Провінція Донгтхап планує здати в оренду низку надлишкових офісних будівель.

У контексті впровадження дворівневої системи місцевого самоврядування, провінція Донгтхап має сотні надлишкових об'єктів нерухомості (будинків та землі) після об'єднання. Провінція посилює управління, використання, перерозподіл та утилізацію цих об'єктів нерухомості, щоб уникнути марнотратства, забезпечити належне використання відповідно до призначення, стандартів та норм, а також сприяти ефективності та дотриманню закону.

Очікується, що колишню штаб-квартиру провінційної інспекції Донгтхап площею понад 1200 квадратних метрів буде здано в оренду.

Багато об'єктів нерухомості (будинки та земля) будуть доступні для оренди.

Після об'єднання провінцій, Департамент культури, спорту та туризму провінції Донгтхап переніс свою штаб-квартиру до району Даотхань; стара штаб-квартира в районі Каолань зараз не використовується. Тим часом ця стара штаб-квартира, завершена та введена в експлуатацію у 2017 році, досі може похвалитися відносно сучасним обладнанням; просторою площею майже 3000 м2; і розташована у престижному місці в районі Каолань, прямо на розі вулиць Фам Хю Лау та Тхієн Хо Дуонг. Найближчим часом планується, що стара штаб-квартира Департаменту культури, спорту та туризму провінції Донгтхап буде здана в оренду через аукціон, щоб уникнути марнотратства.

Крім того, очікується, що найближчим часом в оренду будуть здані колишні штаб-квартири агентств у провінції Донгтхап, таких як Провінційний центр торгівлі, туризму та сприяння інвестиціям; Провінційна інспекція; Департамент промисловості та торгівлі; Департамент охорони здоров'я; та Провінційний підвідділ народонаселення та планування сім'ї. Нещодавно Народний комітет провінції Донгтхап схвалив План управління та експлуатації земельних ділянок і будівель на 2026 рік, яким керує та експлуатує Центр розвитку земельного фонду (підпорядкований Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища). Відповідно, провінція планує здати в оренду загальну площу земельних ділянок і будівель понад 33 600 м2 та корисну площу майже 32 000 м2, включаючи колишні штаб-квартири багатьох агентств, які стали зайвими після злиттів.

Згідно з даними Народного комітету провінції Донгтхап, ці об'єкти нерухомості здаються в оренду організаціям та приватним особам з метою створення штаб-квартир та офісів; підприємств та установ у сфері освіти та навчання, професійної підготовки, охорони здоров'я, культури, спорту та навколишнього середовища (за винятком тих, що заборонені законом або не відповідають вимогам ведення бізнесу); складів, магазинів для купівлі, продажу, демонстрації та впровадження продукції, що обслуговує виробничу та підприємницьку діяльність (для кооперативів, кооперативних спілок та кооперативних груп); та установ громадського обслуговування.

Метод оренди – через аукціон та ціноутворення; максимальний термін оренди – 5 років. У випадку оренди будинків та земельних ділянок, як це передбачено пунктом b, пунктом 1, статтею 1 Декрету № 108/2024/ND-CP (державні активи, що не використовуються для житлових потреб, підлягають тимчасовому управлінню в очікуванні розпорядження будинками та землею відповідно до закону), максимальний термін оренди – 3 роки. Прогнозований дохід від експлуатації будинків та земельних ділянок, від встановлення телекомунікаційних засобів на будинках та земельних ділянках, а також сума, що перераховується до державного бюджету, базуються на затвердженому прейскуранті оренди житла. Це має на меті уникнути марнування надлишкових державних активів, забезпечити їх належне використання та отримати додаткові доходи до державного бюджету.

Крім того, після об'єднання багато надлишкових земельних ділянок та будівель було закрито до винесення рішення. З часом інфраструктура занепала, заросла бур'янами, а очищення та обслуговування занедбані, що погіршує естетичну привабливість, особливо в міських районах. У відповідь на цю ситуацію Народний комітет провінції Донгтхап доручив Департаменту будівництва, Центру розвитку земельного фонду провінції, Радам з управління проектами інвестицій та будівництва в зонах 1, 2, 3 та 4, а також Народним комітетам комун та районів провести екологічні ландшафтні роботи для створення зеленого, чистого та красивого середовища на земельних ділянках загального користування в міських районах по всій провінції, які ще не оброблені.

Посилити управління будинками та землею.

Очікується, що колишню штаб-квартиру Департаменту народонаселення та планування сім'ї провінції Донгтхап буде здано в оренду.

Після реорганізації адміністративної одиниці, згідно з вказівками вищої влади, Народний комітет округу Мі Нгай провів огляд та інвентаризацію всіх приміщень, обладнання та громадських активів у цьому районі, щоб розробити план управління та використання, що відповідає новій організаційній моделі. Наразі Мі Нгай управляє 83 об'єктами нерухомості, включаючи офісні будівлі, навчальні заклади, культурні установи та інші громадські споруди.

За словами Нгуєн Хоанг Хона, голови Народного комітету округу Мі Нгай, у місцевій раді було перерозподілено робочі місця агентств та підрозділів таким чином, щоб це було централізовано та зручно для керівництва, управління та обслуговування людей; водночас максимально використовуючи існуючі приміщення, обмежуючи розпорошені інвестиції та уникаючи марнотратства. Щодо надлишкових приміщень після перерозподілу, округ розробив плани переміщення, перерозподілу або запропонував компетентним органам розпоряджатися ними відповідно до правил.

Район Каолань був створений шляхом об'єднання дев'яти комун та районів колишнього міста Каолань; саме тут розташовувався адміністративний центр колишньої провінції Донгтхап, що зосередило багато державних установ. За словами Буй Куок Нама, голови Народного комітету району Каолань, загальна кількість об'єктів нерухомості та земельних ділянок, виділених району для управління та використання, становить 116. З них район зберігає 86 об'єктів нерухомості для подальшого використання для діяльності агентств, підрозділів та підрозділів громадського обслуговування; 22 об'єкти нерухомості є надлишковими з дев'яти колишніх комун, районів, агентств та підрозділів колишнього міста Каолань, які були передані; а 8 об'єктів нерухомості було передано з провінції до місцевості для управління та розпорядження.

Голова Народного комітету провінції Донгтхап звернувся до керівників провінційних департаментів, агентств, підрозділів державної служби, що підпорядковуються Провінційному народному комітету, голів народних комітетів комун та районів, керівників підприємств, де Провінційний народний комітет виступає представником власників; та відповідних агентств та організацій продовжувати ретельно та серйозно виконувати правові норми щодо управління та використання державного майна, перебудови та розпорядження будинками та землею; а також директиви Прем'єр-міністра, Міністерства фінансів та Провінційного народного комітету щодо управління та експлуатації ресурсів державного майна, забезпечуючи, щоб будинки та земля використовувалися за призначенням, відповідно до стандартів та норм, економно, ефективно та відповідно до закону.

Народний комітет провінції Донгтхап закликає установи, підрозділи та населені пункти негайно перевірити всі будівлі та землі, що перебувають під їхнім управлінням та використанням; порівняти їх із встановленими цілями, стандартами та нормами використання офісних будівель та приміщень для діяльності державних служб, а також відповідними нормативними актами, щоб оперативно запропонувати відповідні методи поводження відповідно до закону про управління та використання державних активів.

Під час процесу розгляду особливу увагу слід приділяти нерухомості та земельним ділянкам, які використовуються неналежним чином, не за призначенням, перевищують стандарти та квоти, залишаються порожніми, невикористаними, не використовуються безперервно більше 12 місяців, більше не потрібні, здані в оренду, позичені, використовуються у спільних підприємствах або партнерствах з порушенням правил або використовуються неефективно, з метою пропонування їх повернення, передачі або перепризначення місцевим органам влади для управління та розпорядження, або застосування інших форм розпорядження відповідно до правил.

Очікується, що колишню штаб-квартиру Департаменту культури, спорту та туризму провінції Донгтхап, площею майже 3000 квадратних метрів, буде здано в оренду.

Позиція Народного комітету провінції Донгтхап полягає в тому, що щодо нерухомості та земельних ділянок, що використовуються не за призначенням, залишаються порожніми, невикористовуваними, зданими в оренду, позиченими або використаними у спільних підприємствах чи партнерствах з порушенням правил, будуть вжиті рішучі заходи для припинення порушень та забезпечення управління та використання державних активів відповідно до закону. Агентства, підрозділи та населені пункти повинні повністю та своєчасно подавати звіти про державні активи; невиконання цієї вимоги або невиконання цієї вимоги у встановлені терміни призведе до юридичних санкцій.

Згідно з даними Офісу Народного комітету провінції Донгтхап, після проведеного огляду в провінції наразі налічується 11 113 об'єктів нерухомості (будинків та земельних ділянок), з яких 511 є надлишковими. Провінція завершила роботу зі 167 надлишковими об'єктами нерухомості, а саме: 26 об'єктів нерухомості тимчасово виділено агентствам, організаціям та підрозділам; 2 об'єкти нерухомості переобладнано під культурні, спортивні та громадські установи; 6 об'єктів нерухомості виділено під офіси та експлуатаційні приміщення для надання державних послуг; а 133 об'єкти нерухомості передано місцевим організаціям з управління житловим фондом та бізнес-організаціям для управління та експлуатації. Провінційний народний комітет видав 4 рішення про передачу надлишкового обладнання з 14 підрозділів провінційного рівня до 20 комун, які цього потребують, щоб уникнути марнотратства.

Джерело: https://baotintuc.vn/thoi-su/dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-doi-du-20260525141011663.htm