(Газета Dan Tri) - З 6 листопада в Лонг Ані мінімальна площа після поділу земельної ділянки для житлової забудови становить від 25 до 100 м², для сільськогосподарських угідь - від 500 до 1000 м², а для земель промислової зони - від 2000 м².
Народний комітет провінції Лонг Ань нещодавно видав Рішення № 49/2024, яке регулює умови поділу земель, консолідації земель та мінімальну площу для поділу земель для певних типів земель у провінції. Нове рішення набирає чинності з 6 листопада 2024 року.
Згідно з рішенням, для житлових земель, що прилягають до доріг загального користування з межами дороги більше або дорівнює 19 м, мінімальна площа після поділу в міських районах становить 45 м2, а в сільській місцевості – 100 м2. Для житлових земель, що прилягають до доріг загального користування з межами дороги менше 19 м, мінімальна площа після поділу в міських районах становить 36 м2, а в сільській місцевості – 80 м2.
Для житлових земель, що прилягають до доріг загального користування або шляхів, але без визначених меж дороги, мінімальна площа після поділу становить 80 м² у міських районах та 100 м² у сільській місцевості.
Для сільськогосподарських угідь мінімальна площа після поділу в комунах у межах районів Дук Хюе, Тхань Хоа, Тан Тхань, Мок Хоа, Вінь Хунг та Тан Хунг становить 1000 м2. В інших районах мінімальна площа становить 1000 м2 для рисових полів та виробничих лісових угідь, а також 500 м2 для інших типів сільськогосподарських угідь. Для земель промислових парків та промислових кластерів мінімальна площа після поділу становить 2000 м2.
Земельна ділянка в Лонг Ані (Фото: Дай В'єт).
Для комерційних, сервісних та несільськогосподарських виробничих земель, якщо земельна ділянка розташована в районі із затвердженим детальним планом забудови, новоутворена земельна ділянка, що виникає в результаті поділу, повинна забезпечувати відповідність площі детальному плану забудови. Якщо земельна ділянка розташована в районі без затвердженого детального плану забудови, новоутворена земельна ділянка, що виникає в результаті поділу, та решта земельної ділянки повинні забезпечувати мінімальну площу 1000 м².
Крім того, провінція Лонг Ан також передбачає чотири інші випадки щодо поділу земельних ділянок для житлової забудови.
По-перше, поділ земельної ділянки з метою передачі прав користування землею дозволяється для землекористувачів, які класифікуються як бідні домогосподарства, майже бідні домогосподарства або ті, що перебувають у особливо складних обставинах.
По-друге, земельна ділянка відповідає критеріям відповідності для поділу та мінімальній площі для поділу, але раніше була подарована домогосподарством або окремою особою, або ж частина землі була добровільно повернута (без компенсації) для громадського користування.
По-третє, поділ земельної ділянки використовується для полегшення передачі прав користування землею від батьків до їхніх дітей, а також успадкування прав користування землею та активів, пов'язаних із землею.
По-четверте, поділ існуючих житлових земель, що прилягають до доріг загального користування, забезпечення умов для поділу, водопостачання, водовідведення та електропостачання, а також забезпечення площі для житлового будівництва, але не дотримання умов щодо розміру земельної ділянки або мінімальної площі.
У цих випадках місцеві правила передбачають, що новоутворена земельна ділянка, що виникла в результаті поділу, та ділянка, що залишилася після вирахування площі в межах дороги та площі в межах охоронної зони будівництва, повинні мати мінімальну ширину та глибину 4 м та мінімальну площу 25 м². Крім того, землекористувачі можуть розглядати та затверджувати свою заявку на поділ землі лише один раз.
Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm
Коментар (0)