3 листопада Постійний комітет Національних зборів надав висновок щодо проекту Постанови про пілотне впровадження проектів комерційного житла шляхом укладання угод про придбання прав користування землею або існуючих прав користування землею.
3 листопада Постійний комітет Національних зборів надав висновок щодо проекту Постанови про пілотне впровадження проектів комерційного житла шляхом укладання угод про придбання прав користування землею або існуючих прав користування землею.
Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй.
Представляючи звіт на сесії, Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй заявив, що Резолюція створить сприятливі умови для землекористувачів та інвесторів для проактивної реалізації проектів комерційного житла та проектів міського розвитку, мінімізуючи втручання з боку адміністративних органів.
Крім того, Резолюція також обмежує створення адміністративних процедур, зменшує витрати на дотримання вимог та обмежує рекультивацію земель державою, що може легко призвести до скарг з боку людей.
За словами Міністра природних ресурсів та навколишнього середовища, ця Постанова передбачає пілотну реалізацію проектів комерційного житла шляхом укладання угод про права користування землею або існуючі права користування землею по всій країні у випадках, коли підприємства з нерухомості набувають права користування землею.
Представляючи звіт про перевірку, Голова Економічного комітету Ву Хонг Тхань звернувся до уряду з проханням провести детальну та всебічну оцінку практичної ситуації з будівництвом комерційного житла, ефективності використання земель, виділених для будівництва комерційного житла в провінціях та містах центрального управління; оцінити поточний стан накопичення землі та спекуляцій; а також запропонувати рішення для пом'якшення негативного впливу пілотної програми.
Щодо умов реалізації проектів комерційного житла через угоди про права користування землею або існуючі права користування землею, Постійний комітет Економічного комітету вважає, що Закон про землю передбачив умови реалізації прав землекористувачів, включаючи дуже суворі правила щодо умов отримання та передачі прав користування землею для різних типів земель.
Голова Економічного комітету Ву Хонг Тхань.
Нормативні акти, розроблені в Резолюції, створять правову базу, паралельну положенням Земельного закону щодо землі для інвестицій у комерційне житло протягом пілотного періоду; це потенційно може спричинити конфлікти та дублювання з нормативними актами, що стосуються лісового господарства, національної оборони, безпеки, вірувань та релігії.
Постійний комітет Економічного комітету запропонував переглянути, дослідити та конкретно визначити кожен тип землі для проектів комерційного житла; а також уточнити застосування пілотного механізму для умов отримання земельних ділянок, як це передбачено Законом про землю.
Водночас пропонується провести подальші дослідження щодо принципу забезпечення стабільності 3,5 мільйонів гектарів рисових угідь та підтримки стабільного рівня лісистості на рівні 42%.
Крім того, існують пропозиції щодо регулювання таким чином, щоб надати уряду та народним комітетам усіх рівнів повноваження суворо контролювати коригування планів землекористування для житлових земель; а також притягнути їх до відповідальності, якщо під час придбання землі та коригування планування відбувається спекуляція.
Під час сесії деякі члени Постійного комітету Національних зборів запропонували уряду доповнити та надати більше інформації, а також провести більш ретельну оцінку поточної ситуації та реалізації проектів комерційного житла.
У рамках цього процесу ми проаналізуємо основні недоліки та перешкоди, з якими стикаються населені пункти, щоб розробити відповідні пілотні плани, які ефективно вирішать решту проблем, уникаючи спекуляцій землею або механізму «запиту та надання грантів» для проектів.
Джерело: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm
Коментар (0)