Ціни на землю в центральній частині Ханоя сягають понад 700 мільйонів донгів/м2.

VTV.vn - Ханой застосує новий прейскурант цін на землю з 1 січня 2026 року, при цьому найвища ціна на житлову землю в центральному районі перевищить 700 мільйонів донгів за квадратний метр.

Ціни на землю в центральній частині Ханоя сягають понад 700 мільйонів донгів/м2.

26 листопада вдень, коли 100% присутніх делегатів проголосували «за», Народна рада міста Ханой ухвалила резолюцію щодо нового прейскуранту землі, який набуде чинності з початку наступного року. Відповідно, ціни на землю в столиці поділені на 17 зон після реорганізації адміністративних одиниць.

Зона 1 охоплює райони в межах першої кільцевої дороги з найвищими цінами, включаючи Тай Хо, Нгок Ха, Ба Дінь, Зіанг Во, О Чо Дуа, Хоан Кіем, Ван Мієу - Куок Ту Зіам, Куа Нам та Хай Ба Чунг. У цій зоні найвищі ціни на землю становлять понад 702 мільйони донгів за квадратний метр, для ділянок, що виходять на головні дороги, такі як Ба Трієу, Дінь Тьєн Хоанг та Хай Ба Чунг.

Ця ставка також застосовується до певних вулиць у Старому кварталі, центральному центрі міста та навколо озера Хоан Кієм. Порівняно з поточним прайс-листом, найвищі ціни на землю в Ханої зросли на 2%.

Поріг у 2% також відображає загальне збільшення в районах 2 (райони в межах кільцевої дороги 2), районі 3 (від кільцевої дороги 2 до кільцевої дороги 3), районах 4 та 5 (за межами кільцевої дороги 3 на правому березі річки Червона, за винятком Чуонг Мі, Сон Тай та Тунг Тхіен) та районі 6 (райони в межах межі Червона річка - річка Дуонг - кільцева дорога 3).

Згідно з постановою, в особливих випадках, якщо земельна ділянка має щонайменше чотири сторони, що межують з дорогами, зазначеними в таблиці цін, коефіцієнт коригування (фактор K) буде помножено на 1,3, що є найвищою ціною землі. Ділянки, що межують з однієї-трьох сторін з дорогами, матимуть коефіцієнт K у діапазоні від 1,1 до 1,25.

Ціни на землю в новому прайс-листі суттєво коливалися, головним чином у деяких приміських комунах. Зокрема, найбільше – на 26% – зросла ціна на деякі земельні ділянки, що межують з дорогами, у Зоні 9 (що складається з 7 комун: Льєнмінь, О Дьєн, Дан Фуонг, Хоай Дик, Дуонг Хоа, Донг Сон та Ан Кхань. Середня ціна на землю тут становить приблизно 30,4 мільйона донгів за квадратний метр порівняно з 26,8 мільйона донгів згідно з чинним прайс-листом.

Найвища нова ціна в цій групі зафіксована на Національному шосе 32, від кордону з районом Суан Фуонг до перехрестя, що веде до міської зони Кім Чунг Ді Трач, і становить 64,7 мільйона донгів за квадратний метр.

Далі зони 7 (включає 9 комун: Тьєн Тханг, Єн Ланг, Куанг Мінь, Ме Лінь, Фук Тхін, Тху Лам, Донг Ань, Вінь Тхань, Тхіен Лок) і 10 (включає 12 комун: Дай Тхань, Тхань Трі, Нгок Хой, Нам Фу, Бінь Мін, Там Хунг, Тхуонг Тін, Хонг Ван, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) обидва побачили зростання на 25%.

Джерело: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm