Хошимін забороняє поділ та продаж землі

(Dan Tri) - У місті Хошимін заборонено поділ та продаж земельних ділянок по всій території, включаючи п'ять районів: Біньччан, Нябе, Хокмон, Кучі та Кангіо.

Народний комітет міста Хошимін щойно видав Рішення № 83/2024 про положення щодо визначення територій, де інвесторам проектів нерухомості та інвестиційних проектів житлового будівництва дозволено передавати права користування землею з технічною інфраструктурою організаціям та фізичним особам для будівництва власних будинків у цьому районі. Положення набирає чинності з 21 жовтня.

У місті Хошимін передбачено, що інвесторам проектів нерухомості та інвестиційних проектів житлового будівництва на всій території заборонено передавати права користування землею з технічною інфраструктурою в проекті організаціям та фізичним особам для самостійного будівництва будинків.

Вищезазначене положення застосовується, за винятком випадків, коли інвестори мають на меті переселитися на землю в комунах, містах та районах Хошиміна, забезпечуючи умови, передбачені Законом про нерухомість 2023 року та Законом про землю 2024 року.

Таким чином, вищезазначене рішення передбачає, що інвесторам проекту на всій території Хошиміна не дозволяється ділити та продавати земельні ділянки в рамках проекту організаціям та фізичним особам для будівництва власних будинків, включаючи всі 5 районів Біньччан, Нябе, Хокмон, Кучі та Кангіо.

У місті Хошимін заборонено поділ та продаж землі (ілюстрація: Чінь Нгуєн).

Народний комітет міста Хошимін заявив, що в процесі організації виконання рішення, якщо виникнуть будь-які труднощі або проблеми, що виходять за межі їхніх повноважень, відповідні установи, підрозділи, організації та особи повинні негайно повідомити про це Департамент будівництва для узагальнення та подання до Народного комітету міста для розгляду та внесення відповідних змін та доповнень.

Хошимін оголосив проєкт, що забороняє поділ та продаж землі у 5 приміських районах (Біньччан, Нябе, Хокмон, Кучі, Канзіо) та отримав багато протилежних думок. Пан Ле Хоанг Чау - голова Асоціації нерухомості Хошиміна (HoREA) заявив, що заборона на поділ та продаж землі у цих 5 районах не відповідає положенням Закону про ріелторську діяльність 2023 року.

Оскільки згідно з цим законом, Хошимін є спеціальною міською зоною, лише у випадках, коли земля розташована в районах, округах та містах зі спеціальними міськими зонами, включаючи 16 районів та місто Тху Дик, інвесторам у нерухомість та житлові проекти не дозволяється передавати права користування землею з технічною інфраструктурою фізичним особам для будівництва власних будинків.

Щодо 5 приміських районів Асоціація виявила, що люди хочуть отримати передачу прав користування землею з технічною інфраструктурою в проектах нерухомості та житлового будівництва для будівництва власних будинків. Тому HoREA звернулася до Департаменту будівництва з проханням розглянути це питання.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm