У місті Хошимін заборонено поділ та продаж землі.

(Газета «Dan Tri») – У місті Хошимін заборонено поділ та продаж землі по всьому місту, включаючи п’ять районів: Біньччан, Нябе, Хокмон, Кучі та Канзіо.

Народний комітет міста Хошимін щойно видав Рішення № 83/2024, яке регулює визначення територій, де інвесторам проектів нерухомості та житлового будівництва дозволено передавати права користування землею з існуючою технічною інфраструктурою організаціям та фізичним особам для самостійного будівництва житла в місті. Постанова набирає чинності з 21 жовтня.

У місті Хошимін передбачено, що інвесторам проектів нерухомості та будівництва житла по всьому місту заборонено передавати права землекористування на землю з існуючою інфраструктурою в межах проекту організаціям або фізичним особам для самостійного будівництва житла.

Вищезазначені правила застосовуються, крім випадків, коли інвестор має на меті переселити людей, які використовують земельні ділянки в комунах, містах або районах Хошиміна, за умови дотримання умов, передбачених Законом про нерухомість 2023 року та Законом про землю 2024 року.

Таким чином, рішення передбачає, що забудовникам проектів по всьому Хошиміну заборонено розділяти та продавати земельні ділянки в межах своїх проектів організаціям або приватним особам для самостійного будівництва будинків, включаючи всі п'ять районів: Біньччан, Нябе, Хокмон, Кучі та Канзіо.

У місті Хошимін заборонено поділ та продаж землі (ілюстративне зображення: Чінь Нгуєн).

Народний комітет міста Хошимін заявив, що під час виконання рішення, якщо виникнуть будь-які труднощі або перешкоди, що виходять за межі їхніх повноважень, відповідні установи, підрозділи, організації та окремі особи повинні негайно повідомляти про них Департамент будівництва для складання та подання до Народного комітету міста для розгляду та надання рекомендацій або для внесення відповідних змін та доповнень.

Раніше місто Хошимін оголосило про проект заборони на поділ та продаж землі у п'яти приміських районах (Біньччан, Нябе, Хокмон, Кучі та Канзіо), який зустрів значний опір. Пан Ле Хоанг Чау, голова Асоціації нерухомості міста Хошимін (HoREA), заявив, що заборона на поділ та продаж землі у цих п'яти районах не відповідає положенням Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості 2023 року.

Згідно з цим законом, Хошимін є спеціальною міською територією, і лише у випадках, коли земельна ділянка розташована в межах районів, округів або міських зон цієї спеціальної міської території (що складається з 16 районів та міста Тху Дик), інвестору нерухомості або житлового проекту заборонено передавати право користування землею з технічною інфраструктурою фізичним особам для самостійного будівництва будинків.

Щодо п'яти приміських районів Асоціація зазначила, що мешканці хочуть отримати права користування землею з існуючою інфраструктурою в межах проектів нерухомості та житлового будівництва, щоб вони могли будувати власні будинки. Тому HoREA пропонує Департаменту будівництва розглянути це питання.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm