Нещодавно Управління земельної реєстрації – Департамент сільського господарства та навколишнього середовища міста Хошимін надіслало інвестору проекту багатоквартирного будинку K26 документ із проханням надати документи для видачі сертифікатів на право користування землею та сертифікатів власності на активи, прикріплені до землі (сертифікати про право власності на землю).
Понад 10 років очікування
Багатоквартирний будинок K26, спроектований Радою управління проектом 98 ( Міністерство національної оборони ), складається з 640 квартир. Розташований на вулиці Дуонг Куанг Хам, район Ханх Тонг, проєкт було передано в експлуатацію у 2009 році, але через різні перешкоди сотні домогосподарств досі чекають на отримання свідоцтв про право власності.
Триває процес усунення перешкод для видачі свідоцтв про право власності на квартири в житловому комплексі Duc Khai.
У вищезгаданому документі Управління земельної реєстрації міста Хошимін посилається на Указ 151/2025, який визначає документи, необхідні для реєстрації та видачі сертифікатів на право користування землею (рожевих книг) правонабувачам прав користування землею, права власності на будинки та будівельні роботи в проектах нерухомості; та просить інвесторів подавати до управління звіти та пропозиції. Згодом інвесторам слід звернутися до Центру обслуговування державних адміністрацій міста Хошимін за допомогою щодо подання заявок на отримання сертифікатів на право користування землею для квартир, які не порушують будівельні норми та відповідають усім необхідним умовам.
Отримавши цю інформацію, багато мешканців багатоквартирного будинку K26 відчули, що «надія знову запалилася».
Пан НМВ (мешкає в будинку А3 житлового комплексу К26) сказав, що мешканці цього району неодноразово подавали петиції до місцевої влади та відповідних департаментів щодо видачі їм сертифікатів на право власності на землю. Було надіслано багато офіційних листів із закликом до інвестора співпрацювати у вирішенні цього питання, але важливі документи мешканців залишаються «на розгляді».
«Коли ми почули, як влада доручила інвестору подати заявку на отримання сертифікатів на право власності на землю для мешканців, ми були дуже раді. Ми сподіваємося, що завдяки залученню влади та співпраці інвестора, мешканці багатоквартирного будинку K26 отримають свої сертифікати на право власності на землю найближчим часом», – висловив свою надію пан НМВ.
Чітко визначте проблему та ретельно долучіться до її вирішення.
Нещодавно багато перешкод у житлових проектах також були вирішені завдяки зусиллям Робочої групи з вирішення питань, пов'язаних з наданням сертифікатів на право користування землею організаціям та окремим особам у проектах комерційного житлового будівництва в Хошиміні (Робоча група).
Типовим прикладом є житловий комплекс 4S Linh Dong (район Хіеп Бінь), побудований компанією Truong Thanh Loc, який налічує понад 1100 квартир. Мешканці проживають у цьому комплексі вже 12 років, але через такі перешкоди, як визначення додаткових фінансових потреб для збільшення площі забудови, перегляд меж проекту та визначення спільної та приватної власності, свідоцтва про право власності досі не видані.
Наприкінці 2025 року Робоча група провела засідання та визначила проблеми, які необхідно було вирішити, щоб інвестор міг їх усунути та продовжити видачу свідоцтв про право власності мешканцям житлового комплексу 4S Linh Dong. У квітні 2026 року Робоча група продовжила засідання для вирішення перешкод для проекту, просуваючи багато завдань, таких як визначення додаткових фінансових зобов'язань та затвердження меж спільної та приватної власності.
Пан Нгуєн Тоан Тханг, директор Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища міста Хошимін і голова Робочої групи, звернувся до всіх відповідних сторін та інвестора з проханням співпрацювати для остаточного вирішення всіх скарг. Інвестор повинен взяти на себе зобов'язання виконати будь-які фінансові зобов'язання, що виникають, та негайно зв'язатися з відповідними департаментами та установами для завершення процедур видачі мешканцям сертифікатів на право власності на землю.
Більше позитивних ознак
У південній частині Хошиміна мешканці багатоквартирного будинку Duc Khai (проект Era Town, район Tan My) поділяють однакові почуття очікування та надії незабаром отримати свої свідоцтва про право власності після понад 10 років придбання квартир. Було зазначено багато перешкод, зокрема питання фінансових зобов'язань.
З початку 2026 року Народний комітет міста Хошимін опублікував документ щодо вирішення запитів виборців, пов'язаних з цим проектом.
Відповідно, Народний комітет міста Хошимін заявив, що Департамент будівництва координує з Департаментом фінансів діяльність щодо визначення інвестиційної вартості інфраструктури для 470 квартир у блоці B4 та інших компонентів проекту, переданих державі в управління та використання інвестором, з метою вирахування її з фінансових зобов'язань проекту. Після виконання своїх фінансових зобов'язань інвестор подасть заявку на отримання сертифікатів на право власності на землю до Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища. На основі цього Департамент доручить Управлінню земельної реєстрації видати сертифікати на право власності на землю покупцям житла в рамках проекту.
Ще один проект, у якому спостерігаються затримки з видачею сертифікатів на право власності на землю, – це багатоквартирний будинок «Victory Tower» (район Тан Мі), який розробляє акціонерна компанія «Victory Group». Щодо цього проекту, Народний комітет міста Хошимін заявив, що Департамент сільського господарства та навколишнього середовища розглянув та розглянув запити громадян і повідомить про результати.
Даруючи радість десяткам тисяч людей.
У листопаді 2024 року Народний комітет міста Хошимін видав Рішення 5013 про створення Робочої групи 5013. До вересня 2025 року Народний комітет міста Хошимін видав Рішення 1645 про створення Робочої групи 1645 на заміну Робочої групи 5013, тим самим продовжуючи проводити численні зустрічі для усунення перешкод та видачі сертифікатів власності на землю для проектів комерційного житла.
Мешканці житлового комплексу 4S Linh Dong чекають на отримання свідоцтв про право власності.
За даними Управління земельної реєстрації міста Хошимін, Робоча група провела понад 60 зустрічей для вирішення питань щодо 251 проекту. З них 219 проектів, що включають 33 035 квартир та земельних ділянок, мали вирішені проблеми та мають право на отримання сертифікатів права користування землею (рожевих книг); 9 705 досьє було передано до податкових органів… Проект квартири K26 – один із шести проектів, над якими Робоча група працюватиме з інвестором у червні 2025 року.
Джерело: https://nld.com.vn/som-cap-so-hong-nhieu-du-an-chung-cu-196260503214245869.htm
Коментар (0)