Високі ціни на житло не пов'язані з тим, що брокери завищують ціни.

Цю інформацію було оприлюднено на прес-конференції Асоціації ріелторів В'єтнаму. За словами представника Асоціації, навіть самі брокери втомилися від поточної ситуації зі стрімким зростанням цін на нерухомість.

Цю інформацію було оприлюднено на прес-конференції Асоціації ріелторів В'єтнаму. За словами представника Асоціації, навіть самі брокери втомилися від поточної ситуації зі стрімким зростанням цін на нерухомість.

Нещодавно В'єтнамська асоціація ріелторів (VARS) провела прес-конференцію на тему «Правда про ріелторів, які завищують ціни та порушують ринок». Відповідно, голова VARS доктор Нгуєн Ван Дінь підтвердив, що ріелтори не є головною причиною нещодавнього зростання цін на житло.

«Визначення ціни продажу нерухомості є прерогативою інвестора або забудовника. Агенти з нерухомості не допускаються до участі. Вони мають доступ до прайс-листа інвестора майже одночасно з клієнтами/інвесторами», – заявила VAR.

Агенти з нерухомості також сподіваються, що ціни на житло «охолонуть», щоб вони могли незабаром укласти угоди. Фото: Дунг Мінь

Крім того, пан Дінь наголосив, що чим вищі ціни на житло, тим важче агентам з нерухомості продавати нерухомість. Більше за всіх агенти з нерухомості хочуть, щоб ціна продажу нерухомості була на найвідповіднішому рівні. Тільки тоді продажі стануть легшими, а агенти з нерухомості матимуть можливість отримувати комісійні.

«Насправді, щоб залучити клієнтів/інвесторів, біржі/брокери нерухомості також повинні витрачати багато коштів на зв'язки з громадськістю та маркетинг. Якщо ціна продажу будинку занадто висока, перевищуючи фінансові можливості багатьох людей, привабливість продукту знизиться, а укладання угод стане складнішим», – підсумував VAR на прес-конференції.

Відверто кажучи, асоціація заявила, що брокери «живуть за рахунок комісійних». Вони радше погодяться на низькі, але регулярні комісійні, щоб підтримувати своє життя, ніж витрачатимуть рік на укладання «великої угоди», яка завжди невизначена.

За словами пана Ле Дінь Чунга, генерального директора SGO Homes, тенденція до зростання цін на нерухомість неминуча. Однак різке зростання цін за дуже короткий період є ненормальним. Звинувачувати лише агентів з нерухомості є нерозумним.

«Крім того, брокери з нерухомості найменше схильні спостерігати зростання цін на житло. Тому що, коли забудовники продають за високими цінами, укладання угод стає складнішим, брокери працюють більше, але насправді комісія, яку вони отримують, залишається незмінною», – прокоментував пан Чунг.

За словами пані Хо Тхі Тху Май, директорки з питань житлового будівництва, попит на житло не задовольняється первинним ринком, що призводить до одночасного зростання цін на житло на вторинному ринку. Забудовники первинного ринку, у свою чергу, базують свої ціни продажу на цінах вторинного ринку та попиті на житло. Як наслідок, ціни на житло на первинному ринку також зросли.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html