Документи, необхідні для підготовки при отриманні позики в банку на купівлю житла

Щоб володіти омріяним будинком, окрім власного капіталу, багато людей обирають банківські кредити як фінансовий важіль. Однак, щоб заявка була схвалена швидко та без проблем, позичальникам потрібно ретельно підготувати необхідні умови та документи.

Ілюстрація: Нам Кхан

Згідно з інструкціями банків щодо умов та процедур надання іпотечних кредитів, слід врахувати наступне:

Умови та необхідні документи

Щоб мати змогу позичити гроші в банку на купівлю житла, клієнти повинні відповідати наступним умовам:

Бути громадянином В'єтнаму; бути віком від 18 років на момент подання заявки на кредит та не більше 75 років на момент закінчення терміну дії кредиту.

Мати законну заставу; підтвердити джерело доходу та мати повну фінансову спроможність.

Клієнти не мають історії простроченої заборгованості в банках чи інших кредитних установах.

У місці поточного проживання є відділення або відділення банку, якому потрібно позичити капітал; кожен кредит має максимум 1 співвідповідальну особу.

Позичаючи гроші на купівлю житла в банку, клієнтам необхідно підготувати повний комплект документів. Кожен банк матиме різні вимоги до документів під час позики капіталу, але загальний комплект документів відповідно до загальних вимог включатиме:

Фінансові документи: підтвердження заробітної плати або довідка про заробітну плату за останні 6 місяців (якщо дохід надходить із заробітної плати) або свідоцтво про реєстрацію бізнесу/підтвердження з підрозділів та податкові квитанції/документи про сплату податків, ліцензія на ведення бізнесу (якщо дохід надходить від підприємницької діяльності).

Дійсні юридичні документи включають: дійсний паспорт/посвідчення особи громадянина; книгу реєстрації домогосподарства/книгу тимчасового проживання/KT3/підтвердження тимчасового проживання; документи, що підтверджують сімейний стан.

Заставні документи: реєстрація транспортного засобу, свідоцтво про право користування землею, ощадна книжка тощо.

Крім того, файл також містить заяву про цільове призначення кредиту та заяву про план погашення боргу.

Щодо процедур отримання іпотечного кредиту , включаючи такі кроки:

Крок 1: Клієнти повинні підготувати всі документи, як того вимагають співробітники банку.

Крок 2: Співробітники банку проведуть оцінку заявки та оцінять заставлені активи клієнта. Під час процесу оцінки можуть знадобитися додаткові документи, тому клієнти повинні бути готові надати більше.

Крок 3: Співробітники банку підготують кредитний звіт і звернуться до компетентного органу з проханням про схвалення кредиту. Компетентний орган схвалить кредит на основі записів та інформації, наданих співробітниками.

Крок 4: Співробітники банку видадуть позику, клієнти можуть отримати позику безпосередньо через банківський переказ.

Поточні форми іпотечних кредитів

Залежно від потреб у кредиті, банки наразі пропонують такі способи отримання позики для купівлі житла:

Іпотечний кредит: це форма банківського кредиту на купівлю житла під юридичну заставу відповідно до банківських правил. Клієнти можуть позичити до 80% вартості нерухомості.

Незабезпечений кредит: кредит, що повністю базується на репутації позичальника без необхідності застави.

Овердрафт: У цій формі кредиту банк дозволяє клієнтам використовувати більше грошей, ніж є на їхньому рахунку, в межах встановленого ліміту.

Кредит у розстрочку: Цю форму обирають багато хто, оскільки клієнти повинні будуть періодично сплачувати борг і відсотки в тій самій сумі, що зазначена в договорі.

На що звернути увагу, беручи гроші в борг на купівлю житла

Наразі існує багато пакетів іпотечних кредитів з різними умовами позики та процентними ставками. Під час процесу отримання кредиту вам потрібно звернути увагу на:

Визначте відповідний кредит. Розрахунок та вибір розумного кредитного пакету допоможе вам організувати сімейні витрати та щомісячні платежі за боргами без фінансового тиску.

Зрозумійте, як нараховуються відсотки. Вам слід дізнатися, як нараховуються відсотки за кредитним пакетом, запропонованим банком. Це допоможе вам знайти кредитний пакет, який відповідає вашому фінансовому становищу та доходу. Звідси ви зможете більш проактивно планувати регулярні платежі за кредитом.

Оберіть розумний термін позики. Вам слід враховувати це при виборі терміну іпотечного кредиту. Короткострокові кредитні пакети підійдуть тим, хто має достатні фінансові можливості, щоб погасити борг у короткий термін. Чим довший термін позики, тим щомісячні платежі будуть розділені на менші суми, що допоможе вам зменшити фінансовий тиск.

За даними Vietnamnet

Джерело: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html