Міністр будівництва Чан Хонг Мінь - Фото: GIA HAN
Вранці 4 листопада міністр будівництва Чан Хонг Мінь, діючи від імені Прем'єр-міністра, представив Національним зборам проект Закону про будівництво (зі змінами).
Однією з нових особливостей цього законопроекту є внесення змін та доповнень до положень про дозволи на будівництво, спрямованих на розширення кола осіб, звільнених від вимог щодо отримання дозволу на будівництво, та спрощення процедур.
Спростити адміністративні процедури.
Крім того, принцип полягає в тому, що від етапу підготовки до початку будівництва агентство з управління будівництвом переглядає адміністративні процедури лише один раз для кожного будівельного проєкту.
Проекти, техніко-економічні обґрунтування яких були оцінені відповідним будівельним органом, звільняються від необхідності отримання дозволів на будівництво.
За словами пана Міня, законопроект також вносить зміни та доповнення до нормативних актів з метою спрощення умов, процедур та процесів видачі дозволів на будівництво; впровадження онлайн-процедур протягом усього процесу; спрощення документації та вимог; а також мінімізації часу видачі дозволів на будівництво (максимум 7 днів).
Зокрема, згідно із законопроектом, перед початком будівництва інвестор повинен отримати дозвіл на будівництво, крім таких випадків:
Проекти з державною таємницею; проекти екстреного будівництва; проекти в рамках спеціальних державних інвестиційних проектів; проекти в рамках інвестиційних проектів зі спеціальними інвестиційними процедурами; тимчасові будівельні проекти, як це передбачено законодавством; будівельні проекти на земельних ділянках, що використовуються для цілей національної оборони та безпеки, як це передбачено земельним законодавством;
Державні інвестиційні проекти – це проекти, рішення щодо інвестування та будівництва яких приймаються Прем'єр-міністром, керівниками центральних органів політичних організацій, Верховною народною прокуратурою , Верховним народним судом, Державним аудиторським управлінням, Адміністрацією Президента, Адміністрацією Національних зборів, міністерствами, установами міністерського рівня, урядовими установами, центральними органами Вітчизняного фронту В'єтнаму та суспільно-політичними організаціями, а також головами народних комітетів усіх рівнів;
Будівельні проекти, розташовані на території двох або більше адміністративних одиниць провінційного рівня; лінійні будівельні проекти за межами міських територій, що відповідають плануванню згідно із законом про міське та сільське планування або спеціалізованому технічному плануванню, затвердженому компетентними державними органами, або план маршруту якого був затверджений компетентними органами.
Звільнення від вимоги отримання дозволу на будівництво для односімейних будинків (4-й поверх, менше 7 поверхів) у сільській місцевості.
Офшорні споруди, що належать до інвестиційних проектів офшорного будівництва, для реалізації яких компетентні органи виділили морські зони; аеропорти, аеропортові споруди та споруди, що забезпечують виконання польотів за межами аеропортів;
Рекламні конструкції, на які не поширюються вимоги щодо отримання дозволу на будівництво згідно із законом про рекламу; пасивна телекомунікаційна інфраструктура;
Будівельні роботи в рамках інвестиційного проекту пройшли оцінку техніко-економічного обґрунтування спеціалізованим будівельним агентством та були затверджені відповідно до встановлених норм;
Будівельні проекти, класифіковані як 4 рівень, індивідуальні будинки масштабом менше 7 поверхів, інвестовані та побудовані в сільській місцевості, які були визначені в генеральному плані та не мають архітектурних норм управління або не підпадають під випадки, що вимагають детального планування відповідно до закону про міське та сільське планування;
Ремонтні та реконструкційні роботи всередині або зовні будівлі, яка не примикає до дороги в міській місцевості, підлягають вимогам архітектурного управління, визначеним компетентним державним органом.
Ремонтні та реконструкційні роботи не повинні змінювати цільове призначення будівлі, впливати на конструктивну безпеку будівлі, відповідати затвердженим законам про містобудування та сільське планування, а також забезпечувати дотримання вимог пожежної безпеки та охорони навколишнього середовища.
Презентуючи звіт про перегляд змісту дозволів на будівництво, голова Комітету з питань науки, технологій та навколишнього середовища Національних зборів Нгуєн Тхань Хай зазначив, що деякі думки свідчать про те, що дозволи є не «перешкодами», а радше інструментами захисту прав та соціального порядку; питання полягає в якості та процесі видачі дозволів.
Тому необхідно спростити процес, чітко визначити обов'язки та терміни обробки, а також зробити інформацію публічною, щоб громадяни та бізнес могли її контролювати.
Крім того, за словами пані Хай, хоча звільнення від дозволів на будівництво скорочує процедури, необхідно вдосконалити правове регулювання в Законі про будівництво або Законі про землю, щоб забезпечити права власності на землю.
«Крім того, необхідно доповнити механізм розгляду порушень для проектів, які отримали ліцензію, але побудовані всупереч проекту, змінили функцію або порушують правила, забезпечуючи узгодженість та чітку відповідальність між відповідними сторонами», – наголосила пані Хай.
Джерело: https://tuoitre.vn/trinh-luat-mo-rong-doi-tuong-mien-cap-giay-phep-xay-dung-20251104093711823.htm
Коментар (0)