Розкриття ресурсів для земельних проектів

У контексті швидкого та сталого розвитку ефективне використання земельних ресурсів та інвестиційних проектів визначено одним із ключових рушійних сил соціально-економічного зростання.

Проєкт «Місто Золотих Пагорбів» наразі зосереджений на вирішенні вузьких місць, завершенні юридичних процедур та продовженні впровадження решти компонентів для якнайшвидшого введення проєкту в експлуатацію. Фото: ТРОНГ ХУНГ

Протягом минулого періоду Комітет партії міста Дананг , Народна рада та Народний комітет зосередилися на керівництві та спрямуванні перегляду та вирішення проблем застопорених та давно існуючих проектів, поступово розблоковуючи «заморожені» ресурси та створюючи нові можливості для розвитку міста.

Зосередьтеся на усуненні блокувань.

У Резолюції Першого з'їзду міського партійного комітету Дананга (термін 2025-2030 років) визначено три проривні завдання, пріоритезація яких полягає у ефективному впровадженні конкретних механізмів та політики; усуненні труднощів та перешкод; активному розвитку приватного сектору ; та максимізації мобілізації ресурсів для розвитку інфраструктури, сприяння швидкому та сталому зростанню.

Серед ключових рішень місто наголосило на необхідності зосередитися на вирішенні проблем, пов'язаних із землею, процедурами, кредитами, технологіями та ринками; сприянні діалогу та підтримці бізнесу в поєднанні з адміністративними реформами, покращенні інвестиційного середовища та підвищенні конкурентоспроможності.

Визнаючи перешкоди, місто Дананг продемонструвало тверду політичну рішучість у вирішенні труднощів для проектів, особливо пов'язаних із землею, визначивши це як завдання всієї політичної системи за синхронізованої участі департаментів, агентств та місцевих органів влади.

У місті створено цільові групи та міжвідомчі групи для перевірки та вирішення питань, пов’язаних із проектами, що відстають від графіка, а також земельними ділянками, що мають ознаки марнотратства або порушень земельного законодавства. Завдяки перевірці проекти чітко класифікуються: проекти, які мають право на продовження реалізації; проекти, які потребують усунення юридичних перешкод; проекти, що потребують коригування або продовження термінів; та проекти, які мають бути скасовані відповідно до нормативних актів.

Усунення перешкод має на меті уникнути марнування інвестованих ресурсів, тим самим вивільняючи та ефективно використовуючи ресурси держави та інвесторів. На фото: багато об'єктів проекту «Місто Золотих пагорбів» недобудовані, що призводить до відходів. Фото: Тронг Хунг.

Поряд із вирішенням конкретних проектів, місто зосереджується на вдосконаленні інституцій та політики щодо землі, інвестицій та планування. Оновлення та коригування планів зонування та детальних планів синхронізованим та здійсненним чином створило важливу правову основу для вирішення давніх перешкод, одночасно підвищуючи прозорість інвестиційного середовища.

За словами пані Тран Тхі Тхань Там, директорки Департаменту фінансів, реформа адміністративних процедур у сферах інвестицій, землі та будівництва є ключовим рішенням. Скорочення часу обробки, підвищення прозорості процедур та чітке визначення обов'язків сприяли зменшенню витрат на дотримання вимог та створенню сприятливіших умов для бізнесу.

Крім того, місто сприяє цифровій трансформації в управлінні земельними ресурсами, публічно розкриваючи інформацію про планування та плани землекористування, що полегшує доступ до інформації для людей та бізнесу та зменшує кількість суперечок і скарг.

Для проектів, реалізація яких тривалий час відкладалася, місто має намір повернути землю, створити чисті земельні фонди, відновити порядок та ствердити серйозне та прозоре інвестиційне середовище.

Пан Во Нгуєн Чуонг, директор міського Центру розвитку земель, заявив, що під час вирішення труднощів у проектах місто завжди надає пріоритет законним інтересам людей. Розчищення земель та переселення здійснюються обережно, забезпечуючи людям стабільне житло та умови життя, рівні або кращі, ніж у їхніх попередніх домівках; у багато районів переселення було інвестовано комплексну технічну та соціальну інфраструктуру, що забезпечує високий рівень консенсусу.

Розширення можливостей для розвитку

Еко-урбаністичний проект «Голден Гіллс Сіті» є типовим випадком поступового вирішення проблем. Очікується, що розгляд відповідними органами влади, виявлення перешкод та конкретні рішення створять сприятливу правову базу, яка допоможе стабілізувати проект та максимізувати ефективність інвестицій.

Очікується, що усунення цих перешкод і труднощів сприятиме зміні міського ландшафту Дананга. Фото: TRONG HUNG

Відповідно до директив уряду, відповідні установи координують перегляд усього інвестиційного процесу. З боку інвестора, акціонерне товариство «Чрунг Нам» погодилося передати місту для управління приблизно 45,91 гектара землі за межами проекту відповідно до генерального плану та проактивно виконуватиме всі виниклі фінансові зобов'язання.

Пан Нгуєн Тук Зунг, голова Народного комітету округу Хай Ван, зазначив, що вирішення труднощів проекту «Місто Золотих Пагорбів» не лише дозволяє уникнути марнування інвестованих ресурсів, але й сприяє ефективному використанню державних та соціальних ресурсів, створюючи подальший поштовх для зростання.

За словами пана Фам Нам Сона, директора Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища, протягом періоду 2023-2025 років Дананг успішно продав на аукціоні 11 великих земельних ділянок, принісши понад 1,869 мільярда донгів; завершив аукціон і наразі опрацьовує процедури виділення землі для 57 житлових земельних ділянок на загальну суму понад 306 мільярдів донгів. У наступному періоді місто планує продовжити продаж на аукціоні 19 земельних ділянок та 215 житлових земельних ділянок, із орієнтовним загальним доходом приблизно 7,815 мільярда донгів.

З практичного впровадження місто винесло багато важливих уроків, зокрема рішуче та систематичне лідерство та спрямування; підвищення ролі керівника кожного агентства; посилення оцифрування документації та створення сучасної земельної бази даних; а також забезпечення відкритості та прозорості в управлінні, створюючи консенсус між громадянами та бізнесом.

Протягом періоду 2025-2030 років Дананг продовжуватиме зосереджуватися на вирішенні питань, пов'язаних з такими ключовими проектами, як Тхуан Фуок, Да Фуок, Індустріальний парк Ліен Т'єу, Нам Хойан, Суан Тхієу, Золота площа, Діамантова площа, Торговий центр Да Нанга, Комплекс Фу Зіа, Вінперл, Май Хаус Хойан…

Завдяки твердій політичній рішучості та скоординованому підходу, усунення перешкод і труднощів для вивільнення ресурсів із земельних проектів продовжуватиме створювати важливий імпульс, сприяючи швидкому та сталому розвитку Дананга у період 2025-2030 років.

Джерело: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html