Конференція була зосереджена на керівництві впровадженням нових правил, викладених у Постанові № 254/2025/QH15, та керівних документах, таких як Постанова Уряду 49/2026/ND-CP, що деталізує та керує деякими статтями Постанови № 254/2025/QH15, та Постанова Уряду № 50/2026/ND-CP, що деталізує деякі статті Постанови № 254/2025/QH15 щодо плати за користування землею та плати за оренду землі. Це важливі правові рамки, спрямовані на вирішення існуючих проблем та сприяння ефективному державному управлінню землею на місцевому рівні в нових умовах.
Виступаючи на конференції, заступник директора Департаменту землеустрою Май Ван Фан наголосив, що впровадження Резолюції 254/2025/QH15 та керівних постанов уряду є нагальним завданням. Нові правила не лише допомагають Данангу та іншим провінціям і містам вирішити перешкоди для проектів у сфері нерухомості та меліорації земель, але й створюють прозору правову базу, допомагаючи підприємствам та населенню ефективніше отримувати доступ до земельних ресурсів. Завдяки думкам та внескам делегатів, урядовців та інвесторів на конференції, Департамент землеустрою отримав практичні знання з низового рівня для подальшого вдосконалення політики та забезпечення її ефективного впровадження.
Заступник голови міського народного комітету Дананга Чан Нам Хунг підтвердив, що управління земельними ресурсами є особливо важливим політичним завданням, яке має глибокий вплив на соціально-економічну стабільність, національну оборону та безпеку місцевості. Останнім часом, хоча Дананг рішуче спрямовував впровадження Закону про землю, після майже двох років дії Закон про землю 2024 року все ще виявляє багато недоліків, особливо на етапах розподілу землі, оцінки землі, компенсації та очищення ділянки.
Зіткнувшись із цими «вузькими місцями», заступник голови Народного комітету міста Дананг, Чан Нам Хунг, очікує, що Резолюція Національних зборів 254/2025/QH15, разом із Указами 49/2026/ND-CP та 50/2026/ND-CP, стануть вирішальними юридичними «ключами» до прозорості механізмів та максимального спрощення адміністративних процедур. Головна мета — підвищити обізнаність та відповідальність посадовців та керівників, зосередившись на ретельному вивченні нових правил для повного подолання старих обмежень. Водночас Дананг сподівається, що Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища продовжуватиме співпрацювати, вирішувати практичні перешкоди та створюватиме імпульс для розблокування земельних ресурсів для забезпечення сталого розвитку міста.
На конференції делегати заслухали презентації щодо нових політичних ініціатив, зокрема щодо усунення перешкод для проектів та реформування адміністративних процедур. Одним із ключових напрямків було посилення децентралізації та делегування повноважень місцевим органам влади. Відповідно, провінційним народним комітетам надаються повноваження вирішувати багато важливих питань, таких як: придбання землі, компенсація та підтримка переселення; розподіл та оренда земель; перетворення землекористування; та затвердження планів землекористування для проектів.
Пані К’єу Тхі Кім Дунг, заступниця керівника Департаменту політики та правових питань (Агентство з управління земельними ресурсами), надала поглиблений аналіз дорожньої карти підготовки та впровадження дворівневої системи управління. Зокрема, Резолюція 254/2025/QH15 підкреслює принцип ретельної децентралізації та делегування повноважень на провінційний рівень. Відповідно, місцевим органам влади надається високий ступінь автономії у вирішенні питань придбання землі, компенсації, підтримки переселення, а також у затвердженні планів землекористування для інвестиційних проектів змішаного використання.
Щодо реформи адміністративних процедур, на конференції було наголошено, що провінційні народні комітети повинні терміново розробити та видати адміністративні процедури управління земельними ресурсами, що відповідають місцевим реаліям, не пізніше 1 липня 2026 року. Протягом перехідного періоду одиниці повинні гнучко застосовувати чинні правила, але повинні забезпечити прозорість на електронних порталах місцевих органів влади та Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища, щоб громадяни та підприємства могли легко їх контролювати.
Щодо фінансового сектору, на конференції було роз'яснено нові правила щодо цін на землю та таблиці цін на землю відповідно до Декрету 49/2026/ND-CP. Нові пункти включають додавання коефіцієнтів коригування цін на землю, таких як: коефіцієнт коригування коливань ринку, коефіцієнт коригування планування та інші фактори впливу.
Щодо таблиць цін на землю, місцеві органи влади мають право вносити до них зміни та доповнення у випадках зміни адміністративних меж, назв вулиць або коли відбуваються значні коливання ринкових цін, що перевищують встановлені ліміти. Зокрема, процес побудови таблиць цін на землю було спрощено, що скасувало необхідність створення таблиць цін для кожної окремої земельної ділянки на основі вартісних зон, що пришвидшило впровадження в населених пунктах. На конференції також було присвячено обговоренню механізму оплати земельних фондів для проектів за договорами будівництва з передачею земель (ДБП), правил продажу активів, доданих до земельних ділянок, зданих в оренду з щорічними платежами, та умов багатоцільового використання земель.
Джерело: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm
Коментар (0)