Згідно з Постановою № 357, електронний ідентифікаційний код продукту для нерухомості, включаючи як будинки, так і забудовану площу в будівлі, являє собою рядок буквено-цифрових символів, максимум 40 символів, і призначається індивідуально кожному будинку та кожному продукту нерухомості в рамках проекту. Кожен код відображає інформаційну структуру, включаючи: ідентифікаційний код земельної ділянки, код проекту/будівництва, ідентифікацію місця розташування (якщо є) та тип продукту нерухомості.
Кодування автоматично генерується в національній системі баз даних з питань житла та ринку нерухомості, а місцеві департаменти будівництва додаватимуть ідентифікаційний код до проектів житлового будівництва одночасно з видачею органами влади документа, що повідомляє про те, що житло придатне для продажу.
У випадку інвестора, одразу після того, як компетентний орган видасть рішення щодо інвестиційної політики або схвалення інвестицій, агентство з управління підключить обліковий запис електронної ідентифікації інвестора до системи.
Не обмежуючись лише продуктами нерухомості, Указ 357 також передбачає розширення використання електронних ідентифікаційних кодів на пов'язані суб'єкти ринку, включаючи: підрозділи, що керують та експлуатують багатоквартирні будинки; ліцензії брокерів з нерухомості; та фізичних осіб та організації, які отримують користь від політики підтримки житла. Метою є створення централізованої та єдиної національної інформаційної системи та бази даних про житло та ринок нерухомості від центрального до місцевого рівня. Це має велике значення для забезпечення прозорості ринку, стандартизації даних та підвищення ефективності державного управління.
Раніше фрагментарний та непослідовний характер інформації про нерухомість ускладнював пошук та перевірку для покупців, продавців та керуючих агентств. Електронні ідентифікаційні коди допомагають систематизувати інформацію про нерухомість, гарантуючи, що кожна нерухомість має своє унікальне «посвідчення особи», що полегшує пошук та контроль.
В результаті, органи влади можуть швидко отримати доступ до записів, юридичної інформації та статусу планування, що допомагає скоротити час обробки транзакцій, видачі документів, позик, іпотек тощо. Це зменшить процедурне навантаження як для бізнесу, так і для громадян.
Послідовні та надійні дані надають регуляторам повну картину ринку, що дозволяє їм формулювати точнішу та реалістичнішу політику, виявляти ризики на ранній стадії та пом'якшувати аномальні явища, такі як зростання цін або спекуляції.
Зрозуміло, що Указ 357 є конкретним кроком у дорожній карті сприяння національній цифровій трансформації, що робить дані основою сучасного управління та сталого розвитку. Коли інформація буде оцифрована, взаємопов’язана та ефективно використана, ринок нерухомості працюватиме більш прозоро, сприяючи розвитку комплексної цифрової економіки .
Джерело: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/
Коментар (0)