З 1 січня 2026 року правила щодо граничного терміну повідомлення про придбання землі зазнають суттєвих змін, що значно скоротить час підготовки порівняно з чинними правилами. Ця зміна є не лише технічною зміною в адміністративних процедурах, але й безпосередньо впливає на права та плани підготовки землекористувачів, а також державних управлінських органів.
Скоротити терміни повідомлення про відчуження землі.
Згідно з Резолюцією 254/2025/QH15, виданою Національними зборами, перед винесенням рішення про рекультивацію земель для цілей національної оборони, безпеки або соціально-економічного розвитку в національних та суспільних інтересах компетентний орган повинен надіслати повідомлення землевласникам, чиї землі рекультивуються. Найбільш помітним новим моментом є скорочення термінів повідомлення порівняно зі старим законодавством.
Зокрема, новий період повідомлення встановлено на рівні 60 днів для сільськогосподарських угідь та 120 днів для несільськогосподарських угідь . Порівняно з часовими рамками, визначеними у пункті 1 статті 85 Закону про землю 2024 року (90 днів та 180 днів відповідно), новий період скорочено приблизно на третину. Це вимагає від людей та відповідних сторін більшої ініціативи в отриманні інформації та підготовці планів переселення та передачі землі.
Порівняння термінів повідомлення про відчуження землі.
Нижче наведено таблицю, що порівнює зміни між чинними правилами та новими правилами, що набувають чинності з 2026 року:
| Тип ґрунту | Чинні нормативні акти (Земельне законодавство 2024 року) | Нові правила (Резолюція 254/2025/QH15) |
|---|---|---|
| Сільськогосподарські угіддя | 90 днів | 60 днів |
| Несільськогосподарські землі | 180 днів | 120 днів |
Прозорість процесу компенсації та переселення.
Окрім скорочення періоду повідомлення, Резолюція 254/2025/QH15 також посилює прозорість процесу компенсації, підтримки та переселення. Плани компенсації мають бути опубліковані протягом 10 днів у штаб-квартирі Народного комітету комуни та місцях загального користування житлового району, а також опубліковані на місцевому електронному інформаційному порталі.
У випадках, коли мешканці все ще не погоджуються із запропонованим планом, органи влади несуть відповідальність за організацію діалогу протягом періоду, що не перевищує 30 днів з дати консультацій. У випадках переселення за межами адміністративних меж комуни, де купується земля, провінційний Народний комітет буде відповідальним за визначення правил, щоб забезпечити їх відповідність місцевим реаліям.
Загалом, перенесення терміну повідомлення про придбання землі до 1 січня 2026 року має на меті підвищити ефективність управління, пришвидшити виконання ключових проектів та мінімізувати скарги через адміністративні процедурні затримки. Землекористувачам слід враховувати ці терміни для захисту своїх законних прав.
Інформація щодо термінів та процедур може змінюватися відповідно до останніх імплементаційних рекомендацій уряду та місцевих органів влади.Джерело: https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html
Коментар (0)