Позитивні ознаки після політичного рішення про будівництво орендного житла.

(PLVN) – У нещодавно опублікованих звітах про ринок нерухомості багато інформаційних каналів з нерухомості зазначили, що ринок житла в Ханої стикається зі зниженням цін у багатьох сегментах та районах. На земельні ділянки в деяких районах спостерігалося падіння цін до 5% порівняно з попереднім місяцем. У сегменті квартир тенденція до зниження спостерігається протягом останніх трьох місяців.

Аналогічно, у Хошиміні ринок нерухомості також переживає сильну диференціацію, ціни залишаються стабільними або зазнають локальних коригувань у бік зниження. Ціни на землю, таунхауси та будинки у невеликих провулках зазнають тиску зниження, який коливається від 5 до 20%, а в деяких виняткових випадках навіть можливі значні втрати.

Щодо причин такої ситуації, то окрім таких факторів, як тривалий період постійного зростання цін на нерухомість, банківські процентні ставки, занепокоєння щодо обмежень планування та численні масштабні проекти, що були та реалізуються, що забезпечують багато нових продуктів (особливо проекти соціального житла)..., є ще одна дуже важлива причина. Це політика уряду щодо розвитку ринку орендного житла.

На нещодавній черговій прес-конференції Міністерства фінансів керівництво заявило, що уряд запровадив численні рішення для підтримки проектів державного житла. Зокрема, державне житло було включено до планів державних інвестицій, а бюджетні кошти були використані для розвитку цього сегмента. Місто Донгнай нещодавно розпочало свій перший проект державного житла з тисячами квартир. Кілька населених пунктів, таких як Ханой, також планують розпочати проекти державного житла, використовуючи бюджетні кошти, вже в червні. Населені пункти з високим попитом також розробляють плани розвитку державного житла за цінами, доступними для працівників.

Вам також може сподобатися

Можливості для зеленого кредитування для прискорення зростання.У міру того, як В'єтнам прагне досягти нульового рівня викидів до 2050 року, «зелене» кредитування поступово переходить від суто стимулюючої моделі кредитування до ключового компонента фінансової системи. Окрім екологічних проблем, «зелене» кредитування дедалі більше тісно пов'язане з довгостроковим зростанням, конкурентоспроможністю та адаптивністю економіки.

Немає вимоги до клієнтів мати заставу, щоб мати право на отримання кредиту.За словами пана Дао Ван Ха, заступника директора Департаменту прогнозування, статистики – монетарної та фінансової стабільності (Державний банк В'єтнаму), правові норми щодо надання кредитів загалом та норми кредитування зокрема не вимагають від клієнтів наявності застави для отримання позики капіталу.

У провінції Тханьхоа будується сховище земельних даних вартістю понад 2,43 трильйона донгів.Провінція Тханьхоа реалізує проект створення земельної бази даних із загальним обсягом інвестицій понад 2 430 мільярдів донгів, створюючи основу для цифрової трансформації та модернізації управління земельними ресурсами.

Щодо інших політик підтримки, представник Департаменту податкової, зборової та платної політики (Міністерство фінансів) заявив, що вони розробляють кілька пільгових податкових та зборових правил для заохочення бізнесу до інвестицій у соціальне житло. У таких населених пунктах, як Хошимін, представник Державної фінансово-інвестиційної корпорації Хошиміна (HFIC) повідомив, що місто впроваджує механізм підтримки процентних ставок для проектів соціального житла. Відповідно, підприємства можуть отримати доступ до кредитів з комерційними процентними ставками близько 7,9-8,9% на рік. Після отримання підтримки з міського бюджету фактичні витрати, які підприємства повинні сплачувати, можуть становити лише близько 0-1% на рік, а це означає, що в деяких випадках вони можуть позичати капітал майже безвідсотково. HFIC також пропонує збільшити ліміт пільгового кредиту з 200 мільярдів донгів до 300 мільярдів донгів на проект та продовжити період підтримки процентних ставок до 10 років замість 7 років, щоб краще відповідати фактичному інвестиційному циклу.

Поряд із рішенням держави інвестувати в кілька проектів доступного житла, такі рішення, як розширення пільгового кредитування зі ставками, значно нижчими за ринкові, продовження періодів підтримки відповідно до життєвого циклу проекту, рішуче реформування інвестиційних процедур та розробка фондів для доступного житла, поступово створюють надійну політичну екосистему для забезпечення сталого формування та розвитку сегмента доступного житла; гарантуючи, що працівники можуть отримати доступ до житла та володіти ним, мати стабільне житло, а також «оселитися та процвітати».

Вам також може сподобатися

Співпраця з бізнесом для пошуку рішень для двозначного зростання.Згідно з інформацією Міністерства фінансів, заступник міністра фінансів Чан Куок Фуонг нещодавно провів зустріч з оцінки операційної та бізнес-ефективності підприємств за перші шість місяців 2026 року. Метою було вислухати та зафіксувати труднощі та перешкоди, з якими стикається бізнес-спільнота, щоб скласти звіт для уряду та прем'єр-міністра, а також запропонувати рішення для досягнення цільового показника "двозначного" зростання.

Представляємо нагороджені проекти соціального житла для вивчення та використання в процесі будівництва населених пунктів.(Конектикут) – Департамент будівництва міста Кантхо щойно опублікував повідомлення для агентств, підрозділів та підприємств щодо подання заявок на переможні проекти конкурсу «Ідеї дизайну моделей соціального житла – на шляху до сталих рішень», організованого Міністерством будівництва.

Міністерство фінансів запропонувало скасувати кілька нормативних актів щодо субсидування процентних ставок та підтримки процентних ставок.Міністерство фінансів просить надати відгуки щодо проекту циркуляра, який передбачає повне або часткове скасування кількох циркулярів, пов'язаних з механізмами підтримки процентних ставок та субсидуванням процентних ставок для пільгових державних кредитних програм.

Джерело: https://baophapluat.vn/tin-hieu-tich-cuc-sau-quyet-sach-phat-trien-nha-o-cho-thue.html