Що потрібно знати під час передачі нерухомості в оренду

Консигнація нерухомості – це юридична форма купівлі, продажу та оренди нерухомості між трьома сторонами: власником житла, брокером та покупцем. За допомогою цієї форми власник не працюватиме безпосередньо з покупцем, а повністю уповноважує посередника, брокера, здійснювати весь процес угоди. Після успішного завершення угоди продавець забирає ціну продажу та сплачує посереднику за попередньо узгодженою ставкою.

У багатьох випадках продавець і посередник також мають чітко прописані в договорі умови. Зокрема, посередник приймає право оцінити нерухомість та продати її за ціною, узгодженою з власником, за умови, що після успішного завершення угоди він зможе повернути точну суму, яку власник запросив раніше.

Що потрібно знати під час передачі нерухомості в оренду. (Ілюстративне фото)

Переваги консигнації нерухомості

- Перша перевага консигнації нерухомості полягає в тому, що вона допоможе власнику швидко продати або здати нерухомість в оренду, тоді як усі юридичні процедури виконує посередник, без необхідності для власника займатися цим.

- Допомагає продавцям заощадити час, замість того, щоб продавці самі шукали покупців, під час передачі нерухомості посередник знайде покупців за вас.

– Посередники – це всі спеціалізовані підрозділи, вони мають великий досвід роботи та знайомі з угодами, тому продавці можуть бути впевнені в багатьох аспектах.

- Інформація про купівлю та продаж залишається конфіденційною.

- Обмежте небажані фактори ризику.

Можливі ризики

- Продавець повинен сплатити комісію за консигнацію, щоб мати змогу найняти посередника для швидкого продажу або здавання нерухомості в оренду.

- Зустріч з ненадійним посередником. Фактично, деякі консигнаційні об'єкти нерухомості є ненадійними або навіть шахрайськими, що створює для продавців ризики, такі як підміна документів, нав'язування цін...

Примітки щодо передачі нерухомості в оренду

- Вибирайте надійні підприємства для здійснення доручення купівлі-продажу нерухомості, щоб гарантувати, що довіреник діятиме належним чином під час угоди. Зокрема, час купівлі-продажу має відповідати договору, вартість нерухомості не повинна відрізнятися від домовленості, всі процедури угоди повинні відповідати законодавчим нормам, а комісія має бути чітко узгоджена.

- Ретельно дослідіть вартість послуг перед тим, як здати нерухомість у власність, ознайомтеся з вартістю послуг та комісійними цінами багатьох сторін перед підписанням договору.

- Необхідно перевірити всю інформацію про договір та дійсність супровідних документів. Якщо угода прийнята, обидві сторони підписують її, і кожна сторона зберігає собі копію договору.

Мін Дик (Синтез)

Джерело