Штраф за самовільну зміну цільового призначення землі

1. Незаконна зміна цільового призначення землі для вирощування рису

Згідно зі статтею 9 Декрету 91/2019/ND-CP, незаконне перетворення земель у інші цілі для вирощування рису каратиметься таким чином:

Перетворити рисові угіддя на багаторічні сільськогосподарські угіддя та лісові угіддя.

Така поведінка каратиметься відповідно до місцевості, зокрема:

Менше 0,5 га – штраф від 2 до 5 мільйонів донгів; від 0,5 до 1 га – штраф від 5 до 10 мільйонів донгів; від 1 га до 3 га – штраф від 10 до 20 мільйонів донгів; понад 3 га – штраф від 20 до 50 мільйонів донгів.

Перетворити рисові угіддя на угіддя для аквакультури та виробництва солі.

Менше 0,1 га – штраф від 3 до 5 мільйонів донгів; від 0,1 га до 0,5 га – штраф від 5 до 10 мільйонів донгів; від 0,5 га до 1 га – штраф від 10 до 20 мільйонів донгів; від 1 га до 3 га – штраф від 20 до 30 мільйонів донгів; понад 3 га – штраф від 30 до 70 мільйонів донгів.

Довільна зміна цільового призначення землі без дозволу компетентних державних органів каратиметься штрафом. (Фото: Сюань Тянь)

Перетворення рисових угідь на несільськогосподарські угіддя в сільській місцевості.

Менше 0,01 га – штраф від 3 до 5 мільйонів донгів; від 0,01 га до 0,02 га – штраф від 5 до 10 мільйонів донгів; від 0,02 га до 0,05 га – штраф від 10 до 15 мільйонів донгів; від 0,05 га до 0,1 га – штраф від 15 до 30 мільйонів донгів; від 0,1 га до 0,5 га – штраф від 50 до 80 мільйонів донгів; від 0,5 га до 1 га – штраф від 50 до 80 мільйонів донгів; від 1 га до 3 га – штраф від 80 до 120 мільйонів донгів; від 3 га і більше – штраф від 120 до 250 мільйонів донгів.

Примітка: Штраф за перетворення земель для вирощування рису на несільськогосподарські угіддя в міських районах у два (2) рази перевищує штраф за перетворення земель для вирощування рису на несільськогосподарські угіддя в сільській місцевості.

2. Довільна зміна цільового призначення лісових угідь

Відповідно до статті 10 Декрету 91/2019/ND-CP, довільна зміна цільового призначення лісових земель спеціального призначення, захисних лісових земель та виробничих лісових земель без дозволу компетентних державних органів тягне за собою такі штрафи:

Перетворити на однорічні сільськогосподарські угіддя, багаторічні сільськогосподарські угіддя, угіддя для аквакультури, угіддя для виробництва солі, інші сільськогосподарські угіддя.

Менше 0,5 га – штраф від 3 до 5 мільйонів донгів; від 0,5 га до 1 га – штраф від 5 до 10 мільйонів донгів; від 1 га до 5 га – штраф від 10 до 20 мільйонів донгів; від 5 га і більше – штраф від 20 до 50 мільйонів донгів.

Перетворити на несільськогосподарські угіддя.

Менше 0,02 га – штраф від 3 до 5 мільйонів донгів; від 0,02 га до 0,05 га – штраф від 5 до 10 мільйонів донгів; від 0,05 га до 0,1 га – штраф від 10 до 15 мільйонів донгів; від 0,1 га до 0,5 га – штраф від 15 до 30 мільйонів донгів; від 0,5 га до 1 га – штраф від 30 до 50 мільйонів донгів; від 1 га до 5 га – штраф від 50 до 100 мільйонів донгів; від 5 га і більше – штраф від 100 до 250 мільйонів донгів.

Примітка: У разі перетворення лісових земель спеціального використання, що є природним лісом, захисних лісових земель, що є природним лісом, або виробничих лісових земель, що є природним лісом, для інших цілей, форма та рівень штрафу застосовуються у два (2) рази більші за рівень штрафу, що відповідає кожному випадку перетворення цільового призначення, зазначеному вище.

3. Довільна зміна цільового призначення сільськогосподарських угідь

Стаття 11 Декрету 91/2019/ND-CP передбачає, що використання сільськогосподарських угідь, які не є землями для вирощування рису, захисними лісовими угіддями, лісовими угіддями спеціального використання, виробничими лісовими угіддями, для інших цілей без дозволу компетентних державних органів карається таким чином:

Перетворення цільового призначення земель під однорічні сільськогосподарські угіддя на землі для морської аквакультури, землі для виробництва солі та землі для аквакультури.

Менше 0,5 га – штраф від 2 до 5 мільйонів донгів; від 0,5 га до 1 га – штраф від 5 до 10 мільйонів донгів; від 1 га до 3 га – штраф від 10 до 20 мільйонів донгів; від 3 га і більше – штраф від 20 до 50 мільйонів донгів.

Перетворення цільового призначення сільськогосподарських угідь, відмінних від рисообробних угідь, захисних лісових угідь та лісових угідь спеціального використання, на несільськогосподарські угіддя.

Менше 0,02 га – штраф від 3 до 5 мільйонів донгів; від 0,02 га до 0,05 га – штраф від 5 до 8 мільйонів донгів; від 0,05 га до 0,1 га – штраф від 8 мільйонів до 15 мільйонів донгів; від 0,1 га до 0,5 га – штраф від 15 мільйонів до 30 мільйонів донгів; від 0,5 га до 1 га – штраф від 30 мільйонів до 50 мільйонів донгів; від 1 га до 3 га – штраф від 50 мільйонів до 100 мільйонів донгів; від 3 га і більше – штраф від 100 мільйонів до 200 мільйонів донгів.

Примітка: Перетворення земель для вирощування інших однорічних культур, земель для вирощування багаторічних культур, земель для аквакультури, земель для виробництва солі, інших сільськогосподарських угідь на несільськогосподарські угіддя в міських районах тягне за собою штраф у два (2) рази більший за перетворення сільськогосподарських угідь, відмінних від земель для вирощування рису, захисних лісових угідь, лісових угідь спеціального використання, на несільськогосподарські угіддя.

Окрім штрафів, фізичні особи та організації, які самовільно змінюють цільове призначення землі, також будуть змушені виправляти наслідки. (Фото: Сюань Тянь)

4. Довільне перетворення несільськогосподарських земель на інші цілі

Згідно зі статтею 12 Декрету 91/2019/ND-CP, використання земель несільськогосподарського призначення для інших цілей без дозволу компетентного державного органу каратиметься таким чином:

Перетворення несільськогосподарських земель, що не є землями житлової забудови, виділених державою за рахунок плати за користування землею або оренди землі з одноразовою виплатою, на землі житлової забудови у сільській місцевості.

Менше 0,05 га – штраф від 3 до 5 мільйонів донгів; від 0,05 га до 0,1 га – штраф від 5 до 10 мільйонів донгів; від 0,1 га до 0,5 га – штраф від 10 до 20 мільйонів донгів; від 0,5 га до 1 га – штраф від 20 до 40 мільйонів донгів; від 1 га до 3 га – штраф від 40 до 80 мільйонів донгів; від 3 га і більше – штраф від 80 до 160 мільйонів донгів.

Перетворення несільськогосподарських земель, що не є житловими землями, виділеними державою без плати за користування землею або оренди землі з щорічною оплатою, на житлові землі; перетворення несільськогосподарських земель, що не є житловими землями, виділеними державою без плати за користування землею, на несільськогосподарські землі, виділені державою з платою за користування землею або орендою землі у сільській місцевості.

Менше 0,1 га – штраф від 10 до 20 мільйонів донгів; від 0,1 га до 0,5 га – штраф від 20 мільйонів до 40 мільйонів донгів; від 0,5 га до 1 га – штраф від 40 мільйонів до 80 мільйонів донгів; від 1 га до 3 га – штраф від 80 мільйонів до 160 мільйонів донгів; від 3 га і більше – штраф від 160 мільйонів до 300 мільйонів донгів.

Перетворення земельних ділянок для будівництва громадських споруд, земель, що використовуються для громадських потреб з підприємницькою метою, несільськогосподарських виробничих та бізнес-земель, які не є комерційними або обслуговуючими землями, на комерційні або обслуговуючі землі; перетворення комерційних або обслуговуючих земель, земельних ділянок для будівництва громадських споруд на землі несільськогосподарських виробничих об'єктів у сільській місцевості.

Менше 0,1 га – штраф від 7 мільйонів до 15 мільйонів донгів; від 0,1 га до 0,5 га – штраф від 15 мільйонів до 30 мільйонів донгів; від 0,5 га до 1 га – штраф від 30 мільйонів до 60 мільйонів донгів; від 1 га до 3 га – штраф від 60 мільйонів до 120 мільйонів донгів; від 3 га і більше – штраф від 120 мільйонів до 250 мільйонів донгів.

Примітка: У разі використання землі в групі несільськогосподарських земель для інших цілей, не дозволених компетентними державними органами в міських районах, штраф дорівнює 0,2 штрафу за кожен відповідний тип землі згідно з вищезазначеними правилами, а максимальний штраф не перевищує 500 000 000 донгів для фізичних осіб, не більше 1 000 000 000 донгів для організацій.

Окрім штрафу, особи, які самовільно змінюють цільове призначення земельної ділянки, також підлягають таким заходам виправлення, як: примусове відновлення первісного стану земельної ділянки до порушення; примусова реєстрація земельної ділянки відповідно до нормативних актів у випадках, що відповідають умовам визнання права користування землею, та примусове повернення незаконного прибутку, отриманого в результаті самовільного перетворення.

ЧАУ ЧТ

Джерело