Ще один випадок погоні за переглядами.

Інформація щодо розташування адміністративного центру провінції постійно з'являлася в соціальних мережах в останні дні травня. До цього засоби масової інформації повідомляли, що провінція проведе кілька зустрічей для перегляду та коригування Плану розвитку провінції Лам Донг на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року.

Насправді, люди також зацікавлені в цій інформації, оскільки, окрім розуміння ринку нерухомості, вони також розглядають його для бізнесу, послуг та інвестиційних цілей. Переглядаючи соціальні мережі, легко помітити дописи зі статусами на кшталт «Добре, це остаточно визначено», «Поїдеш зі мною в Донгтхап?», «Поїдемо до мого рідного міста купатися в морі!», і з цих коротких статусів з’являються десятки, навіть сотні коментарів та поширень, причому деякі акаунти впевнено стверджують, що адміністративний центр буде розташований саме в цьому місці.

У мене є друг, який колись працював брокером з нерухомості, але він звільнився, бо дуже добре розумів тактику «імітації нападу в одному напрямку, а насправді атаки в іншому», яку використовують деякі особи, що володіють землею в районах запланованої забудови. Щоб створити штучний «бум», вони поширювали чутки, залучаючи багатьох друзів до публікації інформації про певні райони (райони A, B, C), які мали бути заплановані під аеропорт, промислову зону або житловий масив, щоб привернути увагу та продати землю.

Нерухомість відіграє вирішальну роль в економіці , впливаючи на виробничі ланцюги, ринки капіталу, кредитування, робочу силу, а особливо на житло та соціальне житло для малозабезпечених осіб. Визнаючи це, компанії з нерухомості зосереджуються на «поширенні інформації» навіть без чіткої правової основи, прагнучи привернути увагу громадськості. Якщо поглянути глибше з соціальної точки зору, люди, хочуть вони цього чи ні, змушені прийняти цю інформацію. Багато хто вважає, що земля поблизу адміністративних установ буде дорожчою, ніж в інших місцях. Насправді ці райони в основному обслуговують державних службовців, вимагаючи спокою і тому не генеруючи значної демографічної чи економічної активності. Ціни на нерухомість зростають лише в районах з розвиненою економікою та зручною транспортною інфраструктурою.

З огляду на поточну ситуацію в онлайн-новинному світі, інвестори можуть знайти власний спосіб залишатися на крок попереду конкурентів. Ціни на нерухомість залежать від економіки та інфраструктури, а не від адміністративного центру. Інвестори, як ніхто інший, розуміють і вважають, що там, де розташування хороше та прибуткове, вони повинні продовжувати там працювати. Наразі південно-східна частина провінції є яскравою плямою, де багато великих інвесторів «активують» численні масштабні проекти. Навіть якщо центр зміниться, багатомільярдні проекти, які вже отримали фінансування, точно не зміняться, оскільки природа міського планування полягає в розширенні простору забудови, а не в зміні всього економічного ландшафту.

Зміни та переміщення в центрі міста часто викликають хвилі інвестицій в інфраструктуру, створюючи значні можливості для ринку нерухомості. Однак, навіть зі змінами в центрі міста, ціни на нерухомість можуть не тільки зростати, але й знижуватися або залишатися стабільними в деяких районах. Рух населення зробить центральні райони дорожчими, але ступінь зростання цін залежатиме від планування та інвестицій в інфраструктуру. Експерти також попереджають, що інформація про переміщення центру міста може легко стимулювати спекуляції з боку деяких осіб, що ненавмисно призводить до штучного зростання цін. Тому владі необхідно суворо боротися зі спекуляціями, маніпуляціями цінами та поширенням неправдивої інформації, спрямованої на створення штучних цінових бульбашок з метою отримання прибутку.

Зрозуміло, що наприкінці цього місяця Народна рада провінції проведе засідання для затвердження переглянутих планів розвитку провінції Лам Донг , після чого Голова підпише рішення про затвердження коригування, і питання про розташування адміністративного центру провінції стане зрозумілим.

Джерело: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html