Провінція Лам Донг переглядає та уточнює земельну політику на 2026 рік.

24 березня пан Ле Чонг Єн, член Постійного комітету провінційного партійного комітету та постійний заступник голови народного комітету провінції Лам Донг, головував на засіданні, на якому заслухали звіти Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища та відповідних підрозділів з трьох важливих питань у сфері земельних ресурсів.

Зустріч транслювалася онлайн у 124 комунах, округах та спеціальних зонах по всій провінції.

Вид на центральний плацдарм

Удосконалити політику компенсації в напрямку гармонії та послідовності.

На зустрічі Департамент сільського господарства та навколишнього середовища повідомив про хід підготовки Рішення про компенсацію, підтримку та переселення, коли держава повертає землі в провінції.

З вступним словом на робочому засіданні виступив член Постійного комітету провінційного партійного комітету, постійний заступник голови народного комітету провінції Лам Донг Ле Чонг Єн.

Відповідно, Провінційний народний комітет погодився на принцип підготовки та видання цього рішення за спрощеною процедурою, як зазначено в офіційному листі № 1075/UBND-NNMT від 23 січня 2026 року.

Після кількох раундів консультацій, перегляду та доповнення, найбільшу увагу було приділено рівню підтримки навчання, кар'єрного зростання та пошуку роботи для домогосподарств та окремих осіб, коли держава повертає землю.

Згідно з експертним аналізом, враховуючи, що поточні ціни на землю були скориговані вгору в середньому на 40-50%, цей рівень підтримки по суті відповідає попереднім нормативним актам.

Директор Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища Фан Нгуєн Хоанг Тан представив стан розгляду змісту.

У колишніх районах Бінь Тхуан та Лам Донг загальна вартість компенсації та підтримки загалом порівнянна. Однак у колишньому районі Дак Нонг загальні витрати на компенсацію та підтримку вищі, але це район з нижчими середніми цінами на сільськогосподарські угіддя, де люди все ще стикаються з труднощами, тому потрібна більш доцільна політика підтримки для стабілізації їхнього життя після придбання землі.

Міністерства та агентства обговорюють питання, пов'язані з цінами на компенсацію.

На зустрічі також було висловлено думки, що, враховуючи, що ціни на землю вже встановлені для кожної конкретної області та місцевості, застосування єдиного рівня підтримки професійної перепідготовки по всій області допоможе забезпечити узгодженість та обмежити порівняння та запити, що виникають між різними місцевостями після реорганізації адміністративних одиниць.

Завершуючи це обговорення, постійний заступник голови Провінційного народного комітету Ле Чонг Єн звернувся до Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища з проханням продовжити ретельний перегляд правової бази, уважно дотримуючись практичних реалій кожного населеного пункту та оперативно враховуючи всі оціночні висновки Департаменту юстиції для остаточного доопрацювання проекту, гарантуючи, що після його опублікування він буде чітким, послідовним, здійсненним та гармонізуватиме інтереси держави, народу та інвесторів.

Чітко визначити рівні повноважень та усунути перешкоди у впровадженні.

Щодо проекту Рішення про децентралізацію повноважень агентствам та окремим особам для виконання делегованих завдань та повноважень у сфері управління земельними ресурсами в межах провінції, Департамент сільського господарства та навколишнього середовища заявив, що проект пройшов два раунди розгляду Департаментом юстиції та в основному готовий до подання до Провінційного народного комітету для розгляду та оприлюднення.

У зустрічі взяли участь представники різних відомств та установ.

Згідно з проектом, багато завдань у сфері управління земельними ресурсами будуть децентралізовані та передані Голові Народного комітету на рівні комуни, такі як: придбання землі, компенсація, підтримка, переселення, виділення землі, оренда землі, дозвіл на зміну цільового призначення, коригування терміну використання землі, продовження використання землі, зміна форми використання землі, визнання прав користування землею... для домогосподарств, окремих осіб, житлових громад та деяких організацій у встановлених межах.

Примітно, що децентралізація покликана чітко визначити обов'язки, завдання та повноваження; вона також уточнює сферу діяльності землекористувальних організацій в межах однієї адміністративної одиниці комунального рівня, особливо у випадках, коли держава виділяє землю без стягнення плати за землекористування або здає землю в оренду з щорічними платежами.

Під час обговорення делегати зосередилися на розгляді узгодженості між земельним та лісовим законодавством у процесі децентралізації та делегування повноважень, особливо щодо питань, пов'язаних із придбанням землі, розподілом землі, орендою землі та перетворенням землекористування, пов'язаних з придбанням лісів, розподілом лісів, орендою лісів та перетворенням лісокористування.

Постійний заступник голови Провінційного народного комітету Ле Чонг Єн звернувся до редакційного органу з проханням продовжити вдосконалення документа, забезпечивши дотримання правових норм, належні повноваження та узгодженість із дворівневою моделлю місцевого самоврядування. Водночас він закликав до ретельного перегляду змісту, що стосується землі та лісового господарства, уникаючи дублювання та забезпечуючи максимальну зручність для населеного пункту в процесі впровадження.

Коефіцієнт коригування ціни на землю на 2026 рік має бути опублікований найближчим часом.

Також на зустрічі Департамент сільського господарства та навколишнього середовища доповів про проект Рішення про оприлюднення коефіцієнта коригування ціни на землю на 2026 рік у провінції.

Це є важливою основою для розрахунку плати за користування землею, плати за оренду землі, компенсації, коли держава повертає землю, визначення початкової ціни для продажу прав користування землею на аукціоні та інших фінансових зобов'язань, пов'язаних із землею.

Департаменти та агентства вислухали відгуки населених пунктів через відеоконференцію.

Згідно з проектом, коефіцієнт коригування ціни на землю на 2026 рік пропонується встановити на рівні K = 1. Спеціалізоване відомство вважає, що таблиця цін на землю, затверджена Народною радою провінції та чинна з 1 січня 2026 року, була розроблена на основі ринкових досліджень та синтезу інформації, і враховувала відносно всі фактори, що впливають на ціни на землю. Тому застосування K = 1 є доречним на цьому етапі, що сприяє стабільності впровадження.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища заявило, що якщо буде встановлено коригувальний коефіцієнт, відмінний від 1, знадобиться багато додаткових кроків, таких як найм консультантів, проведення ринкових досліджень, підготовка кошторисів витрат та вибір виконавчих підрозділів. Це ускладнить забезпечення дотримання терміну видачі до 1 липня 2026 року.

З заключним словом на засіданні виступив член Постійного комітету провінційного партійного комітету, постійний заступник голови народного комітету провінції Лам Донг Ле Чонг Єн.

Завершуючи зустріч, товариш Ле Чонг Єн наголосив, що три розглянуті сфери є важливими питаннями, які безпосередньо впливають на компенсацію, очищення земель, залучення інвестицій та ефективність державного управління в галузі земель.

Постійний заступник голови Провінційного народного комітету звернувся до Департаменту сільського господарства та охорони навколишнього середовища з проханням тісно координувати дії з Департаментом юстиції та відповідними установами й місцевими органами влади для продовження вдосконалення досьє, забезпечення прогресу та якості консультативної роботи; зокрема, приділяючи особливу увагу послідовності, однорідності, доцільності та відповідності фактичній ситуації в провінції після реорганізації адміністративної одиниці.

Джерело: https://baolamdong.vn/lam-dong-ra-soat-hoan-thien-chinh-sach-dat-dai-nam-2026-431982.html