об'єктів державного житла; запобігати марнотратству та боротися з ним, пов'язуючи це з відповідальністю керівника кожного відомства; суворо та прозоро контролювати бенефіціарів пільгової політики; а також рішуче запобігати зловживанням політикою та спекуляціям на ринку житла.

Прем'єр-міністр звернувся до Ханоя з проханням надати пріоритет пілотному впровадженню моделі, взяти на себе ініціативу та терміново переглянути всі плани землекористування, міське та сільське планування, а також державні землі та житлові активи, які використовуються неефективно, з метою розробки плану організації та розвитку моделей орендного житла; та повідомити про результати до червня. Якщо пілотні механізми Ханоя виявляться ефективними, їх буде відтворено по всій країні.

Зокрема, голова уряду звернувся до Ханоя з проханням активно переглянути потреби, цільові групи, інвестиційні механізми та впровадження масштабних моделей орендного житла, забезпечуючи якість для задоволення фактичних потреб у житлі людей, які проживають та працюють у Ханої, включаючи посадовців та співробітників центральних державних установ.

Зокрема, ми прагнемо розпочати будівництво кількох проектів у червні цього року; та гнучко використовувати надходження від зобов'язань щодо соціального житла у грошовій формі, за умови державного інвестування та роботи професійних підприємств.

Прем'єр-міністр також звернувся до Міністерства будівництва з проактивним та оперативним пропонуванням нових політик та комплексних механізмів розвитку орендного житла; а також розподілити класифікацію житлового будівництва на чотири групи: комерційне житло, орендне житло, державне житло та житло, що базується на політиці.

Державний банк В'єтнаму очолить дослідження та запропонує Прем'єр-міністру пільгову кредитну політику для інвесторів у проекти довгострокової оренди житла, зосереджуючись на стабільних процентних ставках та умовах кредитування, що відповідають терміну окупності проекту. За необхідності він також дослідить механізми рефінансування комерційних банків або гнучкі кредитні ліміти для комерційних банків.

Джерело: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm