(Dan Tri) - З 6 листопада в Лонг Ані мінімальна площа після поділу земельних ділянок для житлової забудови коливається від 25 до 100 м², для сільськогосподарських угідь - від 500 до 1000 м², для земель промислового парку - 2000 м².
Народний комітет провінції Лонг Ан нещодавно видав Рішення № 49/2024, яке регулює умови поділу земель, консолідації земель та мінімальну площу для поділу земель для деяких типів земель у цьому районі. Нове рішення набирає чинності з 6 листопада 2024 року.
Згідно з рішенням, для житлових земель, що прилягають до маршрутів громадського транспорту з червоними лініями більше або дорівнюють 19 м, мінімальна площа після поділу в міських районах становить 45 м2, у сільській місцевості – 100 м2. Для житлових земель, що прилягають до маршрутів громадського транспорту з червоними лініями менше 19 м, мінімальна площа після поділу в міських районах становить 36 м2, у сільській місцевості – 80 м2.
Житлова ділянка, що прилягає до громадських транспортних шляхів або пішохідних доріжок, але ще не позначена червоними лініями, мінімальна площа після поділу в міських районах становить 80 м2, у сільській місцевості – 100 м2.
Сільськогосподарські угіддя, мінімальна площа після поділу в комунах районів Дук Хюе, Тханьхоа, Тан Тхань, Мокхоа, Вінь Хунг, Тан Хунг становить 1000 м2. В інших районах мінімальна площа становить 1000 м2 для рисових угідь та виробничих лісових угідь, 500 м2 для решти сільськогосподарських угідь. Для земель промислових парків, промислових кластерів мінімальна площа після поділу становить 2000 м2.
Земельна ділянка в Лонг Ані (Фото: Дай В'єт).
Для комерційних земель, земель сфери послуг та земель несільськогосподарського виробництва, якщо земельна ділянка знаходиться в зоні із затвердженим детальним планом забудови, новоутворена земельна ділянка повинна забезпечити площу згідно з детальним планом забудови. Якщо земельна ділянка знаходиться в зоні з незатвердженим детальним планом забудови, новоутворена земельна ділянка та решта земельної ділянки повинні забезпечити мінімальну площу 1000 м².
Крім того, провінція Лонг Ан також регулює 4 інші випадки поділу землі.
По-перше, поділ земельних ділянок житлової забудови для передачі прав користування землею, якщо землекористувачами є бідні домогосподарства, майже бідні домогосподарства або домогосподарства, які перебувають у особливо складних життєвих обставинах.
По-друге, земельна ділянка для житлової забудови відповідає умовам для поділу та мінімальній площі для поділу, але раніше була подарована домогосподарством чи окремою особою або погодилася повернути частину земельної ділянки (без компенсації) для громадського користування.
По-третє, поділ житлових земельних ділянок для здійснення акту передачі батьками прав користування землею своїм дітям, успадкування прав користування землею та активів, пов'язаних із землею.
По-четверте, поділ існуючих житлових земельних ділянок, що прилягають до шляхів загального користування, забезпечення умов для поділу ділянок, забезпечення водопостачання, водовідведення та електропостачання, забезпечення площі для житлового будівництва, але не забезпечення умов щодо розміру земельної ділянки або не забезпечення умов щодо мінімальної площі.
У цих випадках місцеві закони передбачають, що новоутворена земельна ділянка та земельна ділянка, що залишилася після вирахування площі землі в межах червоної лінії та території в межах зони захисту будівництва, повинні забезпечувати мінімальну ширину та глибину 4 м, а також мінімальну площу 25 м². Водночас землекористувач має право розглядати та вирішувати питання про поділ земельної ділянки лише один раз.
Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm
Коментар (0)