Внесення змін до Земельного кодексу все ще викликає занепокоєння щодо повернення земель для зон відпочинку та розваг

Вранці 3 листопада, продовжуючи програму засідання, Національні збори обговорили Закон про землю (зі змінами), про що Нгуой Дуа Тін розповів у кулуарах засідання щодо повернення земель під парки розваг, розважальні зони, багатофункціональні комплекси, а також комерційні та сервісні підприємства. Депутат Національних зборів Куан Мінь Куонг, голова делегації Національних зборів провінції Донгнай, заявив:

Доповнюючи справу про повернення земельних ділянок для розважальних зон, багатоцільових комплексів на додаток до комерційних та сервісних підприємств, відповідно вносячи зміни та доповнення до пункту 27 статті 79 наступним чином: «27. Проекти комерційного житла, проекти змішаного житла або нові міські райони, поєднані з комерційними та сервісними підприємствами, розважальними зонами, багатоцільовими комплексами є важливими проектами, рішення щодо яких приймає Провінційна народна рада відповідно до місцевих умов, оскільки чинне законодавство щодо розвитку туристичної інфраструктури є неповним, несприятливим та не заохочує організації та окремих осіб до доступу до земельних ресурсів для розвитку туристичної інфраструктури».

Діалог – Внесення змін до Земельного законодавства все ще викликає занепокоєння щодо повернення земель під зони відпочинку та розваг — Делегат Національної асамблеї Куан Мінь Куонг.

Зокрема, Закон про туризм був прийнятий Національними зборами в червні 2017 року та набув чинності з 1 січня 2018 року, сфера регулювання якого стосується державного управління туристичними ресурсами, розвитку туристичних продуктів та туристичної діяльності; прав та обов'язків туристів, організацій та осіб, що здійснюють туристичний бізнес, інших установ, організацій, осіб та громад, що здійснюють діяльність, пов'язану з туризмом; та державного управління туризмом.

Отже, сфера регулювання Закону про туризм не включає будівництво, формування та розвиток туристичної інфраструктури та туристичних ресурсів.

Тим часом інші сектори отримують підтримку та мають доступ до землі для здійснення виробничої та підприємницької діяльності завдяки придбанню землі державою, включаючи такі проекти, як: зберігання сирої нафти, сховища, автозаправні та газонакачувальні станції або будівництво публічних ринків.

«Те, що Закон про землю не містить положень щодо доступу організацій та фізичних осіб до землі для розвитку туризму та послуг, не сприятиме розвитку туристичної інфраструктури та напрямків», – прокоментував пан Куонг.

За словами пана Куонга, раніше Закон про землю 2003 року також передбачав, що проекти розвитку туризму та послуг також підлягали придбанню землі державою. Указ № 84 уряду від 2007 року також легалізував туризм як ключовий сектор економіки та право на придбання землі державою.

Відповідно, держава поверне землю для розвитку туристичних зон з інфраструктурними та бізнес-зв'язками; розробить зони розваг на свіжому повітрі з багатьма видами розваг.

Діалог – Зміна земельного законодавства все ще стосується повернення земель для зон відпочинку та розваг (Зображення 2). — Депутати Національної асамблеї очікують, що Національна асамблея ухвалить проект Закону про землю (зі змінами), щоб мати змогу розблокувати ресурси.

Однак, за словами пана Куонга, у Законі про землю 2013 року це положення було вилучено, а в проекті Закону про землю (зі змінами) також не згадується це питання. Тим часом, Резолюція Політбюро 08/TW продовжує стверджувати, що розвиток туризму стає провідним економічним сектором.

«Дотепер, хоча проект Закону про землю (зі змінами) переглядався багато разів, туристичні проекти досі не підлягають поверненню земель і тому не придатні для практичного використання», – прокоментував пан Куонг.

Пан Куонг наголосив, що призначення організацій та окремих осіб для реалізації проектів комерційного житла або нових міських районів у поєднанні з комерційним бізнесом, послугами, розважальними зонами та багатофункціональними комплексами, які вважаються ключовими місцевими проектами, сприятиме просуванню місцевого соціально-економічного розвитку, синхронізації міського розвитку з туризмом та торгівлею;

Формування міських районів з фінансовими, комерційними та туристичними центрами для залучення міжнародних інвестицій та туристів до місцевості.

Ця модель також широко застосовується в низці країн світу та таких регіонів, як Таїланд, Малайзія, Саудівська Аравія...

Крім того, делегати запропонували уряду встановити критерії для «важливих проектів, рішення щодо яких приймає Провінційна народна рада відповідно до місцевих умов», щоб полегшити їх майбутнє впровадження.

K досить ресурсоємний.

Очікуючи цього разу проекту Закону про землю (зі змінами), член Національних зборів Ву Тьєн Лок (делегація Ханоя) зазначив, що Закон про землю є важливим законом, що стосується життя людей та соціально-економічного розвитку країни. Цього разу виборці по всій країні з нетерпінням чекають на важливе рішення Національних зборів щодо Закону про землю.

Дотепер Закон про землю та пов'язані з ним нормативні акти є головною перешкодою соціально-економічного розвитку країни. Тому мобілізація земельних ресурсів для розвитку країни є дуже важливою.

Таким чином, внесення змін до Земельного закону синхронно з відповідними законами стане важливим рішенням для вивільнення ресурсів та сприяння соціально-економічному розвитку в майбутньому.

Під час розробки Закону про землю виборці та люди по всій країні взяли дуже активну участь, надавши понад 12 мільйонів коментарів; усі рівні, сектори та науковці також активно брали участь у наданні коментарів. Однак досі залишається багато питань з різними думками, але я думаю, що різні думки все ще існують, тому що це дуже складний Закон.

«Я дуже сподіваюся, що на цій сесії Національні збори ухвалять законопроект про землю (зі змінами), але мають бути рішення для усунення перешкод», – сказав пан Лок .

Джерело