З'єднання частин міської спадщини

Створення інфраструктурних проривів та просування культурної ідентичності є головними пріоритетами для всіх рівнів та секторів міста під час здійснення міського планування в населених пунктах, що мають об'єкт Всесвітньої культурної спадщини – стародавнє місто Хойан.

Міська рада Хойана звернулася з міським бюджетом з проханням про інвестування в кілька важливих проектів протягом періоду 2026-2030 років, включаючи проект з модернізації набережної для запобігання ерозії у стародавньому місті Хойан. Фото: QUOC TUAN

Чекаємо на покращення інфраструктури.

За останні роки міська інфраструктура Хойана досягла значного прогресу, але вона ще не встигає за темпами розвитку. Наразі чотири населені пункти — Хойан, Хойан Донг, Хойан Тай та Тан Хіеп — перебувають у процесі розробки планів зонування, при цьому планування інвестицій в інфраструктуру є головним пріоритетом.

З огляду на те, що на період 2026-2030 років було виділено державний інвестиційний капітал у середньому приблизно 90 мільярдів донгів на рік, район Хойан пропонує, щоб міський бюджет інвестував у 10 ключових проектів, багато з яких впливають на сусідні населені пункти. Серед деяких помітних проектів – «Модернізація системи насипів для запобігання ерозії в Старому місті Хойан», «Реконструкція системи очищення стічних вод у Старому місті Хойан», «Міст Кім Бонг» та «Насип для запобігання ерозії вздовж берегової ділянки від Кам Кім до Трьєм Тай»... За словами пана Во Данг Фонга, заступника голови Народного комітету району Хойан, виходячи з існуючого фонду комерційних земель, район пропонує місту розглянути можливість доповнення планування на період 2026-2030 років земельною ділянкою № 5 на вулиці Тай Пхієн для будівництва ринку OCOP, ринку місцевих спеціалізованих продуктів, та районом Бак Сон Фонг для будівництва висококласного торговельного та сервісного центру для сприяння економічному зростанню та підвищення доходів населення.

Тим часом, район Хойан Донг запропонував спланувати як висотний комерційний та сервісний центр, міський логістичний комплекс та регіональний транспортний вузол ( Дананг - Хойан - Чулай). Вони запропонували збільшити коефіцієнт землекористування для створення сучасного вигляду воріт. Також запропонували додати внутрішні та міжнародні пристані для яхт, площі на березі річки та узбережжя, нічну зону економічного обслуговування та знакові споруди для проведення міжнародних заходів.

Як район багатофункціональної міської забудови, спрямований на зменшення тиску на центр Старого міста Хойан, район Хойан Тай сподівається, що місто продовжить свій план будівництва нової лікарні Хойан (на вулиці Чионг Чінь). На місцевому рівні район зосередиться на мобілізації ресурсів, використанні земельних фондів, джерел доходів та, особливо, соціалізованих інвестицій від підприємств, щоб надати пріоритет розвитку кластерів прибережних парків (зони B та C); багатофункціонального культурного парку (Тхань Ха); модернізації очисних споруд; а також житлових та міських районів (Тхань Ха, Донг На, Бау Ок Ха).

Зокрема, для Тан Хіепа, враховуючи його унікальні характеристики як острівної комуни, найнагальнішою інфраструктурною потребою є отримання підтримки для якнайшвидшої реалізації проекту внутрішнього водного порту Ку Лао Чам, щоб забезпечити відповідні умови, збільшити пропускну здатність для прийому туристів та задовольнити потреби місцевого населення.

На нещодавній робочій сесії з питань міського та сільського планування з чотирма комунами та районами заступник голови міського народного комітету Ле Куанг Нам наголосив, що інфраструктура має передувати міському розвитку. Місцевим органам влади необхідно визначити пріоритети та визначити пріоритети термінових проектів, щоб місто могло розглянути можливість надання ранньої інвестиційної підтримки для створення імпульсу для соціально-економічного розвитку.

Вулиця в селі - село всередині вулиці

Хоча плани зонування для кожного населеного пункту все ще перебувають у процесі розробки, спільною рисою, що проходить через райони Хойан, Хойан Донг та Хойан Тай, є збереження характерної риси «місто в селі — село в місті», яка стала візитною карткою стародавнього міста Хойан.

Орієнтація району Хойан Донг в організації своєї житлової системи полягає у формуванні структури «місто в селі – село в місті», гармонійно поєднуючи сучасні міські риси з ідентичністю сільського села. Фото: QUOC TUAN

Пан Тран Тан Зунг, голова Народного комітету району Хойан Донг, зазначив, що орієнтацією в організації системи житлових районів району є формування структури «місто в селі – село в місті», яка гармонійно поєднує сучасні міські риси з ідентичністю сільської місцевості. Район суворо контролюватиме щільність забудови та архітектурний стиль, щоб уникнути порушення ландшафту буферної зони Всесвітнього біосферного заповідника Кулао Чам та зберегти спадщину стародавнього міста Хойан.

Пан Буй Ван Зунг, голова Народного комітету району Хойан Тай, сказав, що район також збереже екологічну міську модель, організувавши простори «садів у місті». Водночас адміністративний центр буде відремонтовано, щоб гармоніювати з контекстом та поєднатися з відкритими просторами вздовж річки Тху Бон. У прибережній зоні воріт та прилеглих до центру старого міста висота будівель буде обмежена 7 поверхами або менше, тоді як у нещодавно забудованих районах (Кам Ха, Тхань Ха) максимальна висота становитиме 10 поверхів.

У районі Хойан, окрім збереження історичних та культурних споруд для покращення історичного характеру та культурної ідентичності стародавнього міста, район має план розвитку концентрованої екологічної житлової зони в південній частині.

Відповідно, нові сільські кластери будуть заплановані з акцентом на екологічно чисте житло в поєднанні з об'єктами курортного типу, створюючи самобутній сільський образ. Одночасно навколо районів Донг Ха, Чунг Ха та Фуок Чунг будуть заплановані тематичні паркові кластери, інтегровані з існуючими сільськогосподарськими угіддями для створення чистої та здорової екологічної зони.

Вислухавши думки місцевих жителів, заступник голови міського народного комітету Ле Куангнам зазначив, що район Хойана має річкову територію Тху Бон разом з багатьма прекрасними водно-болотними угіддями та екологічними зонами, тому йому потрібне гармонійне, багатоцільове міське планування відповідно до кожної пори року, щоб адаптуватися до зміни клімату.

Місцеве планування повинно забезпечувати загальну узгодженість, регіональні зв'язки та формування багатоцентрових, багатошарових та багаторівневих міських зон для максимального використання переваг кожного регіону. Крім того, планове бачення технічної та соціальної інфраструктури має виходити за рамки прогнозованої чисельності населення, щоб створити простір для майбутнього розвитку.

Джерело: https://baodanang.vn/khop-noi-cac-manh-ghep-do-thi-di-san-3337137.html