Процедури видачі сертифікатів на право користування землею

VTV.vn - Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища заявило, що видача свідоцтва про право власності на землю у справі пана Ха Тая належить до юрисдикції місцевих органів влади, а також окреслило принципи та правові норми, які необхідно застосовувати.

У 2007 році пан Ха Тай придбав частину землі свого сусіда. У 2009 році землю було обстежено та розділено на дві ділянки. Пан Тай запитує, чи може він тепер отримати свідоцтво про право користування землею. Чи слід визначати час користування землею документами купівлі-продажу чи часом, коли продавець використовував землю (наразі на землі стоїть будинок, а власник використовує її з 1990 року)?

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:

Питання, порушене паном [Ім'я], належить до компетенції місцевих органів влади та потребує розгляду та вирішення на основі архівних записів та конкретних нормативних актів, виданих місцевими органами влади для виконання Закону про землю; тому Міністерство не має підстав для відповіді. Міністерство хотіло б заявити про такі принципи:

Чинне земельне законодавство конкретно регулює видачу Свідоцтв про право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, вперше домогосподарствам та фізичним особам, які наразі користуються землею, як це передбачено статтями 137, 138, 139 та 140 Земельного закону.

Уряд повністю визначив необхідні документи, процедури та кроки для впровадження у Постанові № 101/2024/ND-CP від ​​29 липня 2024 року та Постанові № 151/2025/ND-CP від ​​12 червня 2025 року.

Одночасно Міністр сільського господарства та довкілля видав Рішення № 2304/QD-BNNMT від 23 червня 2024 року та № 3380/QD-BNNMT від 25 серпня 2025 року, якими оголошено адміністративні процедури у сфері земель, що належать до сфери державного управління Міністерства сільського господарства та довкілля. Ці рішення визначають кожну земельну процедуру, зокрема: послідовність її здійснення; спосіб її здійснення; складові та кількість документів; час обробки; суб'єктів адміністративної процедури; орган, що здійснює адміністративну процедуру; результати адміністративної процедури; збори та платежі; назву заяви/декларації; вимоги та умови щодо здійснення адміністративної процедури (якщо такі є); та правову основу адміністративної процедури.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища повідомило вас про це та просить вашої уваги щодо впровадження.

Джерело: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm