Агрібанк щойно оголосив про аукціон будинку за адресою Ханг Чіу, 19, район Донг Суан, округ Хоан Кіем. Земельна ділянка має площу 160 квадратних метрів, є окремим будинком, визначена як міська житлова земля та має довгостроковий термін використання, загальна площа становить 287 квадратних метрів.

Це забезпечення за кредитом компанії Dai Viet Construction Trading Company Limited у відділенні Agribank Ha Thanh згідно з кредитним договором, підписаним у середині 2018 року. Початкова ціна цього будинку на аукціоні становить 54 мільярди донгів.

Початкову ціну було знижено на 50% порівняно з першим продажем у серпні минулого року. Таким чином, з початкової ціни майже 700 мільйонів донгів/м2, Agribank «значно знизив ціну» до трохи більше 337 мільйонів донгів/м2, але немає жодної гарантії, що хтось «заплатить».

В останньому оголошенні про аукціон у червні 2023 року Agribank запропонував цей будинок на продаж за початковою ціною 71 мільярд донгів.

Окрім будинку за адресою вулиця Ханг Чієу, 19, Agribank шукає партнера для купівлі будинку в Старому кварталі Ханоя за адресою Ханг Буом, 110, район Ханг Буом, округ Хоан Кіем. Земельна ділянка за адресою Ханг Буом, 110 має площу 100,8 квадратних метрів, призначена для приватного використання, міська житлова забудова, загальною площею 205,2 квадратних метрів.

Це актив, закладений у відділенні Agribank Ha Thanh для забезпечення кредиту компанії AJMAL Vietnam Company Limited.

Примітно, що в оголошенні про 7-й аукціон у листопаді 2023 року початкова ціна цього будинку становить лише 30,6 мільярда донгів, що еквівалентно 303 мільйонам донгів/м2.

Початкова ціна, коли Agribank вперше виставив цей актив на продаж (серпень 2022 року), становила до 60,5 млрд донгів, що еквівалентно 605 млн донгів/м².

Згідно з Рішенням 30/2019 Ханойського народного комітету з питань регулювання та прейскуранту типів земельних ділянок у цьому районі, що застосовувалися з 1 січня 2020 року по 31 грудня 2024 року, ціна на землю на вулиці Ханг Тхієк становить близько 102 мільйонів донгів/м2; ціна на землю на вулицях Ханг Нганг та Ханг Дао є найвищою і становить понад 187 мільйонів донгів/м2; на вулицях Ханг Бонг та Ханг Гай ціни досягають 134-139 мільйонів донгів/м2.

Старі таунхауси вважаються типом нерухомості, який важко виміряти грошима. Останнім часом банки постійно виставляють старі таунхауси на продаж.

Не лише в Ханої, Agribank продає 12 старовинних таунхаусів у місті Хойан, провінція Куангнам . Більшість цих будинків належать підприємствам екосистеми пана Нгуєн Лам Х'юя, магната в туристичному та готельному секторі.

Банк виставляє на продаж ще один будинок у Хойані, пов'язаний з магнатом Нгуєном Лам Х'юєм. Agribank щойно оголосив про перший аукціон активів, включаючи права користування землею, права власності на будинок та інші активи, пов'язані з землею, пов'язані з боргами магната Нгуєна Лам Х'юя.