Найвища ціна на землю в центральній частині Ханоя становить понад 700 мільйонів донгів/м2.

VTV.vn - Ханой з 1 січня 2026 року застосовуватиме новий прейскурант на землю, в якому найвища ціна на житлову землю в центральному районі становить понад 700 мільйонів донгів за квадратний метр.

Найвища ціна на землю в центральній частині Ханоя становить понад 700 мільйонів донгів/м2.

26 листопада вдень, за участю 100% присутніх делегатів, Народна рада Ханоя ухвалила резолюцію щодо нового прейскуранту землі, який набуде чинності з початку наступного року. Відповідно, ціни на землю в столиці розподілені на 17 районів після узгодження адміністративних одиниць.

Зона 1 – це райони на кільцевій дорозі 1 з найвищими цінами, включаючи Тай Хо, Нгок Ха, Ба Дінь, Зіанг Во, О Чо Дуа, Хоан Кіем, Ван Мієу - Куок Ту Зіам, Куа Нам, Хай Ба Чунг. У цьому районі найвища ціна на землю становить понад 702 мільйони донгів за квадратний метр, з ділянками, що виходять на вулицю на низці маршрутів, таких як Ба Трієу, Дінь Тьєн Хоанг, Хай Ба Чунг.

Цей рівень також застосовується до деяких маршрутів у Старому кварталі, центральному центрі міста та навколо озера Хоан Кієм. Порівняно з поточним прайс-листом, найвища ціна на землю в Ханої зросла на 2%.

Поріг у 2% також є загальним збільшенням у районах 2 (райони в межах кільцевої дороги 2), районі 3 (від кільцевої дороги 2 до кільцевої дороги 3), районах 4 та 5 (за межами кільцевої дороги 3 на правій стороні Червоної річки, крім Чуонг Мі, Сон Тай, Тунг Тхіен), районі 6 (райони в межах Червоної річки - річки Дуонг - кільцевої дороги 3).

Згідно з постановою, в особливих випадках для земельних ділянок, щонайменше з 4 сторін прилягають до дороги, зазначеної у прайс-листі, коефіцієнт коригування (коефіцієнт K) буде помножено на 1,3 там, де ціна на землю найвища. Що стосується ділянок, що прилягають до дороги з 1 до 3 сторін, коефіцієнт K коливатиметься від 1,1 до 1,25.

Ціни на землю в новому прайс-листі сильно коливалися переважно в деяких приміських комунах. Зокрема, ціни на деякі земельні ділянки, що прилягають до дороги в районі 9 (включаючи 7 комун: Льєнмінь, О Дьєн, Дан Фуонг, Хоай Дик, Дуонг Хоа, Донг Сон, Ан Кхань), зросли найбільше – на 26%. Середня ціна землі тут становить близько 30,4 мільйона донгів за квадратний метр, тоді як згідно з чинним прайс-листом вона становить 26,8 мільйона.

Найвища нова ціна в цій групі зафіксована на Національній автомагістралі 32 від району Суан Фуонг до перетину дороги до міської зони Кім Чунг Ді Трач – 64,7 мільйона донгів за квадратний метр.

Далі йде зона 7 (включаючи 9 комун Тьєн Тханг, Йен Ланг, Куанг Мін, Ме Лінь, Фук Тхін, Тху Лам, Донг Ань, Вінь Тхань, Тхіен Лок) і зона 10 (включаючи 12 комун Дай Тхань, Тхань Трі, Нгок Хой, Нам Фу, Бінь Мін, Там Хунг, Тхуонг Тін, Хонг Ван, Тхань Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) обидва мають збільшення на 25%.

Джерело: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm